צור קשר
המקצוענים


  לדוגמה: אינסטלטור   לדוגמה: חיפה
סינון בעלי מקצוע
סינון בעלי מקצוע
להסבר על תהליך הסינון לחצו כאן
 
בקרת שירות המקצוענים
בקרת שירות המקצוענים
להסבר על תהליך הבקרה לחצו כאן
 
מוקד גישור המקצוענים
מוקד גישור בעלי מקצוע
להסבר על תהליך הגישור לחצו כאן
 
  >    >    >  איך להתנהל מול חברת האחזקה?
 

איך להתנהל מול חברת האחזקה?

אתם גרים בבניין רב קומות, משלמים ממיטב כספכם לחברת האחזקה ולא מקבלים תמורה? סוף מעשה במחשבה תחילה.
מאת:     עודכן: 22/05/2018 10:35:22
עוד בכתבה:

ככל שתימשך מגמת הבנייה של מגדלי מגורים, כך יגדל גם הביקוש מצד רבים לשירותיהם של חברות ניהול ואחזקה. כמות הדיירים, מורכבות המתקנים ומחיר האחזקה הגבוה לרבות איסוף הכספים החודשיים, משולים לעבודה במשרה מלאה בשביל אלו המוכנים להתנדב ולהיות נציגי וועד הבית. 


חברת הניהול והאחזקה מציעה לפטור את הדיירים מן "העול" הנכפה עליהם בהיותם חלק מבניין מגורים רב קומות. תמורת תשלום חברת האחזקה תהה הכתובת לטיפול השוטף ולבעיות המתעוררות בבניין ובקרב הדיירים. 


מיהם ספקי המשנה?

חברות האחזקה מאצילות סמכויות אל חברות בת וספקי משנה לטיפול בבעיות הדורשות התמחויות ספציפיות, לרבות ביצוע עבודות שוטפות שאינן בתחום עיסוקן של חברות האחזקה והניהול.


בדיקת חדר דוודים חלק משגרת העבודה השוטפת
בדיקת חדר דוודים חלק משגרת העבודה השוטפת

מה יש לדעת על חברת האחזקה?

בקשו לדעת כמה בניינים החברה מחזיקה ונסו לדלות מידע עלייה, ישנן חברות המנצלות את חוסר הפיקוח הקיים ואת סעיפי חוזי ההעסקה המקובלים בשוק כדי ליצור מצב בו הם גורפות לכיסן את מרבית תשלומי הדיירים תוך הפקרת תחזוקת הבניין.

 

איך זה עובד? פשוט, חברת האחזקה מעדיפה להימנע מתשלום לספקי משנה ולבצע את העבודה בעצמה על ידי עובדים מבפנים, עובדים אלו יהיו תחת ההגדרה של ספקי המשנה או רשומים תחת חברת בת בשליטתה. כשמדובר בניקיון או גינון הדבר יכול להיות זניח אך אם מדובר בטיפול תחזוקה של מעליות, מתקני מים ואש? ספקי המשנה יוחלפו והחברה תשאר. 

 


איך מוודאים מול מי אתם עובדים?

דרשו לעגן את עבודת ספקי המשנה באחריות חברת האחזקה. בקשו פירוט כולל רישיון עסק, חשבוניות ו/או ח.פ של כל אחד מספקי המשנה או חברות הבת. הקפידו על תחזוקה תקופתית כנגד קבלה של מתקני הבניין החשובים. השתדלו לא להשאיר כסף רב עבור "קופה קטנה" לנזקים או פרוייקטים עתידיים בידי החברה. הקפידו על חוזה שנתי עם חברת האחזקה ולא מעבר.  





עובדים בשבילכם או עליכם? חברות ניהול ואחזקה
עובדים בשבילכם או עליכם? חברות ניהול ואחזקה
ניהול ואחזקת מבנים: זה משתלם?
ניהול ואחזקת מבנים: זה משתלם?
חברת ניקיון או אחזקה?
חברת ניקיון או אחזקה?
חברת ניהול או אחזקת מבנים?
חברת ניהול או אחזקת מבנים?


זקוקים לחברות ניהול ואחזקה? חברות ניהול ואחזקה

שתף דף זה:
כל הזכויות שמורות לאל הבית בע"מ © המקצוענים - בעלי מקצוע מומלצים לבית
UX & Design by  INKOD  HYPERA

 
 
 X