קונים דירה מיד שנייה? הכינו כסף לשיפוצים

רק שליש מהאנשים שרוכשים דירה מיד שנייה בישראל טורחים לבצע בדיקות מקדימות. על מה חשוב לשים לב לפני שקונים דירה

קובי גולני
עודכן לאחרונה: 01.04.2019
שיפוצים

ישראל היא מהמובילות בעולם בשיעור הרכישה של דירות למגורים וכשני שלישים מהדירות הנמכרות בישראל בכל שנה הן דירות יד-שנייה.

הישראלים אוהבים להשוות מחירים, לפני וגם אחרי הקנייה, ואוהבים להתפאר בעיסקה טובה ובמחיר טוב.

למרות זאת, מסתבר שרק 34 אחוז מהרוכשים נעזרים בבעלי מקצוע כדי לבדוק את הדירה לפני הרכישה - השאר קונים חתול בשק".

כך לפי סקר שערך מכון הגל החדש עבור חברת NestValue.

חסכון על בדיקה - הוצאה על שיפוץ

לפי נתוני הסקר 28% מרוכשי הדירות מיד שנייה גילו אחרי הכניסה לדירה בעיות וליקויים שלא ידעו עליהם במעמד חתימת החוזה. בחלק מהמקרים מדובר בליקויים שגם בעלי הדירה לא ידעו על קיומם. 

בתשעים אחוזים מהמקרים, כך התגלה, הבעיות שהתגלו היו קשורות בליקויי בנייה (כלומר, היו שם כבר כשהדיירים המקוריים נכנסו לגור) וחייבו שיפוצים.

החלק הנוסף של התקלות היו קשורות לתנאים סביבתיים כמו רעש ומטרדים שונים, אנטנות סלולריות, קווי מתח גבוה וכדומה.

הבעיות הנפוצות

מסתבר כי ברוב המקרים בעיות מסוימות במבנה נטו לחזור על עצמן.

ליקויים הנדסיים -  ליקויים אלו כוללים חריגות בנייה, סדקים וסימני שקיעה של המבנה. במקרים בהם נדרש לבצע שיקום מבנה עלות השיפוץ יכולה להגיע לעשרות אלפי שקלים.

תשתיות - בדיקה של הצנרת ומערכת החשמל בבית. שימו לב לבעיות רטיבות בתקרות או בקירות מה שיכול להעיד על צינורות דולפים או בעיות איטום.

בדיקת אינסטלציה מקיפה תכלול בחינת פתחי הניקוז והברזים, לחץ המים בדירה וסריקת הצנרת מפני חלודה או חורים.

בדיקת מערכת החשמל צריכה לכלול את לוח החשמל הדירתי, כבלים, שקעים ותעלות. בנוסף חשוב לוודא את תקינות ההארקה ומפסק הפחת.

--.- בתהליך דירוג
- -

הגעה בזמן

- -

מקצועיות

- -

מחיר הוגן

המגשימים

רמי שמואל

--.- בתהליך דירוג
- -

הגעה בזמן

- -

מקצועיות

- -

מחיר הוגן

דרך ארץ עבודות גמר

שלומי שטרוסברג

--.- בתהליך דירוג
- -

הגעה בזמן

- -

מקצועיות

- -

מחיר הוגן

סגור

Version: V3.6.6

הפיקוח של המקצוענים

המטרה שלנו, היא ליצור את רשימת בעלי המקצוע הכי טובים בארץ ולאפשר לכולנו להזמין בעלי מקצוע בראש שקט ובקלות

סינון בעלי מקצוע
  • מוקד בקרת השירות מחייג לעשרות אלפי לקוחותינו מידי חודש ואוסף חוות דעת ודירוגים על בעלי המקצוע.
  • ועדת השירות מתאספת אחת לחודש ובוחנת אם כל בעלי המקצוע עומדים בתנאי השירות עליהם הם חתומים.
  • במקרים בהם נמצא כי בעל מקצוע אינו עומד בתנאי השירות שלנו, אנו מסירים אותו מהאתר לצמיתות.
שירותי גישור בחינם
  • במידה ויש לך מחלוקת מול בעל מקצוע, אנו נפעל מולו בשמך כדי להגיע לפתרון הרצוי.
  • במידת הצורך, אנו שולחים נציג שלנו לבחון את העבודה בדירה בנוכחות הצדדים ולהחליט על הפתרון.
  • בעלי המקצוע מחויבים להחלטות נציג מוקד הגישור שלנו וחתומים על כך כתנאי להופעתם באתר המקצוענים .
חוות דעת ודירוגים
  • כדי לעזור לכם לבחור את בעל המקצוע, אנו מפרסמים באתר את חוות הדעת והדירוגים שלהם.
  • חוות הדעת והדירוגים נאספים ומאומתים אך ורק על ידי מוקד בקרת השירות שלנו ולכן לא ניתנים לזיוף.
  • באמצעות מאות אלפי חוות הדעת של לקוחותינו, יצרנו את רשימת בעלי המקצוע עליהם אנו ממליצים.
מוקד השירות
א׳ - ה׳: 17:00 - 08:30
נחלת יצחק 10, תל-אביב
arrow-icon