ליווי קונסטרוקטור לפני רכישת דירה: כל מה שחשוב לדעת 

חשיבות הפגישה מול הקונסטרוקטור

לפני הזמנת בעל מקצוע ולפני רכישת דירה בפרט, חשוב לבצע תכנון מדויק ומקצועי. לשם כך, תצטרכו להיעזר בקונסטרוקטור מקצועי ומוסמך שיוכל לתת לכם הערכה ראשונית למיקום שבחרתם, לגודל המבנה ויבצע עבורכם את כלל בדיקות הבטיחות הנדרשות. את הזמנת הקונסטרוקטור חשוב לעשות לפני תוכניות הבנייה האדריכליות כיוון שהן עלולות להשתנות בהתאם לבחינתו של בעל המקצוע בשטח כמו גודל ומיקום הקירות החיצוניים או תוספת ושבירה של קיר בודד.

אילו בדיקות חשובות על הקונסטרוקטור לערוך?

כחלק מייעוצו של הקונסטרוקטור, עליו לבצע בדיקות בטיחות שונות בדירה שיעזרו לכם להתקדם בתהליך הרכישה. לרוב, יבוצעו כ-3 בדיקות עיקריות:

סקירה ויזואלית למבנה: בבדיקה זו, יחווה הקונסטרוקטור את דעתו על יציבות המבנה ובטיחותו תוך התרשמות חיצונית. מחיר הבדיקה ישתנה ויותאם לגודל ואופי המבנה.

בדיקת עומסים: בדיקה זו, הינה בדיקה חשובה שתפקידה לבחון את העומס המקסימלי על המבנה והיא נערכת לרוב במבנים ציבוריים בהם נרשמות התקהלויות גדולות. הבדיקה נועדה כדי לשמור על בטיחות המשתמשים כשבעל המקצוע בוחן את המשקל המותר על המרצפות.

בדיקת יציבות הגג: בדיקה חשובה, בעיקר למבנה חדש שתפקידה לבחון את יציבות המבנה מנקודת הגג. הבדיקה נעשית בבתים פרטיים ומבנים ציבוריים כאחד והמחיר שלה, ייקבע בהתאם לגודל הבית או המבנה.

מה כוללת הצעת המחיר?

קונסטרוקטור מקצועי ומוסמך, ירכיב עבורכם הצעת מחיר מסודרת שתכלול בתוכה את כל השלבים, המידע והבדיקות שעליו לערוך בתקופת הליווי מולכם:

1. חתימה ואישור תכנית הבקשה להיתר.

2. תיאום התכנון ולוח הזמנים מול האדריכל בשטח.

3. יהיה אחראי על הכנת החישובים הסטטיים של המבנה.

4. יהיה אחראי על הכנת התכניות לעיון.

5. אחראי על הכנת התוכניות לביצוע בשטח.

6. יתן ליווי מלא לפועלים בשטח באמצעות פיקוח עליון.

7. יתן ליווי וייעוץ טלפוני לאורך כל הפרויקט עבור כל שאלה.

כמה עולות בדיקות הקונסטרוקטור במסגרת הליווי?

שאלות ותשובות על ליווי קונסטרוקטור לפני רכישת דירה