המדריך לקבלת הצעת מחיר לשיפוץ הבית

הצעת המחיר שתקבלו מקבלן השיפוצים אליו פניתם היא המקבילה של רושם ראשוני בראיון עבודה. האיש שמולכם יכול להיות איש שיחה נחמד ומאיר פנים, אך האם הוא יודע את העבודה?

ארז פולק
עודכן לאחרונה: 25.06.2019
שיפוצים

קניתם בית ישן עם פוטנציאל גדול, או שאתם פשוט רוצים לשפץ את הבית בו אתם גרים כבר שנים – כך או כך, הבחירה בקבלן שיפוצים מתאים היא קריטית עבור המהלך הגדול אליו אתם נכנסים.

אחד האלמנטים החשובים ביותר עליו אתם צריכים לשים דגש כשאתם מתקשרים עם קבלן שיפוצים, הוא הצעת המחיר.

אז מה צריכה לכלול הצעת המחיר, ולמה היא כל כך חשובה? כל התשובות במדריך הבא.

למה אתם צריכים הצעת מחיר לשיפוץ?

הצעת מחיר היא המסמך הראשוני אותו אתם מקבלים מקבלן שיפוצים שבשרותיו אתם מתעניינים.

עצם ההסכמה לספק הצעת מחיר מפורטת, היא לא מובנת מאליה בעולם השיפוצים, ובעזרת הכלי הזה תוכלו לבצע סינון ראשוני ולהתרחק מקבלנים שמסרבים להוציא לכם הצעת מחיר מוסדרת.

שתי תופעות שכדאי שתיזהרו מהן אלה קבלני שיפוצים שמספקים הצעת מחיר בטלפון ולא מגיעים לבחון את תנאי השטח, וקבלני שיפוצים שנותנים הצעת מחיר נמוכה ממה שאתם מכירים ממחירון שיפוצים.

בשני המקרים ניתן לשער כי מדובר בקבלני שיפוצים לא מקצועיים במיוחד, והסבירות שהמחיר שקיבלתם יישאר בעינו עד תום השיפוץ היא נמוכה מאוד.

גם כשאתם מקבלים הצעת מחיר לעבודת שיפוץ, אין די בכך כדי להעיד על רצינותו ומקצועיותו של קבלן השיפוצים.

היה וקיבלתם הצעת מחיר לא מובנת, שנראית כמו מסמך שנעשה כלאחר יד, אל תמהרו לחתום אתו על חוזה.

מה צריכה לכלול הצעת המחיר?

הצעת מחיר לשיפוץ הבית צריכה לכלול את פירוט סדרי הגודל של העבודות שיבוצעו במהלך השיפוץ - כמו מחיר ריצוף לפי מ"ר, או כמות השקעים אותם יש להתקין בעבודות חשמל למשל.

הצעת המחיר תפרט כמובן את עלות העבודות השונות שיתבצעו במהלך השיפוץ, כשכל עבודה מתומחרת בנפרד.

אל תתפתו לוותר על צורת תמחור זו, שכן זהו הכלי העיקרי שמאפשר לכם לעקוב אחר ההוצאות שלכם במהלך השיפוץ.

כשאתם מקבלים הצעת מחיר מקבלן שיפוצים, וודאו כי המחיר כולל מע"מ, וודאו שהעבודה כוללת גם את פינוי הפסולת בתום שיפוץ ושהשירות הזה לא מתומחר בנפרד.

 דרשו לדעת אילו בעלי מקצוע נוספים ישתתפו בשיפוץ והאם שכרם כלול בהצעת המחיר שהוגשה לכם.

למרות שאולי זה נשמע לכם כמו פרדוקס – בקשו מקבלן השיפוצים לצפות אילו תקלות בלתי צפויות עשויות להשפיע על עלות עבודת השיפוץ.

קבלן שיפוצים מקצועי עם ניסיון, יידע לחזות תקלות מסוימות עוד לפני תחילת העבודה.

דבר נוסף, ואולי החשוב ביותר, שצריכה לכלול הצעת המחיר הוא כתב כמויות.

המדריך לקבלת הצעת מחיר לשיפוץ הבית

מה זה כתב כמויות?

כתב כמויות הוא מסמך המציג את כל שלבי העבודה, את החומרים הדרושים לשיפוץ, את הכמות הנדרשת מכל חומר ואת המחיר.

מדובר במסמך אותו תוכלו לבנות יחד עם קבלן השיפוצים, בהתאם לגודל ולהיקף עבודת השיפוץ.

במידה ואתם נעזרים בשירותיו של אדריכל או של מעצב פנים, כתב כמויות הוא המסמך אליו הם צריכים לעזור לכם להגיע, לפני שאתם בוחרים קבלן שיפוצים.

כתב הכמויות יסייע לכם לתכנן תקציב שפוי ולהימנע מהפתעות שיגרמו לכם לחרוג ממנו בהמשך.

בנוסף, כתב הכמויות יכול להוות עבורכם קלף למיקוח מול קבלני שיפוץ אחרים, ויסייע לכם לערוך מעין מרכז, על מנת להגיע לקבלן השיפוצים המתאים לכם ביותר.

כתב כמויות בשיפוץ

האם עלות השיפוץ לא תתייקר בכל מקרה?

שיפוץ דירה הוא לא מדע מדויק, ויכולות בהחלט להיות תנודות במחיר תוך כדי עבודה. אחרי מריחת שכבה ראשונה של צבע גיליתם פתאום שהגוון הוא לא בדיוק מה שחשבתם.

ארונות המטבח נראות לכם פתאום מיושנות ואתם מוכרחים לשלב בהן דלתות זכוכית, קיר הגבס שקבלן השיפוצים בנה עבורכם עומד, אך הוא נראה עירום ואתם פשוט חייבים לחפות אותו בבריקים, ועוד כהנה וכהנה.

כל אלה הם שדרוגים בלבד, ואם נתייחס לתקלות שיכולות לצוץ תוך כדי השיפוץ – כמו פיצוץ שהתגלה בצינור מים, חגורת בטון שיש ליצוק כדי ליצור חיזור לקיר בלוקים או גבס, ועוד, יכולות לגרום למחיר השיפוץ לזנק.

אז נכון, יש סיכוי לא נמוך שמחיר השיפוץ יתייקר תוך כדי עבודה. עם זאת, הצעת מחיר מפורטת, וכתב כמויות מקצועי, יכולים לצמצם את הסיכוי לתקלות וטעויות אסטטיות במהלך השיפוץ.

כתב כמויות מקצועי ומפורט יצמצם את הפער בין המחיר הראשוני למחיר הסופי של שיפוץ הבית שלכם.

אמינות המשפצים - והאומן גולן

יעקב גולן

אמינות המשפצים - והאומן גולן

98%

הגעה בזמן

96%

מקצועיות

98%

מחיר הוגן

אורן רותם שיפוצים-ללא תיקונים!

אורן בר

אורן רותם שיפוצים-ללא תיקונים!

100%

הגעה בזמן

100%

מקצועיות

100%

מחיר הוגן

perfect פרויקטים (ללא תיקונים)

ברוך יגודייב

perfect פרויקטים (ללא תיקונים)

94%

הגעה בזמן

94%

מקצועיות

100%

מחיר הוגן

סגור

Version: V3.3.5

הפיקוח של המקצוענים

המטרה שלנו, היא ליצור את רשימת בעלי המקצוע הכי טובים בארץ ולאפשר לכולנו להזמין בעלי מקצוע בראש שקט ובקלות

סינון בעלי מקצוע
  • מוקד בקרת השירות מחייג לעשרות אלפי לקוחותינו מידי חודש ואוסף חוות דעת ודירוגים על בעלי המקצוע.
  • ועדת השירות מתאספת אחת לחודש ובוחנת אם כל בעלי המקצוע עומדים בתנאי השירות עליהם הם חתומים.
  • במקרים בהם נמצא כי בעל מקצוע אינו עומד בתנאי השירות שלנו, אנו מסירים אותו מהאתר לצמיתות.
שירותי גישור בחינם
  • במידה ויש לך מחלוקת מול בעל מקצוע, אנו נפעל מולו בשמך כדי להגיע לפתרון הרצוי.
  • במידת הצורך, אנו שולחים נציג שלנו לבחון את העבודה בדירה בנוכחות הצדדים ולהחליט על הפתרון.
  • בעלי המקצוע מחויבים להחלטות נציג מוקד הגישור שלנו וחתומים על כך כתנאי להופעתם באתר המקצוענים .
חוות דעת ודירוגים
  • כדי לעזור לכם לבחור את בעל המקצוע, אנו מפרסמים באתר את חוות הדעת והדירוגים שלהם.
  • חוות הדעת והדירוגים נאספים ומאומתים אך ורק על ידי מוקד בקרת השירות שלנו ולכן לא ניתנים לזיוף.
  • באמצעות מאות אלפי חוות הדעת של לקוחותינו, יצרנו את רשימת בעלי המקצוע עליהם אנו ממליצים.
מוקד השירות
א׳ - ה׳: 17:00 - 08:30
נחלת יצחק 10, תל-אביב