ליווי מלא ללקיחת משכנתא: כל מה שצריך לדעת 

מה כולל הליווי המלא ללקיחת משכנתא?

הליווי המלא ללקיחת משכנתא ניתן על ידי יועץ המשכנתאות שמלווה אתכם לאורך כל התהליך החל מאפיון פיננסי מלא, מעבר על המסמכים הרלוונטיים ובניית תיק משכנתא טוב עבורכם, בניית תמהיל (מסלול) שיהיה מותאם לצרכים שלכם, הגשת בקשה לאישור עקרוני למשכנתא אל מול הבנק הנבחר. יועץ המשכנתאות ינהל יחד איתכם את המשא ומתן הדרוש ואת המרכזים בבנקים השונים וירכז את הריביות. 

כמה עולה פגישה עם יועץ משכנתאות לצורך ליווי מלא?

מה עלול להשפיע על המחיר?

קושי בקבלת אישור המשכנתא

מחיר יועץ משכנתאות יהיה יקר יותר אם יש בעיות באישור העקרוני שהלקוח מקבל מהבנק. מה הכוונה? כל לקוח בא עם העבר הפיננסי שלו, ההון העצמי שלו, והצרכים שלו. יש המון משתנים שמשפיעים על הבנק בהחלטתו לאיזה לקוח הוא מאשר את המשכנתא ולאיזה לקוח הוא לא מאשר. ברגע שהלקוח "בעייתי", כלומר יש פוטנציאל שהבנק לא יאשר לו את המשכנתא, ייתכן שמחיר יועץ המשכנתאות עבורו יהיה יקר מאוד. זאת, בגלל העבודה הקשה שתהיה ליועץ המשכנתאות מול הבנק כדי לשכנע שהלקוח בנוי ללקיחת המשכנתא.

מורכבות התיק

חשוב להבחין בין תיק סטנדרטי לבין תיק מורכב. ההבדלים בין התיקים ישפיעו ישירות על המחיר. כבר בשלב האפיון הפיננסי ועל סמך הנתונים שתמסרו בשיחה הראשונה שלכם מול היועץ, הוא ינתח את המורכבות של העסקה ויבקש מכם להכין מסמכים רלוונטיים. וכך, תקבע העלות של הליווי המלא. דוגמה טובה לכך, היא בהליך קבלת משכנתא לבנייה עצמית ולתושבי חוץ. 

שאלות ותשובות על ליווי מלא ללקיחת משכנתא