כך תתמודדו עם ליקויים לאחר שיפוץ

מהם הפגמים וליקויי הבנייה הנפוצים?

קירות סדוקים: ליקוי זה יכול להתרחש מכמה סיבות כמו: יציקה לא נכונה של חגורה, הנמכת תיקרה וקידוחי מסילות גבס וכדומה.

הסיבה העיקרית שבהן היא גם המסוכנת ביותר: שחיקה או שבירה של קירות תומכים בבית.

רטיבות בקירות: ברוב המקרים מקורה של תקלה זו הוא מן הסתם במערכת האינסטלציה או שכבת האיטום מסביבה אך לא רק.

ישנם מקרים בהם איטום לא תקין של רצפת המקלחת גורם לחדירת מים למקומות אחרים, עליית מי ביוב (בדירות קרקע) ועוד.

התקלפות של הצבע והטיח מהקיר: בעיה היכולה להיגרם מכמה סיבות כמו יציקה לא נכונה של חגורות ו/או סטייה של קירות תומכים. גם תהליך ארוך של רטיבות שלא מטופל כראוי יביא לתוצאה של התקלפות הצבע מהקיר, או צביעה לא נכונה עם מעט מדי מים בשכבה אחת.

מה זה בדק בית?

ישנם עוד ליקויים רבים שאין ביכולתנו לאמוד או בכלל להעלות על הדעת כי הם קשורים לשיפוץ או לבנייה שזה עתה הסתיימו.

מומלץ לשלם סכום כסף נוסף עבור "ביטוח" שיוענק לנו על ידי חוות דעת של גורם חיצוני ומוסמך. 

בדיקת בדק בית מתבצעת על ידי מהנדס מוסמך או שמאי מומחה בכדי לאמוד את השיפוץ או הבנייה שזה עתה הסתיימו.

מטרתו של בדק הבית הוא לקבוע האם ישנם ליקויי בנייה והאם הם באחריות בעל הדירה או באחריות הקבלן כשמדובר ברכישת דירה חדשה שזה עתה נכנסתם אליה.  

מתי ניתן לתבוע על ליקוי שיפוץ או בנייה?

על פי חוק המכר התשל"ה - 1974, בעת קניית דירה מקבלן מחויב הקבלן לשאת באחריות לתיקונים ולליקויים שנתגלו בדירה בתקופה שלאחר מסירתה.

תקופת הבדק שבה הקונה (בעל הדירה בפועל) רשאי בבדק בית ומסירתו לקבלן, משתנה לפי סוג הליקוי.

בשיפוץ דירה קיימת ובעבור תיקונים יקרים ו/או מסובכים יש לקבל את חוות דעתו של מומחה בבדק בית גם לפני השיפוץ.

כך תוכלו לדעת מה לשפץ וכיצד, וגם אחרי השיפוץ כדי לדעת בוודאות שהתקלות או השיפוצים בוצעו ותוקנו במלואן.

כמה יעלה תיקון ליקויים אחרי שיפוץ?

הזמנתם שיפוצניק שעשה עבודה ככה - ככה, ועכשיו אתם צריכים שיפוצניק מקצועי בפיקוח שיתקן את הליקויים שנגרמו לכם כתוצאה מהשיפוץ? במחירון המומלץ לשיפוץ הבית תוכלו לראות את טווחי המחירים של עבודות השיפוץ השונות ולוודא שהצעת המחיר שנותן לכם בעל המקצוע אכן תואמת את הטווחים הללו.