איך שומרים על התחזוקה השוטפת של שער חשמלי?

כחברה בוועד הבית, הוטל עליי לדאוג להתקנת מחסום חשמלי בחניון מתחת לבניין. אלו סוגי מחסומים קיימים ואיך מתנהלים מול בעל המקצוע? 

יש לי שתי מכוניות בבית ורק שלט אחד לשער החשמלי, האם ניתן לשכפל אותו ומה חשוב לדעת?

אני שוקל להתקין שער הרמה בחניית הבית, אבל חושש מההוצאה הנלווית של המנוע כיוון ובמידה והוא יישחק עלות הטיפול והתחזוקה שלו תהיה יקרה. מה אתם ממליצים לי לעשות?

איך אני יכול לוודא שהשער החשמלי לא ייסגר על מכונית או על אדם שעובר?

אני עובר לבית פרטי שפונה לים. איזה שער כניסה אוכל להתקין שיהיה עמיד בפני הלחות שקרובה אליו?