איך למנוע חריגה מהתקציב בשיפוץ?

היי טל,

הדרך הטובה ביותר להימנע מחריגות היא הגעה לשלב הביצוע עם כתב כמויות מפורט ככל האפשר, שאינו משאיר מקום לפרשנות. חריגות רבות קורות בגלל משפטים עמומים כמו "שיפוץ חדר רחצה קומפלט", מבלי להגדיר בדיוק כמה נקודות חשמל, איזה סוג אינסטלציה ואם המחיר כולל פינוי פסולת. ככל שתפרטו יותר בהסכם מול הקבלן, כך יהיה לו קשה יותר לדרוש "אקסטרות" על עבודות שהייתם בטוחים שכלולות במחיר.

בנוסף, חשוב להבין ששיפוץ הוא תהליך דינמי ובבניינים ישנים תמיד צצות הפתעות כשמתחילים לשבור קירות, כמו צנרת רקובה או תשתית חשמל לא תקנית שלא נראתה לעין. הכלל הוא להגדיר מראש תקציב אקסטרה, סכום של 10% עד 15% מערך הפרויקט שיושב בצד ונועד בדיוק להפתעות הללו. אם לא תשתמש בו, הרווחת, אבל אם תצטרך אותו, זה לא ימוטט אותך כלכלית ולא יעצור את השיפוץ באמצע.

בהצלחה!