המדריך הגדול לשיפוץ קטן

מתכננים שיפוץ קוסמטי בדירה שקניתם מיד שנייה? במדריך הבא תגלו על אילו בדיקות לא כדאי לכם לפסוח על מנת שהשיפוץ לא יהיה זמני, מה כוללת עבודת שיפוץ קטנה, כיצד היא תתבצע, ואיך תוכלו לייעל את התוצאה הסופית.

ארז פולק עודכן לאחרונה: 13.12.2018
שיפוצים

החדרים הגדולים והמרפסת הסגורה שמאפיינים את הבנייה הישנה קסמו לכם.

בנוסף למחירים האטרקטיביים יחסית למחירי הדירות החדשות, החלטתם להעדיף קנייה של בית מיד שנייה. מזל טוב!

כל אדריכל מתחיל יאמר לכם שדירות ישנות הן ערימה של פוטנציאל, אבל מתחת לאותה ערימה עשויות להסתתר גם בעיות שדורשות התייחסות וטיפול מידי.

את רוב ההון העצמי שלכם ייעדתם למשכנתא, כך שאתם יכולים לעמוד בהוצאות של שיפוץ קטן בלבד (על פי רפורמת משרד הבינוי והשיכון שיפוץ עד 45 אלף ₪ נחשב שיפוץ קטן).

לפני שאתם מקדישים את מלוא תשומת הלב לצד הקוסמטי, קראו את המדריך הבא וגלו מה הם הדברים שחייבים לבדוק לפני שאתם מתפנים לשיפוץ הקוסמטי.

מה הדברים הקריטיים שכדאי לבדוק לפני השיפוץ?

לפני שאתם ניגשים לתכנון השקעים החדשים, מזנון וקירות הגבס, הצבע, ויתר המהלכים הקוסמטיים שאתם רוצים ליישם בביתכם, עצרו ובדקו את מצב התשתיות הקריטיות של הבית.

כל עבודה קוסמטית שתבוצע על גבי תשתית לא תקינה תייתר את השיפוץ, מאחר ובמוקדם או במאוחר תאלצו לטפל בבעיות שיצוצו באופן יסודי.

חשמל – מערכת החשמל היא אולי המערכת הקריטית ביותר בבית, אך היא טומנת בחובה גם סכנות לא מעטות, וכאן נכנס תפקידם של החשמלאים.

רגע לפני שאתם מתכננים את השיפוץ בבית אותו קניתם, הזמינו חשמלאי מקצועי שיוודא שמערכות החשמל בבית תקינות.

החשמלאי יבדוק את לוח החשמל, את מערכות מניעת ההתחשמלות שהן מערכות ההארקה והבידוד, ואת כל יתר אזורי החשמל של הדירה.

בנוסף, הוא יבדוק את תקינות השקעים ואת החיבור שלהם לאותן מערכות הגנה. לאחר מכן תוכלו להתפנות יחד לתכנון נקודות חשמל חדשות וביטול נקודות חשמל ישנות.

בנוסף, חשמלאי מקצועי יבדוק את תקינות המערכת מבחינת הספק, ויוודא מולכם שהמערכת מתאימה שצרכיכם ולאורך החיים שלכם.

אינסטלציה –  לעיתים מראה עיניים עשוי להטעות, וגם בית ללא סימני רטיבות, עם קירות ישרים וצבועים, עשוי להיות במצב רעוע מבחינת אינסטלציה.

לא תמיד בעלי הבית מודעים לבעיה, ובדיקה של מערכת האינסטלציה יכולה למנוע נזק, עוגמת נפש, והוצאה גדולה בעתיד.

הבדיקות שכדאי לבצע לפני קניית הדירה הן בדיקה של נקודות יציאת המים, פתחי הביוב והברזים, לחץ המים, איכות המים וניטור שאריות חלוצה בצנרת.

בנוסף, אינסטלטור מקצועי יבצע בדיקה לצנרת שכוללת את תקינות קוטרה, תקינות חיבוריה, ואיתור נזילות. בדיקה נוספת שיש לבצע היא של מערכת הניקוז שיוצאת מהדירה.

איטום – לא כל רטיבות בקיר או בתקרה מעידה על בעיית אינסטלציה, ובמקרים מסוימים היא יכולה להעיד דווקא על בעיית איטום.

אם הדירה שרכשתם ממוקמת בקומה האחרונה של הבניין, או שמדובר בבית פרטי, כדאי לבדוק את מצב האיטום של הגג והקירות החיצוניים על ידי קבלן איטום מקצועי.

בעיות איטום באות לידי ביטוי בהצטברות רטיבות, קילופים בקירות ובתקרה, עובש ואפילו פטרייה.

קבלן איטום מקצועי יוכל לבצע בדיקה הצפה מבוקרת בגג והמטרת מים על הקירות החיצוניים, וכך לבדוק את מצב האיטום ולמצוא כשלים במידה ויש.

בנוסף, בעל המקצוע יוכל לאתר בעיות איטום גם בחלונות ובדלתות.

כך תוכלו לחסוך בהוצאות השיפוץ

שיפוץ בתקציב נמוך מצריך קביעת סדר עדיפויות, וויתורים מסוימים, וחידוש אלמנטים שבמצב אידאלי הייתם מעדיפים להחליף.

ישנם מקרים בהם ארונות המטבח ניתנים לחידוש, כמו גם האמבטיה והריצוף, ויש מקרים בהם לא תהיה לכם ברירה אלא לרכוש מוצר חדש.  

ארונות – מעבר לעובדה שתפקיד ארונות הבית בכלל, וארונות המטבח בפרט הוא אחסון, הארונות מהווים מרכיב עיצובי משמעותי בחלל הבית.

הזוג החביב מהם קניתם את הדירה השאיר לכם את ארון חדר השינה הגדול ואת ארונות המטבח,.

דלת ארון השינה מלאה שריטות, אחד מארונות המטבח מתקלף, הידיות מיושנות ואחת מהן אף יצאה מהמקום, ובכלל, ארונות עץ בצבע דובדבן הם לא בדיוק הטעם שלכם.

כל עוד לא מדובר בווטו חד משמעי מבחינת עיצוב, או בארונות שבורים או מלאי עובש, יש הרבה דברים שניתן לעשות כדי לתקן את הארונות הישנים בצורה נקודתית.

נגר מקצועי יוכל לחדש את הארונות שלכם באמצעות שיוף ארון השינה, החלפת ידיות, צביעה, ואפילו החלפת חלק מסוים מארונות המטבח ולא את המטבח כולו.

כלים סניטריים – תמיד רציתם ניאגרה סמויה עם אסלה תלויה ובידה, אבל הנדוניה שקיבלתם מבעלי הבית הקודמים היא אסלה רגילה עם ניאגרה סטנדרטית.

אם אתם לא מוכנים בשום פנים ואופן להשתמש באסלה, באמבטיה, או בברזים ישנים, תכננו את תקציב השיפוץ שלכם כך שרכישת הכלים הסניטריים תהיה בראש סדר העדיפויות.

צאו מנקודת הנחה שמדובר בהוצאה יקרה שתקשה עליכם לשפץ אלמנטים נוספים בבית.

פתרון זול יחסית שתוכלו לאמץ בכל הנוגע לאמבטיה, הוא הלבשת אמבטיה אקרילית על האמבטיה הישנה.

אולי זה לא בדיוק הפתרון האולטימטיבי, וכן הדבר יקטין מעט את שטח האמבטיה, אבל אתם תוכלו ליהנות ממשטח חדש ונקי לגמרי.

הוא יוכל לשמש אתכם שנים רבות, עד שתחליטו ביום מן הימים לשבור את האמבטיה הישנה ולהתקין אמבטיה חדשה לגמרי.

ריצוף – כדי לשפר את מראה הרצפה, אתם לא חייבים לבצע שבירה מרצפות וקיבוע אריחים חדשים במקום.

פתרון קל וזול יחסית, במידה ומצב הרצפה מאפשר זאת, הוא הדבקת אריחים על הרצפה הקיימת.

הדבר מתאפשר כשהרצפה ישרה, שהאריחים לא שבורים, עקומים וכשאין אריחים חסרים בריצוף.

בנוסף, במידה ומתחת לריצוף הקיים יש מערכת אינסטלציה ישנה, לא מומלץ לבצע את הדבקת הריצוף, שכן במוקדם או במאוחר תצטרכו להתמודד עם התקלות ועם הבלאי שבצנרת.

אריחי טרצו מהווים תשתית מצוינת להדבקת אריחים, כך שבמידה ומצב הרצפה טוב, רצף מקצועי יוכל בהחלט להדביק על האריחים הללו שכבת ריצוף חדשה.

דלתות – בדומה לארונות, גם דלתות פנים יכולות להתקלף עם השנים, להישרט, לצבור בלאי, לחרוק, וגם לא להיסגר ולהיפתח בצורה תקינה.

גם את דלתות הפנים, בדומה לארונות, ניתן לחדש ברמה מסוימת. חידוש דלתות פנים באמצעות שיוף וצביעה, אפשרי בעיקר כשמדובר בדלתות עץ, או עץ משולב.

נגר מקצועי יחדש עבורכם את הדלתות, כשבשלב הראשון הוא יוציא את הדלתות ממקומן.

לאחר מכן ינקה אותן היטב, ישייף אותן על מנת ליצור משטח חלק, ויצבע אותן בשיטת צביעה ובצבע אותם תבחרו.

חידוש דלתות פנים אפשרי גם באמצעות הדבקת טאפט.

אם מצב הדלתות הוא בר תיקון, כדאי שתקחו את האופציה הזאת בחשבון מטעמי תקציב, שכן היא זולה משמעותית מקניית דלתות פנים חדשות.

חשבו איך תרצו לחלק את חלל הבית

דירות ישנות מאופיינות בשטח רב שלא מנוצל כהלכה.

חלק מבעלי הדירות הישנות השאירו את הדירה במצבה המקורי, כך שיש בה שני חללים מרכזיים גדולים מאוד, מסדרון צר ומרפסת סגורה.

בעלי דירות אחרים בנו קירות בלוקים או קירות גבס כדי לחלק מחדש את הדירה וכדי להוסיף חדר ילדים או משרד למשל, אבל לא תמיד החלוקה שהם עשו היא לטעמכם או עונה על הצרכים שלכם.

פירוק קירות הגבס הקיימים זו עבודה פשוטה יחסית, וכעת מה שנותר לכם הוא להחליט אם אתם רוצים לבנות קירות חדשים, ואם כן אז איזה סוג של קירות?

כך קבלן שיפוצים מקצועי יבצע את החלוקה

שבירת קיר – הרחבת החללים הקיימים בבית על ידי שבירת קירות, מצריכה התייעצות עם בעל מקצוע מנוסה כמו מהנדס או עם קבלן שיפוצים, שיידע בוודאות האם מדובר בקיר תומך או בקיר שניתן לשבור בקלות.

גם קירות שלא תומכים בבניין כולו עשויים לתמוך בבויעדם בדירות ישנות, ולכן יש להייעץ בכל מקרה עם איש מקצוע.

קיר תומך מוגדר על פי מיקומו, עוביו ועל פי סוג החומר ממנו הוא עשוי, ברוב המוחלט של המקרים מדובר בקיר בטון.

ניסור בטון – על ידי ניסור בקיר בטון ניתן ליצור חיבור בין שני חדרים קטנים וכך ליצור חלל אחד גדול.

ניתן ליצור פתח לדלת חדשה או לחלון, ניתן לשנות סגנון עיצובי של מרפסות למשל (כל עוד הדבר לא מנוגד לחוק עזר עירוני).

ניתן לצמצם קירות תומכים לעמודים בלבד ובכך להרוויח עוד שטח מואר לצד אלמנט עיצובי מרשים בדמות עמוד שניתן לעצב כרצונכם (ניסור קיר בטון באישור מהנדס בלבד).

הניסור מתבצע האמצעות דיסק יהלום, כשבמהלך הניסור קבלן השיפוצים דואג לשמור על שטח סטרילי משני צדי הקיר בכל עת.

עם סיום הניסור בעל המקצוע יבחר את הצד אליו הקיר ייפול וימגן את השטח הזה במידת הצורך (באם מדובר במרצפות הבית למשל).

בניית קיר גבס – גבס הוא חומר גמיש, קל לעבודה ומהיר לבנייה. ניתן לבנות קיר או חוצץ מגבס בגדלים ובצורות שונים ומגוונים, מה שלא מוריד מחוזקו ויציבותו של הקיר.

מעבר לבניית קיר גבס, ניתן לרכוש פלטות מוכנות ישירות מהמפעל.

כל שנותר לבעל המקצוע זה להתקין את הפלטות וליצור קיר, כך שהעבודה עצמה יכולה לקחת מספר שעות בודדות.

בניגוד לתיקון קיר בטון, קיר גבס ניתן לתיקון במהירות, ובמקרה של נזק חמור ניתן להחליף את הקיר בקלות.

הגבס מבודד טמפרטורה וקול בצורה טובה, הוא חומר מתכלה, כך שהוא ידידותי לסביבה, וכמובן זול יחסית לאטרנטיבות.

בניית קיר בלוקים – בניית קיר בלוקים מתאפשרת רק על גבי בטון חשוף, מה שאומר שבמידה ובבית קיים ריצוף, יש לחצוב בו על מנת לבנות את הקיר.

בעל המקצוע ירטיב את הבטון עליו הקיר יבנה, יישם בטון על שכבת הבטון הרטובה ועליה יבנה את הבלוקים, כשבין בלוק לבוק הוא מיישם שכבת בטון מסוננת.

לאחר מכן בעל המקצוע יחדיר קוצי ברזל בין שכבות הבלוקים בתוך הבטון, וגם אל הקירות הצמודים.

לאחר שהקיר מגיע לגובה של מטר ותעשים, בעל המקצוע יבנה חגורת בטון סביב הקיר, שמורכבת מבטון, קוצי ברזל, עמודי ברזל ורשת יוטה.

על מנת לאטום את הקיר מנזקי מים ומהתפוררות, בעל המקצוע יבצע יישם תערובת איטום על גבי הקיר, ומעליה שכבת טיח שחור ואז טיח לבן.

פינוי הריסות – מדובר בהליך חובה בכל שיפוץ, שכן אי פינוי פסולת עשוי לגרור קנסות גבוהים מהרשות המקומית.

ברוב המקרים פינוי הפסולת הוא חלק מעבודת השיפוץ, אך הוא מתומחר בנפרד.

כאשר מדובר בשיפוץ גדול השירות כולל השכרת מכולה, אבל בשיפוץ קטן, קבלן השיפוצים יוכל להסתפק גם בפינוי באמצעות עגלת טרקטור.

כאשר אין גישה נוחה לפינוי הפסולת מהבית למכולה, קבלן השיפוצים ישתמש בשרוול פינוי שעלותו מתומחרת על פי חודש.

במידה ונעשה בו שימוש למספר ימים בלבד התשלום יהיה בעבור החלק היחסי של התקופה.

האחריות על הפינוי היא משולבת. הקבלן המפנה צריך להחזיק ברישיון עסק לפינוי פסולת.

האחריות שלכם היא לוודא שאכן יש לו רישיון בתוקף.

בנוסף, כדאי לוודא שהפסולת אכן פונתה לאתר פינוי פסולת, ואת המידע הזה תוכלו לקבל באמצעות דו"ח שקילה שקבלן הפינוי מקבל באתר.

כך חשמלאי מקצועי יוסיף שקעים לדירה

כשאתם מתכננים את מיקום השקעים בבית, הדגש המרכזי צריך להיות על הסלון והמטבח, בעוד שבחדרי השינה תנודת מכשירי החשמל ממקום למקום במרוצת השנים היא לא גדולה.

במסדרון שאורכו יותר משלושה מטרים, מומלץ להתקין מפסק מחלף, כלומר שמתג אחד יהיה בתחילת המסדרון ומפסק אחד בסופו, מה שיקנה גישה נוחה יותר להדלקה ולכיבוי האור.

התקנת שקעים במטבח – המטבח הוא בדרך כלל החלל עם כמות צרכני האנרגיה הכבדים הגדולה בבית.

מומלץ להתקין כעשרה שקעי כוח במטבח, כך שתוכלו להפעיל מספר מוצרי חשמל מבלי לחשוש מעומס בכל הפעלה.

על מנת למנוע שימוש במפצלים, מומלץ להתקין שקעים כפולים על הקיר. את רוב השקעים מומלץ למקום באזור השיש, ולא לשכוח לדרוש שהם ימוגנו מפני מים.

שני שקעים נוספים מתחת לכיור, ייתנו לכם אופציה לחיבור של מדיח ושל טוחן אשפה בעתיד.

הדבר החשוב ביותר הוא תכנון מיקום מכשירי החשמל לפני התקנת השקעים החדשים.

אתם לא רוצים לגלות אחרי השיפוץ שחסרים לכם שקעים או שהשקעים לא מתאימים, מה שיהפוך את עבודת השפכטל והצבע שתיעשה בהמשך לזמנית.

התקנת שקעים בסלון – D18 היא קופסה שאמורה לכלול שקעי תקשורת ושקעי חשמל.

המטרה שלה היא למנוע את חוסר האסטטיות שבחוטים שרצים לאורך ולרוחב הטלוויזיה או מערכת הקולנוע הביתית.

העמדה צריכה להיות ממוקמת במקום נמוך יחסית בקיר, ועליה להיות שקועה מתחת לטיח.

אל תוותרו על העמדה הזו, גם אם אתם משתמשים ברשת אל – חוטית, מאחר ובמידה ותרצו לשדרג את הטלוויזיה שלכם לחכמה, תצטרכו חיבור ישיר לקו.

לאלה מכם שמעוניינים במערכת קולנוע ביתית שלמה ולא במקרן קול בלבד, עליכם לבקש מהחשמלאי ליצור עבורכם הכנה לרמקולים דרך הקירות.

מדובר בצינור שרשורי בתוך קיר בלוקים, וצינור מרחק ירוק בקיר גבס.

מבחינת התקנת שקעי כוח בסלון, ההמלצה היא להתקין שקע כזה למזגן עילי, ושקע נוסף למכשיר חשמל שצורך הרבה אנרגיה, כמו תנור חימום חשמלי למשל, במיקום נמוך.

כך צבעי מקצועי יבצע צביעה כוללת של הדירה

לפני צביעת הבית, צבעי מקצועי יישם שפכטל על קירות הבית. ישנם סוגים שונים של שפכטל, אך המומלץ והיעיל ביותר הוא שפכטל אמריקאי.

השפכטל האמריקאי אינו דורש הכנה מוקדמת או ערבוב וניתן ליישם אותו בקלות על הקיר. הוא בעל כושר היצמדות מעולה ויכול לשמש ככיסוי סדקים קטנים.

לאחר יישום החומר על הסדקים, ייבושו ושיופו בעזרת נייר זכוכית אפס, צבעי מקצועי ימרח את הקיר כולו בחומר וישייף אותו לאחר שהוא יבש.

הוא יחזור על פעולה זו מספר פעמים עד שהקיר מקבל מראה ישר וחלק.

התקרה כנקודת התחלה – במידה והתקרה נכללת ברשימת הצביעה, שם העבודה תתחיל.

צבעי מקצועי יתחיל את העבודה בסמוך לאחת מפינות החדר ויצבע את התקרה לאורך כדי לייעל את העבודה ולא לעבוד כפול.

במידה והתקרה גבוהה משלושה מטרים, הצבאי יצבע את התקרה בעזרת סולם.

אזורים בעייתיים נוספים – לאחר שהתקרה יבשה, הצבעי יעבור לצביעת הקירות, כאשר הוא מתחיל באזורים הבעייתיים, שהם אזור החלון, הפאנלים והדלתות.

הצבעי יצבע את מסגרות הקירות במצורה מאונכת עם מברשת או רולר, את החיבור בין הקיר לתקרה.

שאר הקיר – הצבעי יחלק את הקיר למקטעים ויצבע אותם. בדרך כלל מדובר על מקטעים של מטר על מטר.

צבעי מקצועי יתמקד כל פעם בקיר אחד, כך הוא ישיג עבורכם את התוצר הטוב ביותר.

Perfect-Wall

  •  0 חוות דעת בציון 0 מתוך 5.00

    בתהליך דירוג

  • הגעה בזמן

  • מקצועיות

  • מחיר הוגן

ק.מ מאור שיפוצים - ללא תיקונים!

  •  0 חוות דעת בציון 0 מתוך 5.00

    בתהליך דירוג

  • הגעה בזמן

  • מקצועיות

  • מחיר הוגן

הכל מבראשית - שיפוצים ופרויקטים

  •  0 חוות דעת בציון 0 מתוך 5.00

    בתהליך דירוג

  • הגעה בזמן

  • מקצועיות

  • מחיר הוגן

סגור

Version: V2.1.0

הפיקוח של המקצוענים

המטרה שלנו, היא ליצור את רשימת בעלי המקצוע הכי טובים בארץ ולאפשר לכולנו להזמין בעלי מקצוע בראש שקט ובקלות

סינון בעלי מקצוע
  • מוקד בקרת השירות מחייג לעשרות אלפי לקוחותינו מידי חודש ואוסף חוות דעת ודירוגים על בעלי המקצוע.
  • ועדת השירות מתאספת אחת לחודש ובוחנת אם כל בעלי המקצוע עומדים בתנאי השירות עליהם הם חתומים.
  • במקרים בהם נמצא כי בעל מקצוע אינו עומד בתנאי השירות שלנו, אנו מסירים אותו מהאתר לצמיתות.
שירותי גישור בחינם
  • במידה ויש לך מחלוקת מול בעל מקצוע, אנו נפעל מולו בשמך כדי להגיע לפתרון הרצוי.
  • במידת הצורך, אנו שולחים נציג שלנו לבחון את העבודה בדירה בנוכחות הצדדים ולהחליט על הפתרון.
  • בעלי המקצוע מחויבים להחלטות נציג מוקד הגישור שלנו וחתומים על כך כתנאי להופעתם באתר המקצוענים .
חוות דעת ודירוגים
  • כדי לעזור לכם לבחור את בעל המקצוע, אנו מפרסמים באתר את חוות הדעת והדירוגים שלהם.
  • חוות הדעת והדירוגים נאספים ומאומתים אך ורק על ידי מוקד בקרת השירות שלנו ולכן לא ניתנים לזיוף.
  • באמצעות מאות אלפי חוות הדעת של לקוחותינו, יצרנו את רשימת בעלי המקצוע עליהם אנו ממליצים.
מוקד השירות
א׳ - ה׳: 17:00 - 08:00
נחלת יצחק 10, תל-אביב