ניקיון חניונים: כל השלבים, דגשים והציוד שמפרידים בין חובבנות למקצוענות

איך נראה תהליך עבודה מקצועי של חברת ניקיון?

כדי להגיע לתוצאה מושלמת, חברת ניקיון מקצועית עובדת לפי סדר פעולות מובנה, שמתחשב במצב התשתית ובסוג הלכלוך שנצבר.

1️⃣ פינוי והכנה מוקדמת של השטח: השלב הזה כולל איסוף ידני של פסולת גדולה כמו קופסאות, בקבוקים, שאריות בנייה או אשפה שמצטברת בפינות. המטרה היא למנוע מהפסולת הזו להיתקע במברשות של מכונות הקרצוף ולגרום לנזק או להשבתה של העבודה.

2️⃣ טיפול מקדים בכתמי שמן ופיח: חניונים סובלים באופן טבעי מכתמי שמן מנוע ונוזלי קירור. חברה מקצועית תעבור על הכתמים הקשים ותשתמש בחומרים ממיסי שומנים ייעודיים לפני השטיפה הכללית.

3️⃣ טאטוא ידני ומכני: בחניונים קטנים זה יכול להיעשות ידנית, אך בחניונים גדולים נעשה שימוש במכונת הברשה ממונעת (סוויפר). המכונה אוספת את כל האבק והחול הדק שיושבים על הרצפה. שלב זה קריטי כדי שבזמן השטיפה במים לא ייווצר "בוץ" שימרח על הקירות.

4️⃣ שטיפה בלחץ מים גבוה (גרניק): יש מקומות שמכונות גדולות פשוט לא יכולות להגיע אליהם. כאן נכנס לתמונה ה"גרניק", מכשיר התזת מים בלחץ גבוה. בעלי המקצוע עוברים על כל הפינות, העמודים, המדרכות הפנימיות וגרמי המדרגות. הלחץ הגבוה מסיר לכלוך עיקש מהקירות ומהפנלים ומבטיח ששום פינה לא נשארת מוזנחת.

5️⃣ קרצוף וייבוש במכונות שטיפה: חברת הניקיון עוברת עם מכונת שטיפה תעשייתית שגם מקרצפת את הרצפה עם חומרי ניקוי וגם שואבת את המים המלוכלכים בו זמנית. התוצאה היא רצפה נקייה, מבריקה ויבשה כמעט לחלוטין, מה שמונע סכנת החלקה מיד עם סיום העבודה.

דגשים לניקיון בגובה ובאזורים רגישים

בחניונים רבים קיימות מערכות תשתית רבות המותקנות על התקרה ובחלקים העליונים של הקירות. ניקיון שלהן דורש מיומנות מיוחדת וציוד מתאים.

✅ כדאי לבצע ניקיון של צנרת הכיבוי (ספרינקלרים) וצנרת הביוב לפחות פעם בשנה. האבק המצטבר עליהם עלול ליפול על הרכבים ולגרום לזיהום האוויר בחניון.

🔴 שימו לב: ניקוי צנרת בגובה הוא עסק רגיש. יש לוודא שחברת הניקיון נזהרת שלא להתיז מים ישירות על גופי תאורה, לוחות חשמל או גלאי עשן. נזק למערכות אלו עלול לעלות ביוקר ולפגוע בבטיחות הבניין.

👈 טיפ מקצועי: אם אתם מזמינים ניקיון בגובה, ודאו שזה נעשה בתחילת יום העבודה. הלכלוך שנופל מהתקרה והצנרת ינחת על הרצפה, ולכן חשוב שהשטיפה היסודית של הרצפה תתבצע רק לאחר מכן כדי לא ללכלך אותה מחדש.

טיפים לבחירת חברת ניקיון מתאימה לחניון שלכם

לא כל חברת ניקיון שמנקה משרדים או בתים מצוידת בכלים המתאימים לניקוי חניון תת קרקעי גדול. מדובר בהתמחות ספציפית הדורשת היערכות שונה. מה חשוב לבדוק לפני שסוגרים עם בעל מקצוע:

✅ ודאו שלחברה יש ציוד מכני כבד ומכונות שטיפה רכובות שמתאימות בדיוק לגודל ולשטח החניון שלכם, ציוד קטן מדי לא יבצע עבודה אפקטיבית בשטח גדול.

✅ הגדירו מראש שהעבודה כוללת את כלל המרכיבים בחניון, כולל ניקיון יסודי של עמודים, מדרכות פנימיות ופינוי של פסולת גסה, לפני שתהליך השטיפה הרטוב מתחיל.

✅ דרשו לוודא שלחברה יש ביטוח בתוקף ואישורי עבודה בגובה עבור הצוות המבצע, במידה והשירות כולל גם ניקוי של הצנרת העליונה, הספרינקלרים או גופי התאורה.

✅ תאמו מראש את לוחות הזמנים המדויקים ואת הצורך בפינוי מוחלט של הרכבים מהמתחם, כדי למנוע עיכובים מיותרים ביום הביצוע ולאפשר למכונות לעבוד בחופשיות.

תפקיד ועד הבית: כך תכינו את השטח ליום המשימה

ניהול מוצלח של הפרויקט דורש היערכות לוגיסטית נכונה ותיאום ציפיות מול הדיירים. ככל שהשטח יהיה מוכן יותר, כך העבודה תתבצע ביעילות ובמהירות.

1️⃣ תליית שלטים בולטים בלובי ובמעליות לפחות שבוע מראש, הכוללים תאריך ושעות מדויקות של תחילת וסיום העבודה.

2️⃣ פינוי מלא ומוחלט של כלל הרכבים מהחניון כדי לאפשר למכונות מרחב תמרון ולמנוע איים של לכלוך סביב רכבים שנותרו במקום.

3️⃣ פינוי חפצים אישיים מהחניות הפרטיות כדי למנוע נזקי מים ולאפשר ניקוי יסודי של הפינות והפנלים.

👈 טיפ לועד הבית: עדכנו את הדיירים בקבוצת הוואטסאפ בזמן אמת על התקדמות העבודה והודיעו להם בדיוק מתי המשטח יבש וניתן לחזור ולהחנות בבטחה.

🔴 שימו לב: ודאו מראש שנקודות המים נגישות ופתחי הניקוז בחניון אינם סתומים. ניקוז לא תקין יוביל להצטברות מים מלוכלכים שתקשה על סיום העבודה ועלולה לגרום לנזקים לרכוש.

בהצלחה!