האם צריך אישור משאר הדיירים להתקנת מזגן בבניין?

האם הקיר החיצוני שצמוד לחדר השינה שלי נחשב לרכוש משותף? האם אני חייב אישור של ועד-הבית או רוב מסויים של כל הדיירים בשביל לתלות מזגן עילי בחזית הבניין בו אני מתגורר?

שאולי 13.06.2021

תשובה

אמנם חזית הבניין, מוגדרת כרכוש המשותף, אך לכל דייר יש זכות לעשות ברכוש המשותף שימוש רגיל וסביר.

הוא אינו מוכרח לקבל לשם כך הסכמה או אישור משאר הדיירים. הדבר נקבע בעשרות פסקי-דין ב-40 השנה האחרונים.

המקרים היחידים שבהם יוגדר שהשימוש אינו סביר, הוא במצב שבו זה פוגע בשאר הדיירים. כלומר, אם המזגן מרעיש במיוחד, ייתכן שיחייבו אותך לתקן אותו או להחליף אותו לדגם שקט יותר, שלא יפגע בשכנים המתגוררים בדירות הסמוכות אליו.

כמו כן, אם הוא מטפטף, שאר הדיירים יכולים לחייב את בעל המזגן בתיקון התקלה מיידית, בכדי שלא ייגרם נזק או מטרד לשאר הדיירים ולעוברי אורח.

like עזר (1) dislike לא עזר (0)
מומחי המקצוענים 13.06.2021

שאלות נוספות בנושא תיקון והתקנת מזגן

האם יש אחריות על התקנת מזגן?

לפני מספר ימים רכשתי מזגן חדש. האם יש אחריות על התקנת מזגן וכם כן, מה היא כוללת?

רון 04.12.2017

לתשובה המלאה

arrow
האם מותר להתקין מזגן צמוד לתקרה?

לפני מספר ימים התקינו לי מזגן חדש בסלון. נראה לי שהטכנאי התקין אותו מאד צמוד לתקרה. האם זה עשוי לפגוע בתפקוד המזגן?

אורן 20.08.2018

לתשובה המלאה

arrow
איך יודעים שהמדחס של המזגן התקלקל?

יש לי מזגן 3.5 כוח סוס ולאחרונה הוא לא מקרר כמו שצריך. טכנאי המזגנים אמר שהמדחס התקלקל, איך אוכל לדעת שהוא צודק?

רביב 04.12.2017

לתשובה המלאה

arrow
איך מאתרים דליפת גז במזגן?

לאחרונה המזגן שלי לא מקרר כמו שצריך ובשיחה עם טכנאי מזגנים נאמר לי שסביר להניח שיש דליפת גז. איך מאתרים דליפת גז מהמזגן?

רמי 05.06.2017

לתשובה המלאה

arrow
איך מנקים עובש מהמזגן?

לאחרונה החל להיווצר עובש על המזגן, על סוללת הקירור והרכיבים האלקטרוניים שלו. איך מנקים עובש מהמזגן?

אייל 12.05.2019

לתשובה המלאה

arrow
100%

הגעה בזמן

100%

מקצועיות

97%

מחיר הוגן

אוויר לעולם

יצחק חי אלייב

98%

הגעה בזמן

97%

מקצועיות

96%

מחיר הוגן

99%

הגעה בזמן

99%

מקצועיות

98%

מחיר הוגן

מדריכים בנושא תיקון והתקנת מזגן

מדריך: סוגי מזגנים ושימושיהם

מה מתאים לכם - מזגן חלון או מפוצל, מזגן עילי או רצפתי? עושים סדר

בחירת מזגן: אלו המונחים שיעזרו לכם להתאים אותו לחדר

מה ההבדל בין מדחס רגיל למדחס אינוורטר? מה זה BTO? איך יודעים אם המזגן יעיל אנרגטית? כדי להקל עליכם את הבחירה, אין דרך אלא להכיר כמה מהמושגים החשובים בעולם המיזוג. כדי שלא יבלבלו ויסבכו אתכם, הנה מדריך ברור שיעשה לכם סדר

כמה עולה התקנת מזגן? אלו התוספות שישפיעו על המחיר

מחיר התקנת מזגן עילי מושפע לא רק מגודל המזגן, אלא ממספר גורמים נוספים. כדי שלא תמצאו את עצמכם מופתעים מתוספות מחיר, הנה כל מה שתדעו לפני שאתם מזמינים מתקין

כמה כוח סוס מזגן צריך? כך תבחרו נכון

תוהים איך מחשבים כמה כוח מזגן נדרש לסלון או לחדר השינה? גודל החדר הוא אכן שיקול משמעותי, אך כלל לא היחיד. איך יודעים כמה כוח סוס צריך וכיצד מחשבים את תפוקת המזגן בצורה מדויקת? מה עוד צריך להילקח בחשבון? רגע לפני שאתם רוכשים מזגן ומזמינים מתקין, הנה כל הפרמטרים שאמורים להשפיע על בחירת המזגן

אפליקציית המקצוענים
arrow-icon