האם צריך אישור משאר הדיירים להתקנת מזגן בבניין?

אמנם חזית הבניין, מוגדרת כרכוש המשותף, אך לכל דייר יש זכות לעשות ברכוש המשותף שימוש רגיל וסביר.

הוא אינו מוכרח לקבל לשם כך הסכמה או אישור משאר הדיירים. הדבר נקבע בעשרות פסקי-דין ב-40 השנה האחרונים.

המקרים היחידים שבהם יוגדר שהשימוש אינו סביר, הוא במצב שבו זה פוגע בשאר הדיירים. כלומר, אם המזגן מרעיש במיוחד, ייתכן שיחייבו אותך לתקן אותו או להחליף אותו לדגם שקט יותר, שלא יפגע בשכנים המתגוררים בדירות הסמוכות אליו.

כמו כן, אם הוא מטפטף, שאר הדיירים יכולים לחייב את בעל המזגן בתיקון התקלה מיידית, בכדי שלא ייגרם נזק או מטרד לשאר הדיירים ולעוברי אורח.