יש לי נזילה בתקרה, האם צריך להזמין קבלן איטום?

לפני שמזמינים בעל מקצוע לתיקון נזילה או רטיבות בתקרה בבניין משותף, חשוב להתייחס לקומה בה נמצאת הדירה כי זה משפיע מאוד על דרך הטיפול.

במקרה שגרים בקומה העליונה בבניין ויש בעיית עובש ורטיבות מהתקרה, סימן שזה מגיע מהגג וצריך להזמין קבלן איטום שיאתר את מקור הבעיה ויתקן. כמובן שההוצאות על התיקון יוטלו על ועד הבית מכיוון שהגג הוא שטח שנמצא באחריותו. 

אבל במקרה שאתה גר בקומה האמצעית בבניין ויש לך נזילה מהתקרה, כפי שציינת בשאלה שלך, אין צורך לקרוא קבלן איטום כי זה לא מגיע מהגג אלא מהריצוף או המרפסת של השכן.

במצב כזה, מומלץ להזמין מאתר נזילות מקצועי שיזהה את מקור הנזילה (פיצוץ בצנרת או בעיית איטום שונה) ויתקן אותה או שיפנה אתכם לבעל מקצוע אחר. בכל מקרה, חשוב לזכור שכל ההוצאות על האיתור והתיקון הן באחריות השכן בלבד, כולל הנזק שנגרם לתקרה מהנזילה.