נזילה בגינה: כל מה שחשוב לדעת על איתור נזילות עם חיישן גז

איך עובד איתור נזילה בגינה באמצעות חיישן גז?

הבדיקה מבוססת על החדרת תערובת חנקן ומימן לתוך הצנרת. מדובר בתערובת שרובה המוחלט חנקן ומיעוטה מימן. היא אינה דליקה, אינה רעילה, אינה קורוזיבית, ובטוחה לשימוש בצנרת מי שתייה.

1️⃣ איתור התוואי ובידוד: בעל המקצוע ממפה את תוואי הצנרת בחצר, סוגר את המקטע החשוד ומומלץ שירוקן ממנו כמה שיותר מים. מעט מים שנותרים בנקודות נמוכות בדרך כלל לא מכשילים את הבדיקה, אך בנזילות קטנות הם עלולים להאריך אותה.

2️⃣ הזרמה וסריקה: הגז מוחדר פנימה, ומולקולת המימן הקלה עולה אל פני השטח. מאתר הנזילות עובר לאורך התוואי עם מכשיר האיתור ומחפש את הריכוז הגבוה ביותר של הגז. עומק הצינור בקרקע משפיע על משך הזמן שלוקח לגז לעלות למעלה ולהיקלט בחיישן.

🔴 מתי הגז עלול להטעות: כאמור, במקרים של כיסוי בטון או יריעות, הגז נודד הצידה דרך סדקים וחללים, ועלול להתגלות בנקודה שרחוקה ממקור הנזילה. לכן נדרשת פרשנות מקצועית בשטח והצלבת נתונים לפני שמחליטים היכן בדיוק לחפור.

הבדלים בין איתור קו האספקה לבית לאיתור צנרת ביוב

שיטת הגז מיועדת לצנרת שנמצאת בלחץ, כמו קו האספקה לבית או קווי ההשקיה השונים בגינה. לעומת זאת, צנרת הביוב והדלוחין מבוססת על זרימה גרביטציונית ללא לחץ, ולכן מצריכה כלים אחרים לחלוטין כדי לאתר בה תקלות.

✅ צילום קווי ביוב: אם עולה חשד לנזילה בקו הביוב, הבדיקה מתבצעת על ידי החדרת סיב אופטי מצלם לתוך הצינור. הצילום הפנימי מאפשר לראות בזמן אמת חדירת שורשים, שברים, קריסות או סתימות שמייצרות את הכשל, ללא שום צורך בגז.

הפעולות שיש לבצע לאחר איתור הנזילה בשטח

פעולת האיתור היא רק השלב הראשון בתהליך. ברגע שבעל המקצוע מסמן את הנקודה שממנה בורחים המים, יש לבצע חשיפה של הצנרת ולטפל בבעיה כדי לעצור את אובדן המים.

🟢 סכמו מראש על שלב החפירה והתיקון: השלב הבא כולל חפירה נקודתית סביב הכשל, חיתוך המקטע הפגוע והחלפתו בצינור חדש, או ביצוע תיקון מקומי. מומלץ לסכם מראש מול מאתר הנזילות האם הוא מבצע גם את החפירה והתיקון בעצמו, או שהוא מספק רק שירותי איתור. בנוסף, ודאו על מי מוטלת האחריות לשיקום האזור, כמו השבת אבנים משתלבות למקומן, תיקון הריצוף או החזרת הדשא.

✅ עצרו את זרימת המים בינתיים: עד שמאתר הנזילות יגיע אליכם, תוכלו לסגור את ברז הגינה או את ברזי ההשקיה, אך שימו לב: פעולה זו עוצרת את אובדן המים רק אם הנזילה נמצאת בקווי הגינה או ההשקיה עצמם. אם מד המים ממשיך להסתובב גם כשהברז הראשי לבית סגור, סגירת ברזים בתוך השטח אינה עוצרת את אובדן המים מהמקטע הקבור. במקרה כזה, איבוד המים נמשך עד שבעל מקצוע יתקן את הבעיה, ולכן מומלץ להזמין מאתר נזילות בהקדם.

חלוקת האחריות והתנאים לקבלת הנחה מתאגיד המים

סוגיית החיוב על אובדן המים והאחריות על התיקון מעסיקה בעלי בתים רבים שמתמודדים עם נזילה בגינה וחוששים מחשבון מים גבוה מהרגיל.

1️⃣ צנרת פרטית מול אחריות התאגיד: תאגיד המים המקומי אחראי על הצנרת העירונית רק עד מד המים שלכם. כל קו המים מהמד והלאה, פנימה לתוך השטח שלכם, מוגדר כצנרת פרטית. האחריות על התיקון ועל העלויות הכרוכות בו מוטלת עליכם, או על ועד הבית אם מדובר בקו משותף של הבניין כולו.

2️⃣ התנאים להכרה בצריכה חריגה: לאחר תיקון הנזילה, באפשרותכם להגיש לתאגיד בקשה לקבלת תעריף מוזל על נפח המים העודף שאבד. כדי שהבקשה תאושר, הצריכה בתקופת החיוב חייבת להיות גבוהה פי 1.5 לפחות מהצריכה באותה תקופה בשנה שעברה. רק במקרה של נכס שאוכלס פחות משנה, ההשוואה תתבצע לממוצע של שתי תקופות החיוב הקודמות. בנוסף, קיימת הגבלה על הכרה חוזרת בנזילה בתוך שנים עשר חודשים, וכדאי לברר את הניסוח המדויק מול התאגיד שלכם.

3️⃣ הגשת הבקשה לתאגיד: את הבקשה יש להגיש בתוך שישה חודשים מתום תקופת החיוב, וניתן לקבל את ההכרה לשתי תקופות חיוב רצופות לכל היותר. לבקשה יש לצרף אסמכתא שהנזילה תוקנה, למשל חשבונית מבעל המקצוע שביצע את העבודה.

אילו דגשים חשובים יש לבדוק לפני שמזמינים בעל מקצוע?

איתור בשטח פתוח דורש מיומנות שונה מאשר איתור בתוך דירה. הנה הנקודות המרכזיות שכדאי לוודא מול בעל המקצוע טרם הגעתו:

🟢 ודאו את מיפוי תוואי הצנרת: ודאו שלמאתר יש ציוד משלים לאיתור תוואי צנרת. במקרים רבים השלב המורכב ביותר בגינה הוא להבין היכן עובר הצינור בקרקע, לפני שבכלל מתחילים להזרים אליו את תערובת החנקן והמימן.

🟢 בקשו דוח איתור ואסמכתאות: בעוד שתאגיד המים דורש אסמכתא שהנזילה תוקנה לצורך הפחתת החיוב, דוח איתור מסודר הכולל תמונות וממצאים יכול לעזור לכם מול חברת הביטוח. בררו מראש מול חברת הביטוח שלכם אם הפוליסה מכסה את עלויות האיתור והנזק בעקבות נזילה בגינה, והאם הם דורשים דוח כזה.

🔴 סכמו מראש מה קורה בחוסר איתור: סכמו מראש מה קורה במצב שבו בעל המקצוע מבצע את הסריקה אך לא מצליח למצוא את הנזילה. תוכלו להיעזר בעמוד מחירון איתור נזילות כדי להבין אילו פעולות כלולות בדרך כלל בשירות.

👈 אנחנו ממליצים לכם להזמין מאתר נזילות אמין בפיקוח של המקצוענים, על מנת להבטיח שהעבודה תתבצע בצורה מקצועית ובטוחה.