איתור נזילה במרפסת או בגג המבנה: המדריך המלא

מהם הגורמים לנזילה בגג או במרפסת?

קרע ביריעות הביטומניות שעל הגג, קדיחה ביריעות לטובת התקנת דוד שמש או טיפול לקוי בגג בו נמרחה שכבת זפת ולא חודש בה בסיוד מידי שנה אלו מקרים נפוצים שמובילים לנזילות ורטיבויות במבנים השונים.

נזילה מהמרפסת או בגג המבנה תהיה מסובכת יותר לאיתור מנזילה שמקורה בניאגרה או במקום אחר בבית. הסיבה לכך, היא שאת תחילתה של הנזילה לא ניתן לאתר בעזרת סימנים גלויים לעין אלא רק לאחר תקופה מהופעתה. 

חשבון מים גבוה או סימנים של רטיבות ועובש על הקירות (בחלק העליון, שצמוד לגג ובתקרה) יהיו כאשר קיימת נזילה פעילה אותה צריך לאתר ולתקן. הגורמים שעלולים לגרום לנזילה במקומות אלה, יהיו לרוב כשלי איטום של גג המבנה או עבודה לקויה של בעל מקצוע אחר שפגעה בשכבת האיטום. 

איך נאתר נזילה במרפסת או בגג המבנה?

איתור של נזילה במרפסת או בגג המבנה תהיה על ידי מאתר נזילות מקצועי שיגיע עם הכלים הדרושים לכך כמו מצלמה תרמית. המצלמה התרמית היא כלי טכנולוגי מתקדם שפועל באמצעות גלי אינפרא אדום שיודעים לזהות הבדלים של טמפרטורות בקירות הבית.

כך, המצלמה יודעת להציג בפני מאתר הנזילות היכן נמצא מוקד הנזילה  המדוייק בגג, כדי שיוכל להציע פתרון יעיל וממוקד לתיקון הנזילה ופתרון הבעיה. ללא שימוש במצלמה תרמית, מאתר הנזילות יצטרך לעלות לגג, לסרוק אותו במשך שעות ולנסות ולהבין היכן נמצא מיקום הנזילה.

במידה והוא יאתר נזילה, המים יהיו יותר קרים וכלואים בתוך הקיר או מתחת לריצוף. שיטה נוספת לאיתור הנזילה, היא באמצעות הזרמת מים חמים בצינורות כדי לראות אם יש פיצוץ בצינור שיכול לגרום לנזילה.

מה עושים אחרי איתור הנזילה?

במצב שבו אותרה נזילה פעילה בגג המבנה שלכם, נתקו את כל מכשירי החשמל ופנו את תכולת הדירה הקרובה למקור הנזילה. בנוסף, הניחו דלי מתחת למיקום הנזילה כדי שהמים ירדו ישירות אליו וכך תימנעו ממצב של הצפה בתוך החלל.

יש לכם פרקט בבית? גרפו את המים כמה שיותר כדי למנוע הצפה ואת התנפחות והריסת הפרקט. המהירות חשובה ותוכל למנוע מכם את החלפת הפרקט כולו בהמשך. בנוסף, רפדו את המשטח בכמה שכבות של שמיכות וסמרטוטים על מנת לצמצם כמה שיותר את הנזק ולהפוך אותו למקומי בלבד.

כדאי לדעת: במקרה של נזילה פעילה שבה אתם מבחינים במים שנוזלים מהתקרה, נתקו את אספקת החשמל הכללית בבית ומנעו מצב של התחשמלות וסכנת חיים ממשית. 

איך תתנהלו נכון מול מאתר הנזילות?

בשיחתכם הראשונה מול מאתר הנזילות, בקשו ממנו הצעת מחיר וקבעו איתו שבמידה והוא מגיע לצורך איתור הנזילה ולא מצליח לאתר אותה (ישנם מקרים בהם גם ציוד מותאם לא מצליח לאתר את הנזילה) התשלום יהיה שווה לעלות ביקור.

בסיום עבודת המאתר ואיתור המיקום המדויק של הנזילה, דרשו ממנו דו"ח מפורט שיכיל את העבודה שעשה, את המיקום שבו אותה הנזילה ואת הציוד בו השתמש לצורך האיתור. דו"ח זה, ישמש אתכם  מול בעל המקצוע שיגיע לתיקון הנזילה וגם עבור ביטוח הדירה (במידה ויש לכם) שמולו תוכלו לקבל פיצוי בגין הנזילה.