שיפוץ דירה: איך עושים זאת נכון?

שיפוץ הבית הוא תהליך מורכב, מרגש אך גם מעורר חששות.

לפעמים כדאי להעזר במעצב פנים ולעיתים ניתן לחסוך על השלב הזה, והאם כדאי בנוסף לכל בעלי המקצוע שמעורבים בתהליך גם לשכור מפקח מטעמכם? 

כמה טיפים שימושיים יעשו לכם קצת סדר לפני הבלאגן של השיפוץ.

שיפוץ במכה אחת

האם עדיף לבצע את כל השיפוצים הנדרשים בבית בבת אחת או לפרק פרוייקט גדול למשימות קטנות יותר? רוב קבלני השיפוצים יעדיפו לשפץ בבת אחת ושלא תגורו בבית תוך כדי.

הסיבה היא שכך ניתן לעבוד כמובן שעות ארוכות יותר ובמקביל במספר מוקדים ולגמור את הפרויקט במהירות.

כמובן שאם מדובר בשיפוץ חדר ספציפי ניתן `להסתדר` ולהמשיך לגור בבית במקביל לעבודות.

כדאי להזכיר כי על אף שעונת השיפוצים בישראל היא הקיץ לעיתים משתלם יותר לערוך שיפוצי פנים דווקא בחורף:

מחירי המלונות בשפל כך שניתן לפנות את הבית למספר ימים עבור השיפוץ, בעלי המקצוע פנויים יותר וגם לרוב מזג האוויר לא קשה מדי וניתן לעבוד בנעימות.

כמה זה עולה?

ככלל אצבע, שיפוץ בסיסי לבית או דירה עולה כ-1000 ש"ח למטר ועד פי שניים אם רוצים רמת גימור גבוהה, צבע או טיח מיוחד וכדומה.

בחישוב התקציב יש להביא בחשבון עלויות של בעלי מקצוע (בנאי, צבעי, חשמלאי, אינסטלטור וכו`) ואביזרים (מרצפות, קרמיקה, כלים סניטריים, שקעים ומפסקים וכו`).

התעריפים של בעלי המקצוע כוללים כבר את עלויות החומרים, אלא אם כן סוכם אחרת.

בגלל ששיפוצים נוטים להיות בלתי צפויים, ולעיתים צצים שינויים במהלך העבודה מומלץ להשאיר בתקציב מרווח ביטחון של 15-10 אחוז. מקסימום, יישאר לכם מעט כסף בצד.

עם מעצב או לבד?

בשיפוצים מורכבים של הדירה כולה כדאי להשקיע ולבחור מעצב פנים שיבנה יחד איתכם תכנית.

את התכנית (כתב חומרים) תוכלו להגיש למספר קבלנים ולקבל הצעות מחיר. 

במקרים של שיפוץ קטן כגון קיר גבס, צביעה או ריצוף בלבד אין לרוב צורך במעצב.

לשיפוצים בסדר גודל בינוני כגון הקמת חדר לתינוק שזה עתה נולד או הפיכת חדר למשרד ביתי ניתן לשכור מעצב להכנת תכנית בסיסית ולהעזר בידע שלו על מנת להרכיב את החדר המתאים ביותר לצרכיכם.

בחירת בעלי מקצוע

אין לשכור בעל מקצוע לפני שראיתם לפחות 3-2 עבודות שביצע. בשיפוץ מורכב, עדיף לקחת קבלן ראשי ושהוא ינהל את כל בעלי המקצוע האחרים.

מי שלא מנוסה בכך וינסה בכל זאת לנהל פרויקט מורכב כזה בעצמו, גם ישלם יותר וגם יסבול.

הניסיון משחק כאן תפקיד, ויש גם יתרון לקשרים והיכרות עם אנשים בענף ועם ספקים - משהו שלרוב האנשים פשוט אין.

מי יפקח?

בשיפוץ מורכב או ממושך, ניתן גם לשכור מפקח מקצועי, שיגיע לשטח וייצג את האינטרסים שלכם.

גם במקרה הזה – לבקש המלצות ולראות עבודות קודמות לפני. יש יתרון במפקח מ"צד שלישי", שאינו מחויב לשיפוצניק אלא ללקוח המשלם לו.