הדירה (שלכם) הכי שווה בעיר
גרים בדירה שכורה? בואו לתת לה ניחוח של בית. בפניכם לא מעט אפשרויות לשדרוג הדירה במאמץ קטן ואמצעים מוגבלים. מה אפשר לשנות בסלון, במטבח ובחדר השינה: מדריך
דירה שכורה היא אמנם עניין זמני, אבל היא ממש לא חייבת להיות מכלול של התפשרויות אפרוריות.
עם קצת מאמץ והשקעה מינימלית אפשר לשלב אסתטיקה ואמירה אישית שיהפכו את הדירה לכזו שיצאה מתוך ז`ורנל לעיצוב, כזאת שתהיו גאים לארח בה משפחה וחברים.
נכנסתם לדירה הזאת אחרי חודשים של נבירה באתרי נדל"ן, כיתות רגליים בין דירות המוצעות להשכרה, מתח, שברוני לב, חוזים מופרכים והרבה בזבוז אנרגיה. סוף סוף אתם בבית שלכם לשנים הקרובות ועכשיו מתחיל החלק הכיפי.
לרוב, דירות המוצעות להשכרה נחלקות לשניים: אלו שמלבד צבע וקצת טיח לא שופצו מאז תחילת המאה שעברה ואלו שעברו שיפוץ חפוז וסטנדרטי, שבדרך כלל כולל החלפת ריצוף המטבח למשהו לא ברור בין ורדרד לאפרסק.
אז מה עכשיו? גם כאן, סוג השוכרים נחלק לשניים: אלה שמסתגלים, מתרגלים ומצליחים להתעלם מטעמו הרע של הבעלים ואלה שמחליטים ששווה להשקיע קצת ולהפוך אותה לבית חלומותיהם.
או לפחות קרוב ככל האפשר. אנחנו ממליצים להצטרף לקבוצה ב`.
הדבר החשוב ביותר שיש לזכור כשניגשים לשפץ דירה שכורה, הוא שמדובר בנכס של מישהו אחר הנמצא בידכם לזמן מוגבל ותחת חוזה שחשוב שלא להפר, וברוב המקרים הוא גם מחייב השבת הדירה במצב זהה לזה שקיבלתם אותה.
על כן מומלץ "לזרום" עם ההלך הכללי של הדירה, להבין את נקודות התורפה ואת המעלות שלה, לטשטש ולהדגיש בהתאם. אנחנו לא הולכים לשבור קירות.
אגב, שוכרים רבים מגיעים להסדר עם בעל הבית בו הם מוכנים להשקיע סכום מסוים בשיפוץ, בתמורה לשכירות ארוכת טווח וללא העלאת שכר הדירה. ברוב המקרים מדובר בדיל משתלם לשוכר, שווה לבדוק.
משה סעדה שיפוצים ברמה אחרת
משה סעדה
הגעה בזמן
מקצועיות
מחיר הוגן
רם יגל חברה לבנייה ויזמות בע"מ
יעקב ראוכר
הגעה בזמן
מקצועיות
מחיר הוגן
מור חג`אג` שיפוצים והרחבת מבנים
מור חג`אג`
הגעה בזמן
מקצועיות
מחיר הוגן
חשמל
אחת הבעיות המוכרות בדירות ישנות הוא מחסור בנקודות חשמל. לרוב תמצאו נקודה אחת בחדר או לכל היותר אחת נוספת הנמצאת במיקום תמוה כמו שלושים ס"מ מהתקרה.
אז נכון שתמיד אפשר להעמיס מפצל על כל נקודה, אבל האופציה השנייה טובה בהרבה והיא הוספת נקודות ברחבי הבית לפי צורך אישי.
מה גם, שהיא בטוחה יותר ואינה מעמיסה על נקודות קיימות, שאולי לא בנויות לזה.
כיוון שגם מבחינת החוק וגם מבחינה בטיחותית עם חשמל לא מתעסקים – נא הזמינו בעל מקצוע אמין ומקצוען (חשוב לוודא שהוא חשמלאי מוסמך), שיסדר נקודות חשמל נוספות ברחבי הבית.
חשמלאי מוסמך גם ידע בדיוק כמה נקודות ניתן להוסיף מבלי להעמיס על המערכת כולה.
צבע
בד"כ דירות שכורות צבועות בלבן וברוב המקרים בעלי הבית מצפים לקבלן בחזרה באותו הלבן של יום החתימה.
מה שקורה בין לבין – זו כבר החלטה שלכם. צביעה של כמה קירות ספציפיים תעניק לדירה אופי של מגזינים: קיר בירוק בקבוק בפינת האוכל/
צהבהב במטבח ואדום עז בשירותים והרי לכם דירה עם אמירה. טוויסט נוסף וידוע הוא שיטת הספוג – לטבול בצבע, לסחוט היטב, לטפוח קלות על הקיר ולקבל טקסטורה מעניינת.
אם יש חדר ילדים בבית אפשר גם לשלב שבלונות חמודות, שניתן לרכוש או להכין לבד מקרטון ומספריים.
תאורה
הידעתם? תאורה עילית – כלומר אותה נורה רגילה הממוקמת על התקרה – אינה מחמיאה בעליל.
דווקא תאורה צדית תביא לתוצאות יפות בהרבה בסלפי שתצלמו בדירה עם תום השיפוצים.
האופציה הלא יקרה, אך נאה לא פחות, היא להתעלם באלגנטיות מנורות התקרה ולהציב גופי תאורה עומדים בנקודות שונות בבית, שיעניקו לו אווירה בעלת עומק ורכות.
אם אתם מתכננים להישאר בדירה הזו כמה שנים לפחות ובאפשרותכם להשקיע קצת יותר התייעצו באותו החשמלאי מסעיף החשמל ביחד עם איש עבודות גבס (לוודא תוצאה אסתטית ובטיחותית כאחד) ועצבו נישות תאורה בקיר בעבודת גבס.
וכמובן, מומלץ לרכוש לכל גופי התאורה בבית נורות חסכוניות בעלות אור צהוב וחם. כך תזכו לתאורה רכה, חמימה ומחמיאה תוך חיסכון בהוצאות החשמל.
במטבח
ארונות הפורמייקה העייפים ונטולי האסתטיקה זקוקים לעתים קרובות להדבקה מחדש של קצוות משוחררים – פעולה שניתן לבצע בקלות אך בעדינות בעזרת שפכטל ודבק.
ברוב הדירות להשכרה, ארונות המטבח עשויים עץ והוא במצב לא מזהיר.
חבל להתבאס בכל פעם שאתם נכנסים להכין חביתה והשדרוג הוא פשוט וקל:
בעזרת צבעי שמן כמו פוליאור או אקווניר, מברשת אחת ועיתונים על הרצפה אפשר לצבוע את הארונות בשעתיים, לרכוש ידיות חדשות ואסתטיות בכמה שקלים בודדים ולהעניק למטבח לוק חדש ומיוחד.
בסלון
החדר המרכזי בבית דורש תשומת לב מיוחדת. אם הריצוף בדירה ישן, עכור או סדוק, ניתן כמובן לרכוש שטיח גדול ויפה או כמה שטיחים בינוניים להסתרת הפגמים.
ויש היום לא מעט חנויות המוכרות שטיחוני PVS בשלל דגמים וסגנונות, חלקם מחקים מרצפות מצוירות מהדירות של פעם ומעניקים סגנון רטרו ייחודי לחדר, חלקם מושלמים לחדרי ילדים. פתרון לא יקר ומלא סטייל.
אם ירשתם ספה מהוהה מקרוב משפחה – קנו בד חזק ויפה ובעזרת אקדח סיכות הצמידו אותו לספה.
פזרו עליה כמה כריות נוי ואתם מסודרים. רפד טוב הוא אומנם עסק לא זול כלל, אבל אם הספה עצמה במצב טוב והיא תלך אתכם לאורך זמן – ייתכן וכדאי לכם להשקיע.
את קירות הסלון קשטו בתמונות יפות ואת הלונגי מהמזרח כדאי להשאיר בארון של הדברים שלוקחים לים.
חדר השינה
קודש הקודשים של כל דירה. שווה להשקיע ביצירת חלל נעים, אסתטי ונוח, שייצר אווירה מתאימה לשינה טובה ורציפה ולאגירת כוחות.
אם התמזל מזלכם לשכור דירה בה ישנם תריסים מתפקדים שמחשיכים את החדר לחלוטין – שיחקתם אותה.
במידה ולא, תוכלו להתקין תריסים ונציאנים לא יקרים וקלים להרכבה, שמגיעים היום בשלל צבעים שמחים ועליזים.
וילונות הם כבר השקעה גדולה יותר, אבל שווה. כדאי לשוטט קצת באתרי עיצוב, משם לעבור לשיטוט בחנויות וילונות ובדים/
רק זכרו, שווילון לבנבן ומתנפנף אמנם נראה מעולה בקטלוגים ומעניק אווירה רומנטית מאין כמוה, אבל האפלה אינה הצד החזק שלו.
בקטנה
יש אנשים שנולדו עם "ידיים טובות" ויש להם ארגז כלים וידע כללי על קירות, נקודות חשמל, תליית מדפים ודירות שכורות.
לחלקם גם תעודת חשמלאי. חפשו הנדימן באתרים ייעודיים ובאינדקסים, זה מקצוע לכל דבר.
עם כניסתכם לדירה, הוא יוכל לייעץ לכם בעניין נקודות החשמל, לתלות את המדפים, לעזור בהרכבת הארון מאיקאה ומאוורר התקרה החדש.
הוא יוכל לקדוח איפה שצריך ולתת כמה טיפים טובים על תאורה ואווירה. למה לא בעצם?!
חיפוש בעל מקצוע
רשימת תחומים
מחירון המקצוענים
שאלות ותשובות
מדריך המקצוענים
אודות המקצוענים
הפיקוח שלנו
צור קשר