מעוניינים לשפץ דירה? כך תעלו את ערכה
שיפוץ לפני מכירת דירה הוא לא מותרות. פעמים רבות הוא השקעה נוספת שיכולה לתת תשואה נחמדה במכירה. מה חשוב לעשות, מה כדאי ועל מה דווקא אפשר לוותר?
בראשית חשוב להבין למה בכלל להשקיע כסף וטרחה בשיפוץ דירה שאמורים לעזוב בקרוב?
הסיבה היא ששיפוץ נבון יעלה את המחיר של הנכס ופעמים רבות גם יקצר את משך עמידתה על המדף בשוק הדירות.
יחד עם זאת, ניתן ואף חשוב לטפל בדירה גם מבחינה קוסמטית, סיוד הקירות, תיקון מרצפות שבורות ואפילו הוספת נקודות חשמל חשובות על מנת ליצור רושם ראשוני נעים יותר.
משה סעדה שיפוצים ברמה אחרת
משה סעדה
הגעה בזמן
מקצועיות
מחיר הוגן
רם יגל חברה לבנייה ויזמות בע"מ
יעקב ראוכר
הגעה בזמן
מקצועיות
מחיר הוגן
מור חג`אג` שיפוצים והרחבת מבנים
מור חג`אג`
הגעה בזמן
מקצועיות
מחיר הוגן
האם טיפול בתשתית הדירה הכרחי?
הדבר החשוב ביותר הוא לדאוג לתקינות כל מערכות הבית: מים, חשמל וגז.
מדובר גם במערכות הבסיס של חיי היומיום של הדייר ואלו גם בעלי חשיבות בטיחותית.
בית שנראה מוזנח, עם תשתית אינסטלציה כושלת שמתגלה פעמים רבות בעין בלתי מקצועית לפי רטיבות בתקרה, עובש או קילופים בקירות, פשוט לא ימכר לעולם.
במקרים רבים רוכשים פוטנציאליים מביאים מטעמם בעלי מקצוע על מנת לבחון את הדירה וגם אם הרוכשים עצמם לא יאתרו את הבעיות, החשמלאי, הקונסטרוקטור וטכנאי הגז ימצאו אותן בקלות.
מה כדאי לשפץ לפני מכירה?
בדירות ישנות הריצוף יהיה לעיתים שבור חלקית ומלוכלך. ריצוף חדש באריחים בעיצוב מודרני יותר יעלו את ערך הנכס.
גם שבירת קירות, מיקום מחדש של חדרי הבית והקמת יחידת הורים המשלבת מקלחת ושירותים תהיה הבונוס שיקרוץ לרוכש שדווקא פה הוא רוצה לגור.
בנוגע לצביעה וגופי תאורה מומלץ לא ללכת לאקסטרים ולהישאר שמרנים יחסית כך שהדירה תתאים לרוב מחפשי הדירות, כלומר צבעים בהירים והימנעות מנברשות ענקיות תלויות.
מומחים בתחום הנדל"ן אומרים כי להבדי משיפוץ בסכום עד 20,000 ₪, שיפוצים בסדר גודל בינוני (50,000 ₪) ומעלה יכולים להשתלם בעד פי שתיים מסכום השיפוץ בעת המכירה.
מה ניתן לעשות במעט כסף לשיפוצים?
למי שאין ביכולתו או ברצונו להשקיע זמן וכסף בשיפוץ כדאי בכל מקרה לשמור על כללים בהצגת הנכס.
הקפידו כי הבית מואר היטב ומאוורר, תקנו שקעי חשמל שרופים או פגומים, תקנו פגמי קיר בולטים, וכדומה.
דאגו כי הבית נקי ומסודר בעת הצגתו ואם יש מבואה או חצר בבניין כדאי להקפיד כי גם היא במצב מטופח ומזמין.
חיפוש בעל מקצוע
רשימת תחומים
מחירון המקצוענים
שאלות ותשובות
מדריך המקצוענים
אודות המקצוענים
הפיקוח שלנו
צור קשר