אנחנו בתהליך רכישה של בית חדש מקבלן, האם יש צורך בבדק בית? או שמדובר על בדיקה שכדאי לערוך בבית יד שנייה בלבד?

שלום גילי,

בניגוד למה שנהוג לחשוב, גם עבור דירה חדשה מקבלן מומלץ מאוד ורצוי לערוך בדק בית. הסיבות לכך, מגוונות. תחילה, זאת הדרך שלכם להבין כרוכשים האם יש ליקויי בנייה, בהנחה שאכן יש זה הזמן לתקן אותם ולוודא שהם אכן יטופלו עד קבלת המפתח לדירה.

שנית, כך תוכלו לממש את האחריות של הקבלן. כלומר, בהנחה שאכן התגלו ליקויים כאלה ואחרים, יהיה על הקבלן לתקן אותם מתוך תקופת האחריות וזאת על פי חוק המכר. למעשה, בדק הבית ישמש אתכם ככלי משפטי לדרישת התיקונים הללו. 

ולבסוף, כך תוכלו לעקוב בצורה הדוקה יותר אחר ההתאמה שבין תוכנית הדיקה לבין הבנייה שלה בשטח. את ההתאמה הסופית תוכלו לקבל באמצעות דו"ח בדק בית מסודר שכולל את המפרט הטכני עליו חתמתם. 

בהצלחה!