צביעה חיצונית של הבית: המדריך המלא

צביעת הקירות החיצוניים בבניין נכנסת תחת הגדרה של עבודת שימור בניין – עניין שמחייב את התגייסות דיירי הבניין.

בארץ אין חוק או תקנה מסוימת שמגדירה כל כמה זמן יש לצבוע את הקירות החיצוניים והאחריות לצביעה היא על דיירי הבניין או הבית בלבד. אז למה בכלל צריך לצבוע את הקירות החיצוניים? כל התשובות במדריך הבא.

מתי צריך לצבוע את הקירות החיצוניים?

צביעת קירות חיצוניים של הבית או של הבניין היא פעולה שאיננה מחויבת על פי חוק, ולכן היא מתבצעת אחת לעשר שנים ואף למעלה מכך.

נכון, אין בארץ תקנה שמחייבת את ועדי הבית לצבוע את קירות הבניין אחת לשלוש שנים ועם זאת, הקפדה על מראה חדיש תגרום לשווי של הנכס הפרטי או המשותף להישמר או אפילו לעלות.

לאחר הצביעה החיצונית, הצבע לא יכול לבוא במגע עם מים במשך 72 שעות. מסיבה זו, התקופות הטובות ביותר לצביעת הקירות החיצוניים הן בקיץ או בתקופות מעבר לא גשומות.

מהן שיטות הצביעה הנפוצות של קירות חיצוניים?

ישנן אפשרויות שונות לצביעת קיר חיצוני, חלקן איכותיות יותר – כמו שליכט או צבע אקרילי, וחלקן איכותיות ונפוצות פחות – כמו צבע הסיד למשל.

יישום שליכט צבעוני – קיר חיצוני שלא נצבע במשך למעלה מ-10 שנים ושלא עבר תהליך של ציפוי כזה או אחר, עשוי לסבול מנזקים כמו התפוצצות טיח או סדקים.

עם הזמן וכתוצאה משחיקה טבעית ומנזקי מזג האוויר, נוצרים קילופים שהופכים עם הזמן לסדקים, מה שעשוי להוות תשתית להיווצרות רטיבות שעלולה לחדור לתוך הבית.

על מנת להימנע מנזקים יקרים מיותרים, אתם צריכים למגן את הקירות החיצוניים בשכבת צבע שתספק מענה אסתטי לצד מענה פרקטי – שליכט צבעוני הוא הפתרון האידיאלי עבורכם.

צביעה בצבע אקרילי בלבד – במידה והקיר נמצא במצב טוב יחסית, והצביעה נעשית לצורכי אסתטיקה ושימור בלבד, תוכלו להסתפק בתיקון נקודתי של סדקים וצביעת הקיר בצבע אקרילי.

הצבע המיועד צריך להיות עמיד לפגעי מזג האוויר, עמידים בפני מים, וגמישים מספיק כך שיוכלו למלא סדקים קטנים ברוחב של מילימטרים בודדים.

כך צבעי מקצועי יכין את הקיר לצביעה

כאשר מדובר בבניין של 2-3 קומות או בבית פרטי, הצבעי יוכל לבצע את עבודת ההכנה והצביעה ללא עזרים מיוחדים. כאשר מדובר בבניינים גבוהים וברבי קומות, צבעי מקצועי ישתמש בעזרים נוספים כמו פיגומים וציוד סנפלינג – מה שייקר את עלות העבודה.

אלו שלבי ההכנה של הצבעי לקראת צביעת הקירות החיצוניים:

הסרת טיח – קיר שלא עבר טיפול במשך שנים, סביר להניח שיהיה מלא בטיח חלול ופגום אותו יש להסיר. את פעולת הסרת הטיח החלול יבצע הצבעי באמצעות פטיש או גרזן, תוך התמקדות בחלקים הספציפיים אותם יש להסיר, ומבלי לחצוב בבניין כולו.

שטיפה של הקירות – צבעי מקצועי ימשיך את מלאכת הכנת הקיר לצביעה בעזרת שטיפה בלחץ מים באמצעות גרניק. השטיפה מסירה שאריות לכלוך, כמו גם את שאריות הצבע והטיח הרופפות.

טיפול בסדקים – ראשית, הצבעי יטפל בברזלים החשופים שבתשתית המבנה. מים עשויים לחלחל ולהגיע אליהם ולגרום לחלודה. לאחר מכן, הצבעי יצבע את הסדקים בחומר מקשר, וייתן לחומר להתייבש למשך יממה.

לאחר שהחומר יתייבש הצבעי ימלא אותו בשפכטל, מה שדורש ייבוש נוסף של יממה. לאחר שהשפכטל יתייבש, הצבעי ישייף את תיקון הסדק. במקרים של סדקים קשים לתיקון, יהיה צורך בשימוש ברשת אינטרגלס.

כך צבעי מקצועי יישם שליכט צבעוני

כדי לשמור על משטח ישר לפני יישום הטיח על הקיר, צבעי מקצועי ימרח חומר מקשר (פריימר). ישנם צבעים שמוהלים את החומר במים, דבר שחוסך עבורם בעלויות אך פוגע בעמידות החומר.

את החומר יישם הצבעי באמצעות רולר או בהתזה, וישאיר אותו לייבוש למשך יממה. לפני יישום השליכט עצמו, בעל המקצוע יערבב את החומר כדי שהגרגרים ששקעו והצטברו בתחתית המיכל יתערבבו וכך תישמר אחידות הצביעה.

הצבעי ימרח את החומר על הקיר היבש, ימתין דקה או שתיים וישפשף אותו עד לגובה גרגר ליצירת שכבה מחוספסת ואחידה.

רוב החברות שמייצרות את השליכט ממליצות למרוח אותו על שכבת פריימר, אך ישנן חברות שממליצות ליישם רשת אינטרגלס בין שתי השכבות, על מנת ליצור שכבת הגנה מוגברת לקיר החיצוני.

במידה ותבחרו בשיטה זו, או שבעל המקצוע שבחרתם החליט לבצע צביעה בשיטה זו, הדבר ייקר את עבודת הצביעה.

כך צבעי מקצועי יישם צבע אקרילי

לאחר הכנת הקיר לצביעה מבחינת ניקוי, תיקון פגמים קטנים ומילוי סדקים, ולאחר שהקיר יבש לחלוטין, הצבעי יתפנה למלאכת צביעת הקיר.

כאמור, במידה ומדובר בבניין גבוה או ברב קומות – הצבעי יעשה שימוש באביזרים שמתאימים לעבודה בגובה כמו פיגומים וציוד סנפלינג, דבר שייקר את העבודה.

צביעת הקירות תיעשה תוך יישום של שתי שכבות, כשבין שכבה לשכבה הצבעי ייתן לצבע להתייבש. כמות הצבע אותה הצבעי יישם תלויה בהוראות היצרן, בהתאם לסוג הצבע אותו בחרתם, הכמות תלויה בדרך כלל ברמת החספוס של אותו צבע.

מה לעשות כשהדיירים מסרבים לצבוע?

צביעת הקירות החיצוניים של בניין מגורים היא עניין לא זול, ורוב הסיכויים שקופת הוועד השוטפת לא תוכל לממן את העבודה הזאת, ועל כן דיירי הבניין יצטרכו להוסיף סכום מסוים שמיועד לעבודה זו.

בכל הנוגע לעבודות תחזוקה ושיפוץ בבנייני מגורים משותפים, החוק מבדיל בין עבודות שימור לעבודות שיפור.

מבלי להיכנס לפרטים המשפטיים והביורוקרטיים, אפשר לומר שברוב המקרים החוק עומד לצד אלה המבקשים לבצע עבודות שימור, ולא בהכרח לצד אלו אשר מבקשים לבצע עבודות שיפור בבניין.

לפני פנייה לערכאות משפטיות, אנו ממליצים לפנות אל הדיירים עצמם ולהסביר שצביעה מקצועית של הקירות החיצוניים יכולה למנוע נזקי רטיבות משמעותיים שתיקונם יעלה הרבה יותר כסף,.

בנוסף לכך, צביעה מקצועית ואיכותית היא מדד שלא ניתן להתעלם ממנו כשרוצים להעריך את שוויו של הנכס.