נזילה מצנרת הביוב: כך תתמודדו

מה גורם לנזילה בצנרת הביוב?

ברוב המקרים, נזילה שמופיעה פתאום היא לא הפתעה, אלא הסוף של תהליך ארוך ושקט. אלה הגורמים שאינסטלטורים נתקלים בהם הכי הרבה:

1️⃣ בלאי וחלודה: בבניינים ישנים הצנרת עשויה לא פעם מברזל יצוק או מאסבסט. שנים של מגע עם שפכים ועם חומרי ניקוי גורמות לחלודה, לסדקים ולחורים.

2️⃣ שורשים של עצים: השורשים מחפשים לחות. הם נכנסים דרך סדק קטן או מרווח בחיבור, גדלים בתוך הצנרת ומרחיבים את הסדק, עד שנוצר שבר של ממש.

3️⃣ אטמים שהתייבשו: בחיבורים של הצנרת, וגם בין האסלה לצנרת, יש אטמי גומי. עם השנים הגומי מתייבש ומאבד את הגמישות שלו, והשפכים מתחילים לחלחל דרך החיבור.

4️⃣ סתימות חוזרות: מגבונים, מוצרי היגיינה ושומן יוצרים סתימות. המים שמצטברים מאחורי הסתימה מעמיסים על החיבורים, ובסוף הם יוצאים בנקודה החלשה.

איך מזהים נזילה בצנרת הביוב?

לנזילת ביוב יש כמה סימנים ברורים:

1️⃣ הריח: זה הסימן שהכי קשה לפספס. נזילה מצנרת של מים נקיים גורמת לרטיבות, אבל נזילת ביוב מביאה איתה ריח חזק וקבוע של שפכים. הריח מתחזק בדרך כלל כשהשכנים מתקלחים או מורידים את המים באסלה.

2️⃣ הקירות: כתמים כהים על הקיר או על התקרה, טיח שמתקלף, צבע שמתנפח ועובש שחור שמתפשט באזור הרטוב.

3️⃣ הרצפה: כשהמים מחלחלים מתחת לאריחים, החול שמתחתיהם סופג אותם. הרובה שבין האריחים משחירה, או שהרטיבות מטפסת לחלק התחתון של הקירות.

🔴 שימו לב: בחצר, אדמה שנשארת בוצית כל הזמן, או שפכים שעולים ממכסה של שוחה, מעידים על נזילה בקו שעובר באדמה. לא כדאי להזניח את זה, גם מסיבות של תברואה.

איך אינסטלטור מאתר ומתקן נזילה בצנרת הביוב?

הכול מתחיל בצילום של הצנרת. האינסטלטור מחדיר לצנרת מצלמה ייעודית לצילום קווי ביוב, רואה את הדפנות מבפנים ומאתר את הסדק, את השבר או את השורשים. המצלמה גם מודדת את המרחק עד מקור הנזילה. כך יודעים בדיוק איפה לעבוד, ולא פותחים קיר על סמך ניחוש.

שיטת התיקון תלויה במקום שבו הצנרת עוברת:

1️⃣ החלפה של קטע: כשהצנרת נגישה, חותכים את הקטע הפגוע ומתקינים במקומו קטע פלסטיק חדש עם מחברים תקניים.

2️⃣ תיקון בלי הרס: כשהצנרת עוברת בתוך קיר או מתחת לריצוף, אפשר לתקן אותה מבפנים. מכניסים לצנרת מעין בלון, שעטוף בבד ספוג בחומר איטום שמתקשה. כשהבלון מגיע בדיוק למקום השבר מנפחים אותו, והוא מצמיד את הבד לדפנות. אחרי שהחומר התקשה מוציאים את הבלון. הטלאי נשאר בפנים וסוגר את החור, בלי לשבור אף קיר.

3️⃣ מעקף: כשהצנרת ישנה מאוד, וההחלפה שלה תדרוש הריסה גדולה, לפעמים עדיף לנתק את הקו הישן ולהתקין צנרת חיצונית חדשה, שמגיעה ישר לשוחה.

מי משלם על תיקון של נזילה בצנרת הביוב?

כאן חוזרים לשאלה מתחילת המדריך, של מי הצנרת:

1️⃣ נזילה בצנרת המשותפת: נזילה בקו הראשי שיורד לאורך הקומות, או בקו המשותף שבחצר, היא באחריות ועד הבית. כל הדיירים משתתפים בעלות.

2️⃣ נזילה בצנרת הפרטית: נזילה בצנרת שמשרתת רק את הדירה שלכם, עד לנקודה שבה היא מתחברת לקו המשותף, היא באחריותכם.

3️⃣ הנזק אצל השכן: אם הנזילה הגיעה מהצנרת הפרטית שלכם, גם תיקון הנזק בדירה שנפגעה הוא עליכם. אם המקור הוא ברכוש המשותף, הוועד אחראי לתקן גם את הנזק בדירה.

💯 טיפ: לפני שאתם משלמים, בדקו את פוליסת ביטוח הדירה שלכם. ביטוח מבנה מכסה במקרים רבים נזקי צנרת ואיתור נזילות, והשאלה העיקרית היא מה גובה ההשתתפות העצמית.

מה משפיע על המחיר של תיקון נזילה בצנרת הביוב?

שלושה דברים קובעים את המחיר:

1️⃣ הגישה לצנרת: תיקון של צנרת גלויה בחניון או בחצר פשוט בהרבה מתיקון של צנרת סמויה מאחורי קיר או בתוך פיר.

2️⃣ שיטת התיקון: תיקון בלי הרס דורש ציוד וחומרים מיוחדים, אבל חוסך עבודות יקרות של פירוק, שבירה ושיקום.

3️⃣ צילום הצנרת: אם לא יודעים מראש איפה בדיוק הנזילה, המחיר כולל גם את הצילום של הצנרת.

כדי להכיר את טווחי העלויות המקובלים לאיתור ולתיקון של צנרת ביוב, אפשר להיעזר במחירון אינסטלציה.

👈 כתם הרטיבות חוזר, או שהריח הרע לא עובר? אל תזניחו את זה. אינסטלטור מקצועי עם מצלמת צנרת ימצא בדיוק את מקור הבעיה, ויגיד לכם בוודאות על מי האחריות לתיקון: עליכם או על ועד הבית. אצלנו תמצאו אינסטלטורים אמינים שעובדים בפיקוח של המקצוענים.

בהצלחה!