נזילה מצנרת הביוב: כך תתמודדו

מה גורם לנזילה בצנרת הביוב?

1️⃣ בלאי שחיקה וקורוזיה: בבניינים ישנים קיימת צנרת ביוב העשויה מברזל יצוק או מאסבסט. עם השנים, המגע המתמיד עם שפכים וחומרי ניקוי יוצר חלודה, סדקים וחורים המאפשרים למים לדלוף החוצה.

2️⃣ חדירת שורשי עצים: שורשים של עצים ושיחים בחצר מחפשים מקורות לחות ומזון באופן טבעי. הם חודרים דרך סדקים זעירים או מרווחים בחיבורי הצנרת, גדלים בתוכה, מרחיבים את הסדקים וגורמים לשבר ממשי בצינור.

3️⃣ כשל בחיבורים ובאטמים: בין חלקי הצנרת השונים, וכן בחיבור שבין מוצא האסלה לצינור השופכן, מותקנים אטמי גומי. עם השנים הגומי מתייבש, מאבד מגמישותו ומאפשר לשפכים לחלחל דרך החיבור.

4️⃣ לחץ הנובע מסתימות חוזרות: השלכת מגבונים, מוצרי היגיינה, שומנים ופסולת אחרת גורמת לחסימות מלאות בקו. הצטברות המים והמשקל הרב יוצרים עומס על חיבורי הצינור וגורמים לפריצת מים בנקודות החלשות.

איך מזהים נזילה בצנרת הביוב?

🟢 הריחו את האזור סביב מקור הרטיבות: הסימן המובהק ביותר לנזילת ביוב, להבדיל מפיצוץ בצינור מים נקיים, הוא ריח חריף ומתמשך של שפכים וגזים. הריח נוטה להתחזק כאשר עושים שימוש בכלים הסניטריים בבניין.

🟢 חפשו כתמי רטיבות כהים ועובש: דליפת שפכים גורמת לכתמי מים כהים על גבי הקירות או התקרה, המלווים בהתקלפות טיח, בהתנפחות של הצבע ובהתפתחות פטרת שחורה באזורים הלחים.

🟢 שימו לב לשינוי גוון ברובה ובריצוף: כאשר מים מחלחלים מתחת לאריחים, החול או השומשום שמתחת לרצפה סופגים אותם. הדבר מתבטא לעיתים בהכהיה של פוגות הרובה או בעליית רטיבות בתחתית הקירות.

🔴 בדקו הצטברות מים סביב שוחות הביוב: בחצר הבניין, נזילה בקו התת קרקעי עלולה להיראות כאדמה בוצית באופן קבוע או כמכסי שוחות שמהם גולשים מי שפכים.

איך בעל מקצוע מאתר ומתקן את הנזילה?

1️⃣ צילום פנים הצנרת במצלמת דחיפה: בעל מקצוע מחדיר לצינור סיב אופטי עם מצלמה מיוחדת המאפשרת לראות את פנים הצינור בזמן אמת, לאתר במדויק סדקים, שברים או שורשים, ולמדוד את המרחק המדויק לנקודת הכשל.

2️⃣ החלפת מקטע צנרת פגום: כאשר מדובר בצינור נגיש, בעל המקצוע חותך ומסיר את החלק הפגום, ומתקין במקומו קטע צנרת פלסטיק עמידה תוך שימוש במחברים תקניים ואטומים היטב.

3️⃣ תיקון ללא הרס באמצעות פאץ' או שרוול: במקרים שבהם הצינור עובר בתוך קיר בנוי או מתחת למשטח מרוצף, ניתן לבצע תיקון פנימי. מחדירים בלון ייעודי עטוף בבד פיברגלס מוספג בדבק אפוקסי, מנפחים אותו בנקודת השבר וממתינים לייבוש. הטלאי יוצר שכבה פנימית חזקה ואטומה מבלי לשבור קירות.

4️⃣ ביצוע מעקף צנרת: אם מדובר בצינור ישן מאוד שהחלפתו כרוכה בהריסה נרחבת, הפתרון היעיל עשוי להיות ניתוק הקו הישן והתקנת צנרת חיצונית חלופית שמובילה ישירות אל שוחת הביוב.

מי אחראי לתשלום על תיקון נזילה בצנרת הביוב?

🟢 נזילה בצינור השופכן המשותף: כאשר הכשל ממוקם בצינור האנכי הראשי המשרת את כלל הקומות או בקו החצר המשותף, האחריות לתיקון חלה על ועד הבית וכלל הדיירים משתתפים במימון העבודה מקופת הוועד.

🟢 נזילה בצינור המשרת דירה בודדת: צינור המנקז את מי השופכין מהדירה שלכם עד לנקודת המפגש עם הצינור המשותף נחשב לחלק בלתי נפרד מדירתכם. במקרה כזה, האחריות על עלות התיקון חלה עליכם בלבד.

🔴 פיצוי על נזקים בדירות סמוכות: אם מקור הנזילה היה בצנרת הפרטית שלכם וגרם לפגיעה בדירת השכן, עליכם לשאת גם בעלות שיקום הנזקים שנגרמו לדירתו. מנגד, אם מקור הנזילה היה ברכוש המשותף, ועד הבית מחויב לתקן את הנזקים בדירה שנפגעה.

✅ בדקו את פוליסת ביטוח הדירה: במקרים רבים ביטוח המבנה מכסה נזקי צנרת ואיתור נזילות. מומלץ לבדוק את תנאי הפוליסה ואת גובה ההשתתפות העצמית לפני תחילת העבודה.

מה משפיע על מחיר תיקון נזילה בביוב?

1️⃣ מיקום הצנרת ומידת הנגישות: תיקון צינור גלוי בחניון או בחצר פשוט יותר לביצוע מאשר טיפול בצינור הנמצא בתוך פיר סגור, מתחת לריצוף או בתוך קיר בטון עבה.

2️⃣ שיטת התיקון והציוד הנדרש: עבודה הדורשת שימוש בציוד מתקדם לתיקון ללא הרס, כגון החדרת שרוולים או טלאי אפוקסי, כוללת עלויות חומרים מיוחדים אך חוסכת את עלויות שבירת הקיר ושיקומו.

3️⃣ הצורך באיתור מוקדם באמצעות סיב אופטי: כאשר מוקד השבר אינו ידוע ויש צורך בצילום מקדים של פנים הצנרת, עלות האיתור מתווספת לעלות התיקון עצמו.

🟢 עיינו במחירון לפני הזמנת השירות: כדי לקבל מושג על טווחי העלויות של איתור ותיקון צנרת ביוב, בקרו במחירון אינסטלציה המעודכן שלנו.

👈 אנחנו ממליצים לכם להזמין אינסטלטור אמין בפיקוח של המקצוענים, על מנת להבטיח שהעבודה תתבצע בצורה מקצועית ובטוחה.