מה גורם לכתמי רטיבות וקילופי צבע בחלק התחתון של הקירות?

שלום יגאל,

התופעה שאתה מתאר נקראת "רטיבות קפילרית". זוהי תופעה פיזיקלית שבה מים "מטפסים" כלפי מעלה בתוך חומרים נקבוביים כמו בטון או בלוקים, בניגוד לכוח הכבידה. המצב הזה מעיד כמעט תמיד על כך שהחול או השומשום שנמצאים מתחת לריצוף שלך רטובים. המים הללו כלואים מתחת לריצוף ואין להם לאן להתנדף, ולכן הם נספגים בקירות ועולים מעלה, מה שגורם לקילופים מעל הפנלים.

הסיבה לרטיבות מתחת לריצוף יכולה להיות מגוונת: כשל באיטום בחדרים רטובים (כמו מקלחת סמוכה), חדירת מים ממרפסת חיצונית (דרך הסף), או אפילו פיצוץ בצנרת ישנה. הטיפול לא יכול להסתכם רק בתיקון הקיר וצביעה מחדש, שכן הרטיבות תחזור תוך זמן קצר. יש לאתר את מקור חדירת המים, לתקן אותו, וחשוב מכך, לייבש את המילוי הרטוב שמתחת לריצוף (באמצעות מכונות ייבוש תת רצפתיות או הרמת אריחים) לפני שמשקמים את הקירות.

בהצלחה!