מי אחראי לתקן רטיבות בגג משותף?

כאשר נקבע כי הגורם לרטיבות מגיע מהגג, אזור שנחשב לרכוש משותף בבניין, מי שאחראי לשאת את עלות התיקונים הוא ועד הבית או חברת הניהול. זאת בתנאי שמאתר נזילות או קבלן איטום אכן קבעו שמקור הרטיבות בגג וישנו כשל באיטום אותו צריך לתקן. 

במקרה כזה, ניתן לבדוק אם האחריות המקורית על איטום הגג עדיין בתוקף (לרוב 5-10 שנים) ואם כן, להפעיל את האחריות דרך קבלן האיטום שביצע את העבודה. במקרה שהאחריות אינה בתוקף או אינה מכסה את הכשל באיטום, ועד הבית צריך להזמין קבלן איטום שיבצע איטום מקומי באזור הבעייתי. 

אחרי שהתיקון התבצע, עקבי אחר הרטיבות בתקרה ותראי אם היא נעצרת או ממשיכה. דרך יעילה לבדוק היא לסמן בעיפרון מסביב לשטח הרטוב ולבדוק אם זה התרחב גם אחרי התיקון. במקרה שהרטיבות נמשכת אחרי מספר שבועות, הזעיקו את קבלן האיטום. במקרה שהרטיבות נבלמה, מומלץ לתקן את הקילופים שנוצרו על-ידי הסרת הטיח וצביעה מחדש.