מי אחראי לתקן רטיבות בגג משותף?
התקרה שלי נפגעה מנזקי רטיבות שנגרמו כתוצאה מכשל באיטום הגג, מי אחראי לשלם על התיקון?
תשובה
כאשר נקבע כי הגורם לרטיבות מגיע מהגג, אזור שנחשב לרכוש משותף בבניין, מי שאחראי לשאת את עלות התיקונים הוא ועד הבית או חברת הניהול. זאת בתנאי שמאתר נזילות או קבלן איטום אכן קבעו שמקור הרטיבות בגג וישנו כשל באיטום אותו צריך לתקן.
במקרה כזה, ניתן לבדוק אם האחריות המקורית על איטום הגג עדיין בתוקף (לרוב 5-10 שנים) ואם כן, להפעיל את האחריות דרך קבלן האיטום שביצע את העבודה. במקרה שהאחריות אינה בתוקף או אינה מכסה את הכשל באיטום, ועד הבית צריך להזמין קבלן איטום שיבצע איטום מקומי באזור הבעייתי.
אחרי שהתיקון התבצע, עקבי אחר הרטיבות בתקרה ותראי אם היא נעצרת או ממשיכה. דרך יעילה לבדוק היא לסמן בעיפרון מסביב לשטח הרטוב ולבדוק אם זה התרחב גם אחרי התיקון. במקרה שהרטיבות נמשכת אחרי מספר שבועות, הזעיקו את קבלן האיטום. במקרה שהרטיבות נבלמה, מומלץ לתקן את הקילופים שנוצרו על-ידי הסרת הטיח וצביעה מחדש.
שאלות נוספות בנושא איטום
לפני מספר ימים זיהיתי רטיבות בקיר החיצוני של המרתף. מדובר במרתף בבית דו-משפחתי, כאשר כולו נמצא מתחת לגובה האדמה. איך מטפלים ברטיבות?
לתשובה המלאה
במהלך שיפוץ בבניין שלנו זיהינו רטיבות שמקורה בחלק התחתון של הקיר החיצוני של המבנה. איך אוטמים קיר חיצוני?
לתשובה המלאה
יש לי רטיבות ברצפת האמבטיה ולאחרונה, היא חדרה גם למשקופים. מה אתם ממליצים לי לעשות כדי לטפל ברטיבות?
לתשובה המלאה
נזילה או רטיבות בתקרה: כל מה שצריך לדעת
יש לכם נזילה או רטיבות בתקרה? אל תדאגו, אתם נמצאים במקום הנכון. מה עושים רגע לפני שמזמינים קבלן איטום, איך מתנהלים מולו וכמה עולה תיקון נזילה או רטיבות בתקרה? כל התשובות לפניכם.
איטום גגות: כל מה שחשוב לדעת
צריכים לאטום גג שלם? אנחנו כאן כדי ללוות אתכם בכל השלבים. איך בוחרים קבלן איטום, איך מתנהלים מולו לפני העבודה ובמהלכה וכמה עולה איטום גגות? כל התשובות לפניכם.
איטום מרפסת: כל מה שצריך לדעת
אם אתם צריכים איטום מרפסת, אתם במקום הנכון. מה חשוב לדעת לפני שמזמינים קבלן איטום, איך מתנהלים מולו וכמה עולה איטום מרפסת? כל התשובות לפניכם.
רטיבות סביב החלון: כל השלבים עד לפתרון
יש לכם רטיבות סביב החלון? אתם נמצאים במקום הנכון. אנחנו נלווה אתכם לאורך כל הדרך, נסביר מה גורם לרטיבות בחלון, איך מתנהלים מול קבלן האיטום וכמה עולה תיקון רטיבות סביב החלון? התשובות לפניכם.
לכל התקלות ועבודות
מדריכים בנושא איטום
כל מה שחשוב לדעת על איטום גגות עם זפת
לא תמיד איטום הגג באמצעות יריעות ביטומניות אפשרי. לעתים, עומס של חפצים המקובעים אל הגג, יהפוך את עבודת הזיפות ליותר טובה מבחינת איכות האיטום שלה. זאת, בהנחה שתקפידו על סיוד מדי שנה, כמו שעון. מה חשוב לדעת על איטום בזפת ומה כדאי לסגור מראש עם קבלן האיטום? כל התשובות במדריך זה.
ניקוי או התקנת מרזבים? כך תמנעו חדירת מי גשמים לבית
הגשמים הציפו את הגג ומים חדרו לתוך הבית? זה הזמן לבדוק את מצב המרזבים. פתרון כל-כך פשוט וזול יכול לעשות את ההבדל בין מבנה שיסבול מנזקי רטיבות לאורך שנים לכזה שלא. בין אם אתם מתגוררים בבית פרטי או במבנה ישן שבו המרזבים כבו נסתמו, נסדקו או נשברו – הרי שתיקון התקלה או התקנה של מרזב חדש ישאירו אתכם עם בית יבש בעונה הרטובה. הרבה יותר זול למנוע חדירת מי גשמים, מאשר להיאבק באיתור מקור הנזילה ובתיקון הנזקים שגרמה.
הבדיקה שלא כדאי לוותר עליה: כך תוודאו שאין ליקויי איטום
בדיקת הצפה היא בדיקה שנועדה לבדוק שאין כשלי איטום. היא נדרשת הן במצב של איטום ראשוני והן לאחר ביצוע תיקוני איטום. מהם החריגים שאוסרים על ביצוע שלה, מה חשוב לדעת לפני שסוגרים עם קבלן האיטום ומה יכול להשפיע על המחיר? המדריך המלא לפניכם
שומרים על חדר הרחצה יבש: כל מה שצריך לדעת על איטום המקלחון
ברוב חדרי הרחצה נוכל למצוא מקלחונים שהופכים את חווית הרחצה להרבה יותר נוחה. עם זאת, כדי ליהנות מהמקלחון לאורך זמן ועל מנת למנוע הצטברות של עובש ופטריות בתוכו, חשוב לדאוג לתחזוקתו השוטפת.