איטום מרתף: המדריך שיציל אתכם מרטיבות

באילו מקרים צריך לאטום מרתף?

1️⃣ בשלב הבנייה: את המרתף אוטמים בצורה מקצועיות ויסודית עוד כשהבית בבנייה, ממש כשיורדים ליסודות. למה? כי איטום נכון בשלב הזה ימנע המון כאבי ראש בעתיד, וישמור על המרתף שלכם יבש ובטוח.

2️⃣ כשמגלים נזילות או רטיבות: אם כבר יש לכם מרתף ואתם רואים סימני רטיבות, כתמי עובש או ממש נזילות - זה סימן ברור שצריך לאטום. אל תחכו, כי רטיבות עלולה לגרום לנזקים גדולים יותר למבנה ואפילו לבעיות בריאותיות.

3️⃣ כדי למנוע חדירת גז ראדון: לגז הראדון חשוב להתייחס ברצינות. מדובר בגז רדיואקטיבי שאין לו ריח או צבע, והוא עלול להיות מסוכן לבריאות אם נושמים אותו לאורך זמן. הוא נפוץ יותר באזורים מסוימים בארץ, כמו ירושלים וכרמיאל, ועלול לחדור למרתפים דרך סדקים ביסודות או ברצפה.

איך מתמודדים עם גז ראדון? בזמן הבנייה מניחים יריעות מיוחדות או "מזרנים" צמנטיים מתחת ליריעות האיטום הרגילות. בנוסף, מומלץ לצבוע את קירות המרתף בצבע מיוחד שנועד לחסום את חדירת הגז. בסיום העבודה, חובה לבצע בדיקה מקצועית לגז ראדון כדי לוודא שהמרתף שלכם בטוח.

👈 כדי להפחית את הסיכון מגז ראדון, כדאי לאוורר את המרתף כמה שיותר, פשוט לפתוח חלון דרך קבע או להתקין ונטות שידאגו לתחלופת אוויר. אם יש סדקים בקירות או ברצפה, איטום שלהם יעזור למנוע את חדירת הגז.

מה האתגר הגדול באיטום מרתף?

אז למה איטום מרתף זה עסק קצת יותר מורכב מאיטום גג רגיל? יש כמה אתגרים עיקריים שחשוב להכיר:

הוא חי מתחת לאדמה! 

האתגר הגדול ביותר הוא שהמרתף הוא חלל תת קרקעי. זה אומר שהוא מוקף באדמה מכל הכיוונים, והאדמה הזאת ספוגה במים. בניגוד לגג שחשוף רק לגשם שיורד מלמעלה, המרתף חשוף כל הזמן ללחץ של מים שמנסים לחלחל פנימה מהקרקע.

מה זה אומר בפועל?

1️⃣ רטיבות ועובש: סיכוי גבוה יותר שהמרתף יהפוך לחלל לח, עם ריח של טחב, עובש, ואפילו ריקבון. וזה ממש לא נעים ולא בריא.

2️⃣ נזקים למבנה: חדירת מים לאורך זמן עלולה לפגוע ביסודות הבית, להחליש את המבנה ולגרום לנזקים חמורים וארוכי טווח שתיקונם יקר ומסובך.

בחירת השיטה הנכונה לאיטום (וזה לא פשוט!)

אין שיטה אחת שמתאימה לכל המרתפים. קיימות שתי שיטות עיקריות לאיטום מרתפים, והן שונות מאוד זו מזו (בהמשך נרחיב עליהן). הבחירה בשיטה הנכונה היא קריטית להצלחת האיטום, וצריך להבין טוב את היתרונות והחסרונות של כל אחת, בהתאם למצב הספציפי של המרתף והבית.

איטום חיצוני או פנימי: מי מנצח בקרב? 

איטום חיצוני: הפתרון היסודי והמומלץ

זו השיטה המומלצת ביותר, כי היא מטפלת בבעיה מהשורש. חופרים מסביב למרתף, מנקים ומתקנים סדקים, ומורחים חומרי איטום ביטומניים (לפעמים עם שכבות נוספות). רצפת המרתף נאטמת ביריעות ביטומניות כבר בשלב הבנייה.

✅ מה היתרונות? הוא מספק עמידות לאורך שנים ומונע רטיבות לחלוטין.

❌ מה החסרונות? עבודה מורכבת ויקרה יותר בגלל החפירה והצורך בפינוי אדמה. בנוסף, היא עלולה לפגוע בתשתיות קיימות.

איטום פנימי: פתרון נקודתי ופחות מומלץ 

זו שיטה קלה ומהירה יותר, אך היא פחות מקצועית ומהווה רק פתרון זמני לסימפטומים. מטפלים בסדקים מתוך המרתף, אבל המים עדיין חודרים לקירות מבחוץ.

✅ מה היתרונות? מהיר, קל וזול יותר, מתאים לתקציב מוגבל. 

❌ מה החסרונות? לא פותר את הבעיה מהשורש, עלול לכלוא לחות ועובש בתוך הקירות ולרוב אין עליו אחריות.

👈 בשורה התחתונה, איטום חיצוני הוא ההשקעה הנכונה לטווח ארוך למרתף יבש ובטוח. איטום פנימי הוא פתרון חירום זמני בלבד, שעלול ליצור בעיות נוספות בהמשך.

איטום מרתף מבפנים: כשאין ברירה... (איטום שלילי) 

😥 איטום פנימי של המרתף (או קיר המרתף), נקרא מקצועית "איטום שלילי". הוא מטפל בבעיה "נגד כיוון התנועה" של המים - כלומר, עוצר אותם מלהיכנס אחרי שכבר חדרו לקיר.

יש שתי דרכים עיקריות לאיטום שלילי, אבל הן פתרונות פחות מקיפים:

1. איטום בהזרקות: לסדקים נוזלים 

💉 קודחים חורים ליד סדקים פעילים ומזריקים חומרים מיוחדים (לרוב פוליאוריטן) שמתנפחים או מתקשים בתוך הסדק וסותמים אותו. פתרון טוב לתיקון נקודתי.

2. איטום ב"קריסטל": פחות נפוץ 

מורחים חומר מיוחד על הבטון החשוף או הסדוק. שיטה זו פחות יעילה ועמידה מול לחץ מים גבוה, ולכן כמעט לא משתמשים בה היום.

אז איך אוטמים מרתף? בואו נפרק את זה לשלבים!

אחרי שהבנו למה צריך לאטום מרתף ומה ההבדל בין השיטות, בואו נצלול פנימה ונראה איך בפועל עושים את זה, שלב אחרי שלב:

שלב ראשון: איטום רצפת המרתף: מהיסודות!

את רצפת המרתף אוטמים כבר בשלב בניית הבית, כשיציקת הבטון מוכנה:

1️⃣ מניחים יריעות ביטומניות: אלה יריעות מיוחדות שמולחמות אחת לשנייה, ויוצרות שכבת איטום חזקה על בסיס הבטון. הן עולות על קירות המרתף העתידיים לגובה של כ-60 ס"מ כדי ליצור רצף עם איטום הקירות.

2️⃣ איטום נגד גז ראדון: מעל היריעות הביטומניות, ולפני יציקת הרצפה הסופית, מניחים יריעות צמנטיות או מזרנים ייעודיים שמונעים חדירת גז ראדון (כמו שדיברנו עליו קודם).

שלב שני: איטום קירות המרתף: הגנה מכל הכיוונים!

אחרי שהרצפה מוכנה, עוברים לקירות. בניגוד לרצפה, את הקירות אוטמים בשיטת ההתזה:

1️⃣ מכינים את הקירות: קודם כל מנקים את הקירות היטב, מסירים כל חלק בולט או פסולת, ואוטמים כל סדק קטן שיכול להיות.

2️⃣ מתיזים את חומר האיטום: משתמשים בחומרים מיוחדים שמותזים על הקיר. יש שני סוגים עיקריים: חומר דו-רכיבי שמתנפח במגע עם אוויר ויוצר שכבה אטומה במיוחד, או חומר חד-רכיבי שהוא למעשה משחה סמיכה.

3️⃣ עובי השכבה: עובי שכבת האיטום המותזת הוא בדרך כלל בין 3 ל-5 מילימטרים. העובי המדויק נקבע על ידי יועץ איטום, והוא תלוי גם באזור שבו הבית נמצא (למשל, אזור עם מפלס מי תהום גבוה יותר ידרוש שכבה עבה יותר).

4️⃣ שכבת הגנה: לאחר התזת האיטום, מצפים את הקירות בשכבת הגנה נוספת. זה יכול להיות יריעות HDPE (חומר פלסטי קשיח) או לוחות קלקר מבודדים, שמגנים על שכבת האיטום העיקרית מפני נזקים של אדמה, אבנים וכימיה.

לפני שאתם מזמינים קבלן לאיטום מרתף: מה חשוב לבדוק?

אז החלטתם לאטום את המרתף? יופי! אבל לפני שאתם מזמינים קבלן, הנה כמה דברים קריטיים שאתם חייבים לבדוק:

1️⃣ אחריות הקבלן המקורי: אם המרתף שלכם חדש יחסית, בדקו האם עדיין יש אחריות על עבודות הבנייה המקוריות. אולי הקבלן שבנה את הבית עדיין אחראי על הליקויים? שווה לבדוק!

2️⃣ הזמינו קבלן מומחה למרתפים: אל תתפשרו. איטום מרתף זה לא כמו איטום גג רגיל. חפשו קבלן שמתמחה ספציפית באיטום מרתפים, עם ניסיון ומוניטין בתחום.

3️⃣ מספר הצעות מחיר: קבלו לפחות 2-3 הצעות מחיר מקבלנים שונים. זה יעזור לכם להבין את מחירי השוק וגם להשוות תנאים ופתרונות.

4️⃣ ביקור בשטח - חובה! תתעקשו שהקבלן יגיע לשטח ויבקר במרתף שלכם לפני שהוא נותן הצעת מחיר. בלי לראות את המצב בעיניים, אי אפשר לתת הערכה מדויקת או לבחור את שיטת האיטום הנכונה. ורק אחרי שהבנתם בדיוק מה הוא מציע, צאו לדרך עם העבודה.

כמה עולה איטום מרתף?

רוצים לדעת כמה עולה איטום מרתף? כנסו למחירון איטום של אתר המקצוענים והתרשמו מהמחירים ומהגורמים שמשפיעים עליו (הקטגוריה התחתונה ביותר).

שימו לב שיש המון גורמים שמשפיעים על המחיר וכדאי שתכירו אותם לפני:

1️⃣ שיטת האיטום: כמו שכבר דיברנו, איטום חיצוני (החפירות והמורכבות) יקר יותר מאיטום פנימי (הזול והפחות מומלץ).

2️⃣ גודל המרתף: ככל שהמרתף גדול יותר, המחיר הכללי יעלה, אבל החדשות הטובות הן שמחיר למטר רבוע דווקא ירד. כלומר, יותר שטח = יותר משתלם למ"ר!

3️⃣ איכות החומרים: כמו בכל דבר, יש חומרים פשוטים ויש חומרים סופר-איכותיים. חומרים טובים יותר לרוב יעלו יותר, אבל גם יספקו איטום עמיד יותר לאורך זמן.

4️⃣ מורכבות העבודה: האם יש גישה נוחה למרתף? האם יש הרבה מכשולים כמו צנרת ותשתיות? ככל שהעבודה מסובכת יותר, כך המחיר יעלה.

5️⃣ הכנת השטח: לפעמים צריך להשקיע הרבה בהכנת השטח - ניקיון יסודי, תיקון סדקים גדולים, הסרת אדמה ופסולת.

6️⃣ כמות שכבות האיטום: לפעמים, במיוחד באזורים עם מפלס מי תהום גבוה או סיכון לגז ראדון, ימליצו על יותר שכבות איטום. יותר שכבות = יותר חומר ועבודה = יותר יקר.

7️⃣ עבודות נלוות: האם צריך לטפל גם בניקוז סביב המרתף? אולי להוסיף חיפוי חיצוני? כל עבודה נוספת מעבר לאיטום עצמו תשפיע על המחיר הכולל.

רגע, ומה עם איטום בריכות? 

🛶 אם כבר דיברנו על איטום, חשוב לדעת שאיטום בריכות דומה מאוד לאיטום מרתפים! גם כאן, חופרים מסביב לבריכה, מורחים זפת ויריעות מבחוץ, ומתיזים חומר ביטומני שחור על הקירות החיצוניים. גם המחיר של איטום בריכה דומה לזה של איטום מרתף, ומושפע מאותם גורמים.