רטיבות בקיר: מדריך מקיף לאיתור וטיפול

מהם הגורמים האפשריים לרטיבות בקיר של הבית?

נזילות מהצנרת: יכולה להיגרם כתוצאה מבלאי, קורוזיה, לחץ מים גבוה או פגיעה פיזית בצנרת. לדוגמה, צינורות ישנים העשויים מברזל נוטים להחליד עם הזמן, מה שמחליש את דפנות הצינור ועלול להוביל לסדקים ולפיצוצים.

הצטברות של שומנים, שיער, פסולת וחומרים אחרים עלולה לחסום את צינור הביוב ולגרום לעליית מים. סתימות אלו נפוצות בכיורים, באמבטיות ובמקלחות, וכן בצינורות הביוב הראשיים של הבניין.

במקרים מסוימים, עיבוי או נזילה מצינורות ניקוז של מזגנים עלולה לגרום לרטיבות בקירות. דבר זה קורה כאשר צינורות הניקוז אינם מותקנים כראוי או כאשר יש סתימה בצינורות.

חדירת מי גשמים: סדקים, חורים או רובה פגומה בקירות חיצוניים מאפשרים למים לחדור פנימה, במיוחד בזמן גשמים עזים. איטום לקוי נפוץ במיוחד בבניינים ישנים או בבניינים שלא תוחזקו כראוי.

נזילות מהגג, מרזבים סתומים או איטום לקוי של מרפסות עלולים לגרום לרטיבות בקירות, בעיקר בקומות העליונות. גגות שטוחים חשופים במיוחד לנזילות, וכן מרפסות שאינן אטומות כראוי.

חדירת מים דרך מסגרות של חלונות ודלתות שאינן אטומות כראוי. בלאי של אטמים או התקנה לקויה של חלונות ודלתות עלולים לאפשר למים לחדור פנימה.

עליית מים קפילרית: מצב שבו מים מהקרקע עולים דרך יסודות הבית וחודרים לקירות. תופעה זו נפוצה בעיקר במבנים ישנים או באזורים עם אדמה לחה. המים עולים דרך נקבוביות בחומרי הבנייה, כמו בטון ובלוקים.

אדים: הצטברות של אדים בחדרים עם לחות גבוהה, כמו חדר אמבטיה ומטבח, עלולה לגרום לרטיבות בקירות. אדים אלו מתעבים על הקירות הקרים ויוצרים רטיבות.

איך תזהו רטיבות בקיר?

סימנים ויזואליים: כתמים כהים על הקיר, במיוחד באזורים נמוכים. כתמים אלו יכולים להיות בצבע חום, אפור או ירקרק, ותחילה הם עשויים להופיע ככתמים קטנים שמתפשטים עם הזמן.

בנוסף, תוכלו לזהות התקלפות והתנפחות של צבע הקיר. הרטיבות גורמת לצבע להתנפח ולהתקלף מהקיר, ולעיתים אף ליצור בועות.

כמו כן, סביר להניח שתזהו עובש וטחב, במיוחד בפינות ובאזורים לחים. העובש והטחב מופיעים ככתמים שחורים, ירוקים או לבנים, והם עלולים לגרום לריח רע ולבעיות בריאותיות.

גם סדקים בקירות הם סימן ביכר המאפיין רטיבות בקיר. הרטיבות עלולה לגרום לסדקים בקירות, במיוחד בקירות חיצוניים. במקרים חמורים, הרטיבות עלולה לגרום לטפטוף מים מהתקרה או מהקירות.

איך מטפלים ברטיבות בקיר של הבית?

איתור מקור הרטיבות: חשוב לאתר את מקור הרטיבות לפני תחילת הטיפול. לשם כך, מומלץ להיעזר באיש מקצוע, כמו מאתר נזילות או קבלן איטום, שיכול לבצע בדיקה יסודית באמצעות כלים מתקדמים, כמו איתור עם מצלמה תרמית. מצלמה תרמית מאפשרת לזהות אזורים עם טמפרטורה שונה, מה שיכול להעיד על נוכחות רטיבות.

תיקון נזילות במידה ויש: החלפת צנרת פגומה: במקרה של פיצוץ בצנרת, יש להחליף את קטע הצינור הפגום. פתיחת סתימות בביוב: ניתן לפתוח סתימות בביוב באמצעות חומרים כימיים או באמצעות מכשור מיוחד על מנת להימנע מתופעה של רטיבות קפילארית.

תיקון נזילות במערכות מיזוג אוויר: יש לתקן את מקור הנזילה במערכת המיזוג, כמו החלפת צינורות או תיקון מערכת הניקוז.

איטום: יש לבצע איטום קירות חיצוניים באמצעות חומרים אקריליים, סיליקון, זפת או יריעות ביטומניות. חשוב לבחור בחומר איטום המתאים לסוג הקיר ולתנאי הסביבה. יש להקפיד על איטום גגות ומרזבים. יש לאטום את הגג ואת המרזבים באמצעות חומרים איכותיים ועמידים.

יש להקפיד גם על איטום חלונות ודלתות. מומלץ להחליף אטמים בלויים או לאטום את החלונות והדלתות באמצעות סיליקון.

טיפול בעלייה קפילרית: הזרקת חומרים אטימים לקירות: חומרים אלו חודרים לנקבוביות בקיר ויוצרים שכבת איטום. התקנת מערכת איטום: מערכת זו מונעת מעליית המים מהקרקע לקירות.

אוורור וייבוש: אוורור החדרים באופן קבוע: דבר זה יסייע בהורדת רמת הלחות בחדר. שימוש במייבש לחות: מייבש לחות יסייע בספיגת הלחות מהאוויר. ייבוש הקירות באמצעות מפזר חום: פחות מומלץ, אך ניתן לייבש את הקירות באמצעות מפזר חום או מכשיר ייבוש מקצועי.

הסרת עובש: ניקוי יסודי של העובש באמצעות חומרים ייעודיים: חשוב להשתמש בחומרים בטוחים ולפעול לפי הוראות היצרן. צביעה מחדש של הקירות בצבע נגד עובש: צבע זה מכיל חומרים המנטרלים את העובש ומונעים את חזרתו.

מזמינים קבלן איטום? כך תתנהלו מולו

איך בוחרים קבלן איטום? לאחר שמאתר הנזילות אישר את עבודת האיטום ואת הצורך בה, יהיה עליכם לשלוח את הדו"ח שקיבלתם ממנו למספר קבלני איטום ולבקש מהם הצעות מחיר.

חשוב שתבדקו היטב את הצעות המחיר ולא תתפתו לסגור את הצעת המחיר הראשונה שתקבלו.  בדקו את המחיר שהקבלן מציע והשוו אותו  למחירון איטום של אתר המקצוענים. ודאו שהמחיר כולל מע"מ.

גורם חשוב נוסף, הוא בדיקת היתר עבודה בגובה שעל קבלן האיטום לשאת איתו. חשוב לקחת בחשבון שעבודה ללא היתר מתאים בקירות חיצוניים או בגובה רב – עלולה להוות סכנה ולגרור אתכם לתביעות מיותרות בהמשך במקרים של תאונות עבודה.

אחריות: בדיקת אחריות ותוקפה, היא בדיקה חשובה שיש לעשות בהתאם להיקף העבודה. במקרים של איטום קירות חיצוניים (בין אם מדובר על איטום מקיף או בין אם מדובר על איטום נקודתי) חשוב לוודא שהאחריות בתוקף לשנתיים עד שלוש.

שימו לב, שישנם קבלנים רבים שנמנעים מלתת אחריות על תיקונים נקודתיים אלא רק על איטום כללי ומקיף ולכן, חשוב לוודא את האחריות עוד לפני תחילת העבודה ולהחליט בהתאם.