איטום מרפסת: כל מה שאתם צריכים לדעת

מתי צריך לאטום מחדש את המרפסת?

רטיבות במרפסת היא בעיה שמגיעה בדרך כלל בלי הודעה מוקדמת. רובנו נתקלים בה רק כשהסימנים הראשונים מופיעים. אז איך מזהים שהגיע הזמן לטפל באיטום?

שימו לב לסימנים הבאים:

🛑 שלוליות מים שנשארות במרפסת זמן רב אחרי גשם.

🛑 התקלפויות של חומרי איטום או סדקים בחיבורים שבין הריצוף לקירות.

🛑 כתמי חלודה או שינוי צבע באזור פתחי הניקוז.

🛑 כתמי רטיבות בתקרה של השכנים מתחת למרפסת שלכם, במיוחד אחרי הגשם.

מהם הגורמים לרטיבות במרפסת?

אז למה בעצם נוצרות רטיבויות במרפסת? הנה כמה מהסיבות הנפוצות ביותר:

❌ איטום לקוי או ישן: שימוש בחומרי איטום זולים ולא איכותיים, או בלאי טבעי של חומרי האיטום הקיימים, יכולים להוביל לכשל מערכתי.

❌ רווחים גדולים בין הריצוף: אם מניחים את האריחים עם רווחים גדולים מדי, זה מאפשר למים לחלחל בקלות מתחת לריצוף.

❌ בעיות בניקוז: ניקוז סתום או לא תקין גורם למים להצטבר על המרפסת במקום להתנקז החוצה. הצטברות מים קבועה יוצרת לחץ על שכבת האיטום ובסופו של דבר מובילה לחדירת מים.

❌ לחות מתחת לריצוף: כשהמים מצטברים מתחת לריצוף, נוצרת לחות שמחלישה את הבטון וגורמת לחלודה של מוטות הברזל שבתוכו. זהו תהליך הרסני שפוגע ביסודות המבנה וכמובן באיטום.

❌ שיפועים לקויים: המרפסת חייבת להיות בנויה עם שיפוע קל (2% לפחות) לכיוון הניקוז. אם השיפוע לא תקין, המים פשוט עומדים במקום, במקום לזרום החוצה.

איך מתבצע איטום המרפסת בפועל?

יש שלוש שיטות עיקריות לביצוע איטום מרפסת מרוצפת. חשוב להכיר את ההבדלים ביניהן כדי לקבל את ההחלטה הנכונה עבורכם:

שיטה 1: איטום על גבי הריצוף

זו שיטה שבה מוסיפים שכבת איטום וריצוף חדש מעל הריצוף הישן. היתרון הגדול הוא שזה חוסך בעלויות ובבלגן של פירוק הריצוף הישן. מצד שני, יש לכך כמה חסרונות בולטים:

🔴 בדיקה הנדסית: לפני שמתחילים, חייבים לבדוק האם המרפסת יכולה לשאת את המשקל הנוסף של הריצוף החדש.

🔴 בעיית גובה: הוספת שכבת ריצוף מעלה את גובה המרפסת, מה שיכול ליצור מדרגה בכניסה אליה.

🔴 פתרון חלקי: המים שכלואים בריצוף הישן לא נעלמים. הם יכולים לחלחל למקומות אחרים, להמשיך לגרום נזק ולעיתים אף לעוות את הריצוף החדש.

שיטה 2: החלפת רובה

בשיטה זו מחליפים את הרובה הקיימת בין האריחים ברובה חדשה. זהו פתרון מהיר וזול יחסית, אבל הוא ברוב המקרים קוסמטי בלבד אם יש מים כלואים מתחת לריצוף.

👈 כדי שהפתרון יהיה יעיל, חשוב להשתמש ברובה אפוקסית איכותית שיוצרת איטום הרמטי, בניגוד לרובה אקרילית שפחות מתאימה למטרה זו.

שיטה 3: פירוק הריצוף ואיטום מלא (השיטה המומלצת)

זוהי השיטה היעילה והאיכותית ביותר. היא אמנם יקרה, ארוכה ומלכלכת יותר, אבל היא נותנת פתרון הרמטי ומחזיקה לאורך שנים (עם אחריות של לפחות 10 שנים).

התהליך כולל כמה שלבים:

1️⃣ פירוק ופינוי: פירוק הריצוף הקיים ופינוי כל הפסולת מהמרפסת.

2️⃣ הכנות לאיטום: מריחת שכבת פריימר, הכנת רולקות (חיבורים מעוגלים בין הרצפה לקיר) וסף הפרדה למניעת חדירת מים לבית.

3️⃣ יישום האיטום: הנחת שתי שכבות של יריעות ביטומניות אחת על השנייה בצורת שתי וערב, כדי ליצור איטום חזק ואטום.

4️⃣ בדיקת הצפה: לאחר האיטום, ממלאים את המרפסת במים כדי לוודא שאין נזילות. זו בדיקה קריטית!

5️⃣ ריצוף מחדש: הנחת הריצוף החדש, תוך הקפדה על שיפוע של 2% לפחות לכיוון הניקוז.

6️⃣ איטום סופי: איטום הרווחים בין האריחים ובין הריצוף לקירות עם רובה איכותית.

איזה חומרי איטום קיימים ומה הכי כדאי?

כשצריך לאטום מרפסת, יש כמה חומרים שצריך להכיר. הבחירה הנכונה תלויה בסוג העבודה והמצב של המרפסת שלכם.

1️⃣ יריעות ביטומניות (מומלץ ביותר): זהו חומר האיטום המועדף על אנשי מקצוע. היריעות מיושמות בשתי שכבות ומספקות איטום הרמטי ועמיד במיוחד לאורך שנים, ללא צורך בתחזוקה שוטפת.

👈 יריעות ביטומניות מגיעות בעוביים של 4 מ"מ או 5 מ"מ. ככל שהיריעה עבה יותר, כך היא עמידה יותר לאורך זמן ומחירה בהתאם.

2️⃣ חומרים משחתיים: משחה ביטומנית או חומרים צמנטיים מתאימים למקרים בהם לא ניתן לפרוס יריעות. הם יכולים להיות פתרון חלקי או כהכנה לשכבת האיטום העיקרית, אך הם פחות עמידים מיריעות ביטומניות.

3️⃣ פוליאוריטן שקוף: פתרון זול ומהיר שמתאים לאיטום על גבי ריצוף קיים. עם זאת, הוא אינו מספק איטום עמוק ויסודי, ועמידותו נמוכה יותר.

4️⃣ חומרים למילוי רובה: כשממלאים את הרווחים בין האריחים, מומלץ להשתמש ברובה אפוקסית. בניגוד לרובה אקרילית, היא יוצרת אטימה הרמטית ועמידה מאוד.

כמה זמן לוקח לאטום במרפסת?

התהליך המלא, מרגע הפירוק ועד הריצוף מחדש, אורך מינימום 3 שבועות. הסיבה לכך היא שכל שלב דורש זמן התייבשות וביצוע מדויק:

1️⃣ פירוק ופינוי: פירוק הריצוף הקיים ופינוי הפסולת לוקחים בדרך כלל יומיים-שלושה.

2️⃣ הכנות ופריסת יריעות: הכנת התשתיות ופריסת יריעות האיטום הביטומניות יכולות לקחת יום או יותר.

3️⃣ זמני ייבוש: לאחר פריסת היריעות, חובה להמתין מינימום 3 ימים לייבוש מלא, עוד לפני שמתחילים בבדיקת ההצפה.

מה חשוב לבדוק מול קבלן האיטום?

יש כמה דברים שחשוב לוודא לפני שאתם סוגרים את העבודה:

🟢 שקיפות בחומרים: בקשו מהקבלן מראש לפרט באילו חומרי איטום הוא מתכוון להשתמש. הקפידו לוודא כי היריעות הביטומניות נושאות תו תקן.

🟢 נקז כפול: אם אתם מתלבטים לגבי איטום על גבי הריצוף הקיים, ודאו שהקבלן מתקין נקז כפול המאפשר ניקוז של שני מפלסי הריצוף ומונע הצטברות מים.

🟢 כתב אחריות: אל תתפשרו על אחריות בכתב לתקופה של לפחות 10 שנים, נדבר על זה בהמשך.

ממה כדאי להיזהר?

❌ יריעות ביטומניות מזויפות: חומרים זולים ללא תו תקן הם נורה אדומה.

❌ הצעות מחיר זולות מדי: איטום הוא עבודה מורכבת שדורשת חומרים איכותיים ומקצועיות, ולמחיר נמוך בדרך כלל יש סיבה.

❌ שימוש בחומרים לא מתאימים: קבלן המציע להשתמש בזפת או חומרים אקריליים לאיטום של מרפסת מרוצפת מעיד על חוסר מקצועיות. חומרים אלו לא נועדו למטרה זו ולא יספקו את ההגנה הדרושה.

הכל על אחריות על עבודות איטום במרפסת

כשאתם מזמינים איש מקצוע לאיטום המרפסת, חשוב להבין מה כוללת האחריות ומה נהוג בשוק:

1️⃣ איטום מלא עם פירוק הריצוף: מכיוון שזו השיטה היסודית והמומלצת ביותר, נהוג לקבל עליה אחריות ארוכה של 5 עד 10 שנים לפחות.

2️⃣ איטום ללא פירוק הריצוף: שיטה זו פחות יסודית, ולכן תקופת האחריות עליה תהיה קצרה יותר – עד 5 שנים לכל היותר.

3️⃣ איטום רובה בלבד: ברוב המקרים, על פתרון קוסמטי כמו החלפת רובה לא ניתנת אחריות כלל.

👈 דרשו לקבל את האחריות בכתב, אחרת לא יהיה לכם למי לפנות בשעת הצורך.