למה מים חוזרים מהביוב בזמן גשם

עומס על קו משותף

חדירת מי גשם לקו: מערכות ביוב עירוניות רבות בנויות כך שמי גשם שמתנקזים לרחוב מוצאים את דרכם לתוך הקווים דרך מכסים לא אטומים, חיבורים ישנים או פתחי ניקוז פגומים.

בזמן גשם חזק, במיוחד בערים עם תשתיות ותיקות, הזרימה מכפילה את עצמה בתוך דקות. כשהקו מתמלא מעבר ליכולת ההולכה שלו, הלחץ ההידרוסטטי עולה ומתחיל “לחפש יציאה”, מה שמוביל לחזרת מים אל תוך הבתים. זאת, בעיקר בקומות קרקע ויחידות מרתף.

עלייה בלחץ ההחזרה: גם כשהבית עצמו תקין, קו הביוב השכונתי עשוי להיות עמוס בשל כמה בתים המחוברים אליו. במצב כזה, כל שימוש קטן במים (הדחה, מקלחת, מכונת כביסה) מתקשה לרדת. תחת עומס גשם, הזרימה הופכת איטית עד כדי עצירה, והלחץ דוחף מים חזרה לנקודת הניקוז הנמוכה ביותר בבית. זה מתבטא בבעבוע ברצפת המקלחת, בריח ביוב, ולעיתים אף בעלייה של מים ממש מן האסלה.

סתימה במרזב פנימי

חיבור מרזב לביוב: בבניינים רבים בישראל, המרזב שמנקז את הגג מחובר ישירות לקו הביוב. כיום, זה מנוגד לתקן, אך עדיין נפוץ במבנים ישנים.

בזמן גשם, כמויות גדולות של מים נכנסות בבת אחת אל הצינור, וכאשר המרזב אינו נקי, הזרימה מואטת והמים נדחסים אל הקו הביתי.

התוצאה היא עלייה מיידית בלחץ וחזרת מים לנקודות הניקוז הקרובות לקו: מקלחת, שירותים או פתחי רצפה בקומת הכניסה.

🍂 הצטברות עלים וחסימות: מרזב פנימי נוטה להיסתם מעלים, מאבק, נוצות של ציפורים ומשאר לכלוך שמצטבר על הגג ומתנקז פנימה עם הגשם הראשון.

ברגע שהפתח העליון חסום חלקית, המים מחפשים דרך אחרת לרדת. בכך, הם מטילים עומס עודף על קו הביוב. זה מורגש במיוחד בגשם ראשון, כשהפסולת ששהתה על הגג חודשים מתנתקת בבת אחת ויוצרת “פקק” שמאט את הירידה שלהם. בתוך הבית זה מתבטא ברעשי גלישה, בריח חומצי קל, ובמים שחוזרים בנקודות הנמוכות ביותר.

חדירת שורשים בקו

פגיעה בצינור ישן: בצנרות ישנות, ובעיקר בקווי ביוב העשויים בטון או חרס, נוצרים סדקים טבעיים לאורך השנים. שורשים נמשכים ללחות ושורשים דקים חודרים אל תוך החריץ ומתרחבים.

בזמן גשם, הזרימה בקו גדלה והקטע הפגוע הופך למעין ”צוואר בקבוק”: המים מתקשים לעבור, הלחץ מצטבר מאחוריו, ובסופו של דבר הוא חוזר אל הבית. זהו מנגנון מוכר שחוזר כמעט בכל חורף בבניינים ישנים שבהם לא בוצעה תחזוקה של הקו.

חסימה מתקדמת לאורך זמן: בניגוד לסתימה פתאומית, חדירת שורשים יוצרת חסימה הדרגתית. במשך חודשים הזרימה אולי איטית, אך עדיין עוברת.

בזמן גשם, החסימה הופכת קריטית. בתוך הבית זה מורגש בניקוז איטי בגשם ראשון, ברעשים חריגים בצנרת, ולעיתים בריח ביוב שמופיע רק לאחר גשם חזק. מדובר בסימנים מקדימים שמאפשרים לזהות את הבעיה לפני שהיא מובילה להצפה. 🌳 

ליקויי תכנון ושיפוץ

שיפוע צינור לא תקין: בזמן שיפוץ אמבטיה או החלפת ריצוף, תוואי הצנרת משתנה לעיתים ללא בדיקת שיפוע מקצועית. אם השיפוע קטן מדי, הזרימה איטית, משקעים מצטברים, וכל גשם ראשון מבליט את החולשה הזו.

במקום שהמים יזרמו החוצה, הם נדחקים חזרה לנקודת הניקוז החלשה ביותר בבית. זהו ליקוי נפוץ במיוחד לאחר עבודות ריצוף שבוצעו בלי התאמת גובה או בלי בדיקת גובה הסיפון ביחס לקו הקיים.

חסימת פתחי ביקורת: בשיפוצים רבים פתחי ביקורת מכוסים בטעות בריצוף או בשכבת בטון דקה “לטובת מראה נקי”.

ללא גישה לפתח הביקורת, כל תקלה קטנה הופכת מורכבת יותר ומועדת להחרפה בזמן גשם. כשאין דרך לשחרר לחץ, המים חוזרים אל תוך הבית. זה קורה בעיקר בדירות קרקע או בדירות בהן חדר הרחצה עבר שיפוץ ללא פיקוח של אינסטלטור מוסמך. 👨‍🔧

מהו גבול האחריות של העירייה?

תקלות בתחום המגרש: כל צנרת שנמצאת בתוך גבולות המגרש נחשבת לאחריות הדייר או הבניין. זה כולל את קווי הביוב הפנימיים, החיבורים לבור הביקורת, והמרזבים המחוברים אליהם.

אם קיימת סתימה, חדירת שורשים, ליקוי בשיפוע או בעיית תחזוקה - העירייה לא תישא באחריות. במקרים כאלה בעל המקצוע יכול לבדוק את הבעיה דרך פתחי הביקורת, למדוד את גובה הלחץ ולזהות אם הבעיה נובעת מהחצר או מהחיבור שבבית עצמו.

עומס או תקלה בקו רחוב: כאשר הצפה מופיעה אצל כמה בתים סמוכים, או כשהמים עולים גם במקומות ללא תקלה פנימית, ייתכן שמדובר בעומס או סתימה בקו הראשי ברחוב. במקרים כאלה, האחריות עוברת לרשות המקומית.

תופעה כזו מתרחשת בעיקר בגשמים חזקים 🌧️, כאשר מכסי ביוב ברחוב קולטים מי גשם או כשהמערכת מתקשה לעמוד בעומס. הדיירים יכולים לפנות אל המוקד העירוני, לתעד את האירוע ולהזמין בדיקה מטעם מחלקת התברואה.

מה עושים בזמן ההצפה

🚫 עצירת שימוש במים: הצפה מתוך הביוב בזמן גשם נגרמת מלחץ בקו. לכן, כל שימוש נוסף (הדחת אסלה, מקלחת, מכונת כביסה) רק מגדיל את חזרת המים. עצירת כל מקור מים בבית מונעת החרפה מיידית ומאפשרת לקו “לנשום” מעט. במקרים שבהם ההצפה מתחילה מרצפת המקלחת, עצירה מוחלטת של הזרימה עשויה לצמצם את היקף הנוזלים שנכנסים מחדש אל החדר.

🏘️ בדיקה אם ההצפה משותפת: רגע לפני שמזמינים בעל מקצוע, כדאי לבדוק אם השכנים חווים את אותה התופעה. כאשר חזרת מים מתרחשת בו-זמנית בכמה דירות, יש סבירות גבוהה שמדובר בעומס או בתקלה בקו העירוני. אם הבעיה מופיעה רק אצל דייר אחד, ככל הנראה מדובר בתקלה שמקורה בדירה עצמה. הבדיקה הזו חוסכת זמן, מונעת עיכוב וממקדת את הטיפול בבעיה הנכונה.

מניעת הצפות לחורף

🧹 ניקוי מרזבים לפני הגשם: מרזבים המחוברים לקו הביוב או למערכת הניקוז הפנימית צריכים להיות נקיים לחלוטין לפני הגשם הראשון.

עלים, אבק, נוצות ולכלוך שהצטברו בקיץ יוצרים חסימה חלקית שמחריפה בבת אחת ברגע שהגשם הראשון מגיע. ניקוי מוקדם מונע עומס פתאומי על הקו ומקטין משמעותית את הסיכון לחזרת מים לתוך הבית. זהו אחד הצעדים הפשוטים אך המשמעותיים ביותר בתחזוקת החורף.

📷 תחזוקה תקופתית לקווי הביוב: בבתים ישנים או בבתים שבהם אירעו הצפות בעבר, מומלץ לבצע טיפול מונע לפני החורף, הכולל שטיפת קו והסרת משקעים. כששורשים כבר חדרו לצינור בעבר, בדיקה תקופתית וצילום קו הביוב מאפשרים לזהות אם יש צורך בחיתוך שורשים נוסף. טיפול כזה מונע החמרה של חסימות קיימות דווקא בעומס הגשמים, ומאפשר זרימה תקינה גם בימים עם נפח מים גבוה.