כך תתנהלו מול שיפוצניק בזמן משבר
אתם נכנסים לשיפוץ עם הרבה ציפיות ואופטימיות, אבל לפעמים הדברים לא הולכים בכיוון שחשבתם. שיפוצניק שלא עומד בזמנים, או לא מתפקד מכל סיבה שהיא, יגרום לכם לרצות לחפש לו מחליף. במדריך הבא נסביר מה המשמעות של החלפת שיפוצניק באמצע שיפוץ.
גם אם העניינים מול הקבלן לא הולכים על הצד הטוב ביותר, ההשלכות של הפסקת העבודה שלו באמצע הפרויקט יכולה להיות מרחיקת לכת עבורכם.
שיפוץ כולל של הבית מצריך חפיפה וסנכרון בין גורמים רבים, עמידה בלוחות זמנים, עבודה מתמשכת וסדר עבודה.
המשמעות הגדולה של הפסקת עבודת קבלן השיפוצים באמצע, היא איבוד זמן. השיפוץ תקוע, בעלי המקצוע מחכים, והבית מפורק, כל אלה יכולים להעיב על החיים שלכם ולייקר מאוד את עלות השיפוץ.
באיזה שלב נמצא השיפוץ?
פרויקט גדול כמו שיפוץ כולל של הבית, מצריך מכם עבודת הכנה ואיתור של בעלי מקצוע מתאימים וראויים, שבראשם עומד קבלן שיפוצים מקצועי.
קבלן השיפוצים, בדומה למנצח בתזמורת, צריך לגרום לכל סימפוניית בעלי המקצוע שנמצאים אצלכם בבית ליצור את היצירה המושלמת עבורכם.
בין אם שכרתם את שרותיו של אדריכל או של מעצב פנים, ובין אם אתם מתנהלים ישירות מול קבלן השיפוצים שבחרתם, כובד המשקל העיקרי נח על כתפיו, שכן הוא זה שנמצא כל הזמן בשטח ויודע בדיוק באיזה שלב השיפוץ נמצא.
אדריכל או מעצב פנים, אמנם מתכננים את השיפוץ במבט על, אבל מי שמוציא את החזון שלהם לפועל הוא קבלן השיפוצים.
הוא זה שלוקח את הרעיון הציורי של מטבח החלומות שלכם, ויודע מתי להזמין את האינסטלטור להניח את הצנרת, לנגר להרכיב את הארונות, לצבעי לצבוע את הקירות, לרצף לסגור את הריצוף, לחשמלאי, לטכנאי הגז וכולי.
יש גורמים שלא ניתנים לשליטתכם, כמו הזמן בו המשבר בינכם לבין השיפוצניק התגלע. קחו בחשבון שסיום העסקתו וחיפוש אחר קבלן שיפוצים חדש, עשויים לתקוע את השיפוץ להרבה זמן.
תרגמו את הבעיה לסעיף בחוזה
לפני שאתם מחליטים לשבור את הכלים ולשלוח את קבלן השיפוצים לחפש עבודה במקום אחר, עליכם להבין מה הבעיה ולנסות לתרגם אותה לסעיף קיים בחוזה (במידה וחתמתם על חוזה עבודה כמובן), אחרת אתם מפרים חוזה ופוגעים בזכויות של קבלן השיפוצים.
זה שהשיפוצניק 'לא בא לכם טוב' פתאום, אבל עושה את העבודה ועומד בזמנים, לא אומר שאתם יכולים להפר את החוזה מולו ולהפסיק את העבודה שלו ללא סיבה.
במידה ולא חתמתם על חוזה עבודה מול קבלן השיפוצים (דבר לא מומלץ בעליל), וגם אם חתמתם ומצאתם את הסעיף בחוזה שעונה על הבעיה שלכם מול בעל המקצוע, כדאי שתשקלו את הצעדים שלכם בתבונה.
הפסקת עבודת השיפוצניק באמצע הפרויקט עשויה לשבש לכם את החיים.
כך תמזערו את הנזק בעקבות העיכוב
באופן טבעי, כשהחלטתם להפסיק את עבודתו של קבלן שיפוצים באמצע פרויקט, הדבר הראשון שתרצו לעשות הוא למצוא לו מחליף כמה שיותר מהר.
עם זאת, החיפוש שלכם לא צריך לבוא על חשבון הצעת מחיר מסודרת, ניסוח של כתב כמויות חדש, וחוזה עבודה.
פזיזות וויתור על האלמנטים הקריטיים הללו, עשויים אולי לסייע לכם במציאת שיפוצניק בדרך מהירה יותר, אבל עשויה לעלות לכם בבעל מקצוע פחות מקצועי, פחות אמין, וזה עלול לעלות לכם גם בנזק כספי גדול יותר.
אל תנסו לנהל בעצמכם את השיפוץ. אין לכם את הידע או את הניסיון המקצועי שיש לקבלני שיפוצים מקצועיים, וכל ניסיון שלכם לנהל את הפרויקט ללא בעל מקצוע, עשוי ליצור חוסר סנכרון בין בעלי המקצוע השונים בבית ואף לגרום נזק.
כך תבחרו שיפוצניק חדש למרות הלחץ
במידה ומדובר בשיפוץ גדול, כזה שעלותו גבוהה מ - 50 אלף ₪, וודאו שקבלן השיפוצים אליו אתם פונים הוא קבלן רשום. קבלן שרשאי לקחת על עצמו פרויקט בסדר גודל כזה, חייב להיות רשום בפנקס הקבלנים של משרד השיכון והבינוי.
אל תתפתו לקחת קבלן שיפוצים שמציע לכם הצעת מחיר נמוכה במיוחד. נכון, היו מקרים בהם קבלני שיפוצים סייעו למשפצי דירות במחירים נמוכים (ולעיתים במחיר עלות החומרים בלבד) לאחר שאלה נתקעו באמצע העבודה ללא שיפוצניק, אבל לא היינו ממליצים לכם לבנות על זה.
הצעת מחיר נמוכה מדי עשויה לזנק בהמשך השיפוץ, לאו דווקא מתוך חמדנות של בעל המקצוע, בהרבה מקרים זה קורה בגלל חוסר ניסיון של השיפוצניק ובגלל יכולת לקויה לצפות תקלות מראש.
האם לשיפוצניק החדש צריך להיות ממשק עם קודמו?
כאן אנחנו נכנסים לתחום אפור, בו התשובה הנכונה היא 'כן', אבל התשובה המציאותית היא 'תלוי'.
כמובן שחפיפה בין קבלן השיפוצים העוזב לבין קבלן השיפוצים הנכנס היא אידאלית, אך היא לא תמיד אפשרית.
אם אתם לא עוקבים אחרי השיפוץ בצורה מדוקדקת, כדאי מאוד שתקבלו עדכון מפורט עד כמה שאפשר מקבלן השיפוצים לפני שהוא עוזב.
עם זאת, גם אם קבלן השיפוצים ממנו ניסיתם להיפרד כידידים לא מוכן להושיט לכם יד לשלום, זה ממש לא סוף העולם.
קבלן שיפוצים מקצועי ומנוסה יבין בעצמו באיזה שלב נמצא פרויקט השיפוץ, וברוב המקרים יידע להמשיך בדיוק מהנקודה בה קודמו לתפקיד הפסיק.
חיפוש בעל מקצוע
רשימת תחומים
מחירון המקצוענים
שאלות ותשובות
מדריך המקצוענים
אודות המקצוענים
הפיקוח שלנו
צור קשר