כיצד בודקים פגיעה בקיר מקלט לאחר קידוחי מדרגות מצד השכן?

שלום אביבה,

הדבר הראשון שחשוב להבין הוא שקיר מקלט עשוי מבטון מזוין שאמור להיות רציף ואטום. ברגע שבוצעו קידוחים, יש כאן שתי סכנות עיקריות: פגיעה בשלד של הקיר ופגיעה באטימות המקלט בפני הדף או גזים.

כדי לוודא את מהות הפגיעה, הבדיקה ההכרחית והדחופה ביותר היא חוות דעת של מהנדס קונסטרוקציה. המהנדס צריך לבדוק אם הקידוחים פגעו במוטות הברזל שבתוך הבטון. אם המסגר "פגש" ברזל וקדח דרכו, הוא למעשה החליש את היכולת של הקיר לעמוד בעומסים בזמן אמת. המהנדס יוכל להשתמש במכשיר שנקרא סורק בטון כדי לראות מה קורה בתוך הקיר מבלי לשבור אותו.

מעבר להיבט השלדי, יש את עניין התקנים של פיקוד העורף. מדרגות צפות מייצרות עומס חזק מאוד על נקודות החיבור. קיר מקלט לא תוכנן לשאת מדרגות של בית שכן, והרעידות או המשקל עלולים ליצור סדקים מיקרוסקופיים שאת אפילו לא רואה כרגע. אם הקידוחים עברו את כל עובי הקיר, המקלט שלך פסול כרגע מבחינת הגנה רשמית. במקרה כזה, נדרש שיקום בטון מקצועי בחומרים ייעודיים (כמו חומרים מתכווצים מסוג 'סיקה' או אפוקסי ייחודי) ולא סתם סתימה בטיח.

אנחנו ממליצים לך לתעד הכל כבר עכשיו, לצלם את החורים מהצד שלך (אם הם עברו) ולדרוש מהשכן להציג אישור מהנדס שחתום על השינוי הזה. בסופו של יום, האחריות על תקינות המקלט היא עליך כבעלת הנכס, ובזמן מכירה או חלילה בחירום, את לא רוצה לגלות שהקיר איבד מהחוזק שלו.

בהצלחה!