לא רק המטראז': הגורמים הנסתרים שמשפיעים על מחיר ניקיון הדירה לאחר השיפוץ.

גודל הדירה והשפעתו הישירה על העבודה

זה אולי נשמע מובן מאליו, אבל גודל הנכס הוא הפקטור המשמעותי ביותר בקביעת הצעת המחיר. עם זאת, החישוב הוא לא תמיד ליניארי של "מטר מול שקל". ככל שהדירה גדולה יותר, כך נדרש צוות עובדים גדול יותר או מספר רב יותר של שעות עבודה. 🕒

כשאנחנו מדברים על גודל, אנחנו לא מתכוונים רק לשטח הרצפה. דירה גדולה יותר פירושה בדרך כלל יותר פאנלים, יותר שקעי חשמל שצריך לנקות מהם אבק, יותר גופי תאורה ויותר שטח פנים של קירות שיש להסיר מהם שאריות טיח. חברת ניקיון מקצועית תעריך את העבודה לפי מספר החדרים והמטראז' הכולל, מתוך הבנה שכל מטר רבוע דורש התייחסות דקדקנית, במיוחד לאחר שהבית עבר טלטלה של שיפוץ. 📏

אתגר המפלסים: לא רק עניין של נוחות

אחד הגורמים שלעיתים נשכחים בחישוב הראשוני הוא מבנה הדירה. האם מדובר בדירה במפלס אחד, או בבית פרטי/דירת דופלקס עם מספר קומות? 🏠

קיומם של מפלסים שונים משפיע על המחיר בכמה מישורים:

🔴 ניידות הציוד: חברות ניקיון מקצועיות משתמשות במכונות פוליש כבדות, שואבים תעשייתיים ומכלי מים גדולים. הצורך להעלות ולהוריד את הציוד הזה בין קומות דורש מאמץ פיזי רב וזמן עבודה יקר. 🪜

🔴 מדרגות: ניקוי מדרגות הוא עבודה סיזיפית. יש לנקות כל מדרגה בנפרד, לטפל במסילות של המעקה, ולהסיר שאריות בטון או צבע מפינות שקשה להגיע אליהן.

🔴 לוגיסטיקה: בדירה עם מפלסים, ניהול הצוות הופך למורכב יותר. יש צורך בתיאום גבוה יותר כדי להבטיח שכל אזור מקבל את הטיפול הראוי בלי לפספס אף פינה. 👷‍♂️

לכן, גם אם שתי דירות הן באותו המטראז' בדיוק, הדירה שמחולקת למפלסים תדרוש כמעט תמיד השקעה כספית גבוהה יותר.

מורכבות הניקוי: מה באמת קרה בשיפוץ?

לא כל שיפוץ נולד שווה. יש הבדל תהומי בין "שיפוץ קוסמטי" שכלל רק צביעה והחלפת דלתות, לבין "שיפוץ יסודי" שכלל שבירת קירות, החלפת ריצוף ותשתיות אינסטלציה. 🧱

חברת הניקיון תרצה לדעת מהי רמת הלכלוך שנותרה בשטח. האם הרצפה מכוסה בשכבה עבה של אבק דק, האם ישנן שאריות של רובה, מלט או דבק קרמיקה על הריצוף החדש? האם החלונות מלאים בכתמי צבע ושפריץ? 🎨

ככל שהעבודה דורשת שימוש בחומרים כימיים ספציפיים להסרת חומרים קשים, או עבודה ידנית עדינה עם שפכטלים ייעודיים כדי לא לשרוט את המשטחים החדשים, כך המחיר יעלה. המקצוענות כאן נמדדת ביכולת להסיר את הלכלוך הקשה מבלי לגרום נזק לשיפוץ היקר שזה עתה סיימתם. ✨

חלונות, תריסים ומסילות: הלב של הבית

אם יש משהו שגוזל זמן רב במיוחד בניקיון לאחר שיפוץ, אלו הם החלונות. אבק השיפוצים הוא ערמומי, הוא חודר למסילות, נצמד לרשתות ומכסה את התריסים בשכבה אפורה. 🪟

כשחברת ניקיון מתמחרת את העבודה, היא בודקת:

1️⃣ כמות החלונות: ככל שיש יותר פתחים בבית, העבודה מתארכת.

2️⃣ סוג החלונות: חלונות בלגיים עם הרבה חלוקות פנימיות דורשים עבודה ידנית ארוכה הרבה יותר מחלון זכוכית אחד גדול. 🖼️

3️⃣ גישה: האם מדובר בחלונות שניתן לשלוף בקלות ולנקות, או שמא אלו חלונות כבדים או קבועים שדורשים ניקוי מבחוץ בגובה?

👈 אל תתפלאו אם סעיף החלונות והתריסים יהווה חלק משמעותי מהצעת המחיר, מדובר באחד האזורים שהכי משפיעים על המראה ה"נקי" והמבריק של הבית בסיום העבודה.

ארונות ומטבח: ניקיון מבפנים ומבחוץ

בניגוד לניקיון שבועי רגיל, בניקיון לאחר שיפוץ המטרה היא להביא את הבית למצב של כניסה למגורים. זה אומר שצריך לנקות את כל ארונות המטבח וארונות הבגדים, גם מבפנים. 🍴

מטבח חדש מהנגר מגיע לרוב עם המון נסורת ואבק בתוך המגירות ובפינות הנסתרות של המדפים. הניקוי הזה דורש פירוק של המגירות, שאיבה יסודית של כל הנסורת, וניגוב במטליות מיקרופייבר שלא משאירות סיבים. ככל שיש יותר ארונות ויותר שטחי אחסון, כך נדרשות יותר שעות עבודה של הצוות, מה שמשתקף במחיר הסופי. 🧹

סוג הריצוף והצורך בפוליש

השלב האחרון והמרגש ביותר בניקיון הוא הטיפול ברצפה. כאן נכנסים לתמונה סוגים שונים של טיפולים:

1️⃣ קרמיקה וגרניט פורצלן: דורשים קרצוף עם מכונה וחומרים ממיסי שומנים ודבקים, אך ללא פוליש (שעלול להזיק להם).

2️⃣ שיש ואבן טבעית: לעיתים דורשים ליטוש קל או פוליש קריסטל כדי להחזיר להם את הברק שנפגע במהלך השיפוץ.

🔴 ההחלטה אם לבצע רק קרצוף יסודי או להוסיף שכבת הגנה (כמו סילר) או הברקה, משפיעה ישירות על עלות החומרים וזמן השימוש במכונות. חברה מקצועית תדע להתאים את סוג הטיפול לסוג הריצוף הספציפי שלכם, כדי להבטיח תוצאה מרשימה שתחזיק לאורך זמן. 🏃‍♂️

ניקיון אחרי שיפוץ הוא לא רק עניין של מטרים, אלא של מורכבות. מבנה הדירה, סוג השיפוץ, החלונות, הארונות והריצוף, כולם משפיעים על היקף העבודה והמחיר. כשמבינים את זה מראש, קל יותר לקבל הצעת מחיר נכונה ולדעת למה לצפות בסיום הניקיון.

בהצלחה!