negishut-icon דלג לתוכן הראשי
המקצוענים
תחום: אינסטלטור, חשמלאי... category icon
עיר: תל אביב, חיפה... location-icon
search-error-icon עיר לא קיימת, נסה שנית
search-error-icon אנא בחר עיר
המקצוענים
  • חיפוש בעל מקצוע
  • פרסם אצלנו
  • תוכן מקצועי
    • מחירון המקצוענים
    • תקלות ועבודות
    • שאלות ותשובות
    • מדריך המקצוענים
    • מונחים מקצועיים
  • אודות המקצוענים
  • הפיקוח שלנו
  • תקנון ותנאי שימוש
  • רשימת תחומים
  • צור קשר
אפליקציית המקצוענים
  1. בעלי מקצוע
  2. התקנת מזגנים
  3. שאלות ותשובות בנושא התקנת מזגנים
  4. מה המצב החוקי בבניין ישן לגבי התקנת מזגן על קיר חיצוני?

מה המצב החוקי בבניין ישן לגבי התקנת מזגן על קיר חיצוני?

אני שוכר דירה בבניין ישן יחסית, שנבנה בשנות ה-60'. אני מעוניין להתקין על חשבוני מזגן עילי בחדר השינה, ובעל הדירה שלי מסכים לי, אך מחייב אותי לקבל אישור מוועד-הבית. מה המצב החוקי? האם הם יכולים להגיד לי שאני לא רשאי להתקין?

דביר 13.06.2021

תשובה

המצב החוקי בישראל לגבי התקנת יחידות חיצוניות של מזגנים בחזית בניין, הוא מעורפל, בייחוד בכל הנוגע לבניינים ישנים. אמנם לפי חוק המכר, נקבע שכל בניין חדש חייב להכיל מסתור כביסה או מקום ייעודי אחר למנועים של מזגנים, אך בפועל זה לא המצב בשטח.

קבלנים פעמים רבות לא דואגים לשטח מספק ביחס לכמות המזגנים העיליים הנדרשת לכל דירה. וכך יוצא שלבעלי דירות אין ברירה לעתים, אלא להתקין מחוץ לחדר השינה את היחידה החיצונית של המזגן העילי.

בתי-המשפט מודעים לבעיה, והנטייה שלהם היא לטובת הדייר שמעוניין להתקין את המזגן. זאת, כל עוד הוא לא מרעיש, מטפטף, מותקן בצורה מסוכנת או פוגע משמעותית במראה של חזית הבניין.

הדבר משתנה מבניין לבניין, ותלוי בתרבות הדיירים שם. אם כולם עושים זאת, הם לא יכולים לשלול את הזכות מאחד.

ולהיפך, אם כולם נמנעים מכך, ויש החלטה רשמית של אסיפת הדיירים שאוסרת זאת, יהיה קשה יותר לבעל הנכס לשנות את ההחלטה, והוא יידרש למצוא פתרונות ביניים (בעורף הבניין, על הגג וכן הלאה).

רק אם ייקבע על-ידי בעל מקצוע ותיק ומנוסה שאין שום דרך אחרת, ייתכן שבית-המשפט יאשר זאת, לטובת הדייר.

מומחי המקצוענים 13.06.2021
למחירון וטיפים בנושא התקנת מזגנים > למתקיני מזגנים מומלצים בפיקוח שלנו >
מתקיני מזגנים בתל אביב שינוי עיר
ישי ראובן
התקנות בלבד
4.83
star star star star star
6
חוות דעת
ישי ראובן ישי ראובן
יחזור לזמינות מחר ב-08:00
תזכירו לי ב- SMS
א.י מיזוג ואחזקה
5.00
star star star star star
6
חוות דעת
א.י מיזוג ואחזקה אלעזר קדוש
יחזור לזמינות מחר ב-09:00
תזכירו לי ב- SMS
סימון הנדסת מיזוג אויר וחשמל
4.89
star star star star star
85
חוות דעת
סימון הנדסת מיזוג אויר וחשמל סימון והבה
יחזור לזמינות מחר ב-08:00
תזכירו לי ב- SMS
מתקיני מזגנים בתל אביב
בחר arrow-icon

תקלות ועבודות נפוצות

לכל התקלות ועבודות

arrow

התקנת מזגן עילי: כל מה שצריך לדעת

צריכים להתקין מזגן עילי? אנחנו נלווה אתכם בכל השלבים בתהליך ההתקנה. איך מתנהלים מול טכנאי המזגנים לפני העבודה ובמהלכה וכמה עולה התקנת מזגן עילי? כל התשובות בפנים.

קרא עוד

התקנת מזגן מיני-מרכזי: כל מה שצריך לדעת

צריכים להתקין מזגן מיני-מרכזי? אנחנו נלווה אתכם צעד צעד בכל תהליכי ההתקנה. איך מתנהלים מול טכנאי המזגנים לפני העבודה ובמהלכה וכמה עולה התקנת מזגן מיני-מרכזי? כל התשובות בפנים.

קרא עוד

העברת מזגן עילי: כל השלבים בדרך לפתרון

צריכים להעביר מזגן עילי? אנחנו נלווה אתכם בכל השלבים בתהליך ההעברה. איך מתנהלים מול טכנאי המזגנים לפני העבודה ובמהלכה וכמה עולה להעביר מזגן עילי? כל התשובות.

קרא עוד

נזילת מים מהמזגן: כך תפעלו

יש המון גורמים לנזילת מים מהמזגן, אנחנו נלווה אתכם כל הדרך לפתרון התקלה. מה עושים לפני שמזמינים טכנאי מזגנים ואיך מתנהלים מולו? כל התשובות במקום אחד.

קרא עוד

לכל התקלות ועבודות

arrow

מדריכים בנושא התקנת מזגנים

התקנת מזגן עילי: המדריך המלא

מתעניינים בהתקנת מזגן עילי בבית? במדריך שלפניכם נסביר מה זה מזגן עילי, מה המאפיינים שלו, אילו סוגים קיימים ומה ושוב לדעת לקראת ההתקנה.

קרא עוד

מבחן המזגנים הגדול לשנת 2025: איזה מזגן הכי אמין לפי טכנאי המיזוג?

סקר שנתי בקרב כ 80 טכנאי מיזוג של אתר "המקצוענים" חושף – איזה מותג מזגנים מצטיין באמינות, מי נחלש, ומה חשוב לבדוק לפני שקונים מזגן חדש?

קרא עוד

מבחן המזגנים הגדול לשנת 2024: איזה מזגן הכי אמין בקרב טכנאי המיזוג?

80 טכנאי מיזוג של אתר "המקצוענים" השתתפו בסקר השנתי שבודק מהו מותג המזגנים שנחשב לאמין ביותר.

קרא עוד

היתרונות והחסרונות במזגן אינוורטר

הוא אמנם יקר, אך חסכוני בחשמל. מזגן בטכנולוגיית האינוורטר - למי הוא מתאים וכיצד הוא יכול לחסוך לכם כסף? כל התשובות בפנים.

קרא עוד
close icon
הפיקוח שלנו
המקצוענים

אודות המקצוענים

  • אודות
  • הפיקוח שלנו
  • האפליקציה שלנו
  • דרושים
  • פרסם אצלנו
  • צור קשר

תוכן

  • מחירונים
  • שאלות ותשובות
  • מדריכים
  • תקלות ועבודות
  • בלוג

תחומים פופולריים

  • איטום
  • אינסטלטורים
  • גינון
  • דודי שמש
  • הדברה
  • הובלות
  • זגגים
  • חברות אחזקה
  • חברת ניקיון
  • חשמלאים
  • טכנאי גז
  • טכנאי מ. כביסה
  • טכנאי מזגנים
  • טכנאי מחשבים
  • טכנאי מקררים
  • מנעולן
  • מסגריות
  • מערכות אזעקה
  • נגרים
  • ניקוי שטיחים
  • צבעי
  • שיפוצים
  • תיקון גגות
  • תיקון תריסים

ערים פופולריות

  • אשדוד
  • באר שבע
  • בני ברק
  • הרצליה
  • חולון
  • חיפה
  • ירושלים
  • כפר סבא
  • מודיעין
  • נתניה
  • פתח תקווה
  • ראשון לציון
  • רחובות
  • רמת גן
  • רעננה
  • תל אביב
  • הורידו את
    האפליקציה שלנו
  • בקרו בערוץ
    היוטיוב שלנו
    youtube-icon
  • בקרו בעמוד
    הפייסבוק שלנו
    facebook-icon
  • נגישות negishut-icon
V6.5.7
מפת אתר תנאי שימוש הצהרת נגישות כל הזכויות שמורות לאל הבית בע"מ © המקצוענים