מתקינים מזגן בבניין משותף? כך תשמרו על יחסי שכנות טובים

האם מותר להתקין מזגן בבניין משותף?

על פי חוק המקרקעין, התקנת מזגן שלא במקום המיועד לכך היא בגדר תוספת בנייה ומחייבת היתר מטעם דיירי הבניין.

התקנת מזגן בקיר החיצוני של הבניין המשותף מהווה פגיעה ברכוש המשותף, אלא אם כן מתקין המזגן קיבל את אישור האסיפה הכללית של הדיירים.

בכל מקרה אחר יוכל המפקח על הבתים המשותפים להורות על הסרת המזגן לאלתר. על מנת לקבל את אישור האסיפה, תצטרכו לזכות ברוב של 50 אחוזים לפחות.

איך מתנהלים מול הדיירים בהתקנת מזגן?

עברתם את כל המשוכות וקיבלתם אישור להתקין מזגן? שתפו את הדיירים האחרים במועד ההתקנה, על מנת שלא יהיו הפתעות.

בדרך כלל, התקנת מזגן גורמת לרעשים לא נעימים, בטח כאשר מדובר בחציבה בקיר.

במידה ולמתקינים אין גישה נוחה על מנת להתקין את היחידה החיצונית, סביר להניח שתצטרכו את עזרת השכנים (בדרך כלל בדירות הממוקמות מעל דירת גן).

שתפו את השכן בבעיה ותאמו איתו מראש על מנת שהמתקינים יוכלו למקם את היחידה החיצונית דרכו.

על מה חשוב להפקיד בהתקנת מזגן בבניין משותף?

בהתקנת מזגן בבניין משותף, רצוי מאוד לא לחבר את היחידה החיצונית בסמוך לחלון השכן או בקרבת חדרי שינה.

הורו למתקינים למקם את היחידה החיצונית כמה שיותר רחוק מפתחי הבית של השכן. היחידה החיצונית מפיקה רעש בעוצמה יחסית רבה, במיוחד כאשר מדובר במזגנים גדולים (3 כ"ס), להם יחידה חיצונית גדולה יותר.