הפרדת צנרת בבניין: הייתכן?

אם אתם דיירי הקומה הראשונה בבנייני מגורים, אתם בוודאי סובלים מבעיות אינסטלציה חוזרות ונשנות על לא עוול בכפיכם. בדקו אם גם אתם יכולים לעבור לצנרת נפרדת בבניין.

אלעד הנדרי
עודכן לאחרונה: 02.04.2019
אינסטלטורים

ישנן שתי מערכות הובלת מים במערכות אינסטלציה בדירה ובבניין, האחת היא מערכת מי השתייה זו מופרדת על ידי שעון וחנוכיית הצנרת בתחתית הבניין והשנייה היא מערכת הובלת השופכין. 

מערכות מי השופכין מובילות את המים ה"אפורים" מן הכיורים ומכונות הכביסה ואת המים השחורים המגיעים מן האסלה והמקלחת.

במערכות אלו נוצרות לעיתים תכופות סתימות ונזילות המעיבות על שגרת החיים בבית ובבניין.

איך מפרידים צנרת ולמה?

תקלות וסתימות שונות במערכת המשותפת הזו, גורמות לכך שמרבית הנזקים הנגרמים יופיעו בקומה  הראשונה.

מדוע? אם הפסולת נחסמת בגלל חפצים זרים כמו אוכל, מגבונים או שערות, היא נחסמת במעבר אל הביוב בקרקע וכתוצאה מכך עולה במעלה הצינורות אל הקומה הקרובה ביותר, הקומה הראשונה.

צנרת השופכין בבניינים ישנים לרוב תהה מברזל עד ליציאה מאזור השירותים שבה מותקן צינור אזבסט.

צנרת הדירה מובלת החל מצנרת הכיור במטבח ועד לחדר השירותים והמקלחת ומשם החוצה.

ההפרדה של הצנרת בקומה הראשונה מתבצעת באמצעות קדיחה של צינור חלופי בקוטר 4 צול, בדרך כלל מחדר השירותים ישירות אל נקודת הביוב באדמה תוך ניתוק החיבור עם שאר הדירות בבניין.   

הפרדת קו צינור מי שופכין

מה קבוע בחוק?

מכיוון שחוק המקרקעין איננו חוק עדכני ובו אין התייחסות ומענה לסיטואציה של החלפת צנרת בבניין משותף.

ההליך הקיים כיום בנושא הוא שבעל דירה איננו חייב את אישור הדיירים לבצע איזשהו שינוי הקשור לדירתו הפרטית אלא אם מדובר בשיפוץ שנוגע גם לקירות החיצוניים של הבניין.

לרוב לדיירי הבניין לא תהה התנגדות מכיוון שכפי שציינו ההפרדה תתרום גם להם ותמנע הצפות בקומות העליונות.

מעבר לכך, הפגיעה בנראות הבניין היא מינימלית מכיוון שהצינור החדש לא נדרש לעבור מרחק רב עד החיבור עם קו הביוב. לכן הפסיקות בנושא יהיו לרוב לטובת הדייר המשפץ כל עוד העבודה תיעשה כראוי באמצעות אינסטלטור מוסמך.

4 אינסטלטורים

שמואל שרון

100%

הגעה בזמן

99%

מקצועיות

92%

מחיר הוגן

94%

הגעה בזמן

98%

מקצועיות

92%

מחיר הוגן

99%

הגעה בזמן

98%

מקצועיות

89%

מחיר הוגן

אפליקציית המקצוענים
הפיקוח של המקצוענים

המטרה שלנו, היא ליצור את רשימת בעלי המקצוע הכי טובים בארץ ולאפשר לכולנו להזמין בעלי מקצוע בראש שקט ובקלות

סינון בעלי מקצוע
  • מוקד בקרת השירות מחייג לעשרות אלפי לקוחותינו מידי חודש ואוסף חוות דעת ודירוגים על בעלי המקצוע.
  • ועדת השירות מתאספת אחת לחודש ובוחנת אם כל בעלי המקצוע עומדים בתנאי השירות עליהם הם חתומים.
  • במקרים בהם נמצא כי בעל מקצוע אינו עומד בתנאי השירות שלנו, אנו מסירים אותו מהאתר לצמיתות.
שירותי גישור בחינם
  • במידה ויש לך מחלוקת מול בעל מקצוע, אנו נפעל מולו בשמך כדי להגיע לפתרון הרצוי.
  • במידת הצורך, אנו שולחים נציג שלנו לבחון את העבודה בדירה בנוכחות הצדדים ולהחליט על הפתרון.
  • בעלי המקצוע מחויבים להחלטות נציג מוקד הגישור שלנו וחתומים על כך כתנאי להופעתם באתר המקצוענים .
חוות דעת ודירוגים
  • כדי לעזור לכם לבחור את בעל המקצוע, אנו מפרסמים באתר את חוות הדעת והדירוגים שלהם.
  • חוות הדעת והדירוגים נאספים ומאומתים אך ורק על ידי מוקד בקרת השירות שלנו ולכן לא ניתנים לזיוף.
  • באמצעות מאות אלפי חוות הדעת של לקוחותינו, יצרנו את רשימת בעלי המקצוע עליהם אנו ממליצים.
מוקד השירות
א׳ - ה׳: 17:00 - 08:30
נחלת יצחק 10, תל-אביב
arrow-icon