איך בודקים שווי קרקע לפני קנייה?

אני מתעניין בקניית קרקע באזור השרון לצורך בניית בית פרטי. איך אני יכול לקבל הערכה על מועד הפשרת הקרקעות, על שווי הקרקע, על ייעוד הקרקע ועל תכניות המתאר?

יוסי 15.09.2018

תשובה

את מועד ההפשרה לא ניתן לדעת בוודאות, זה תהליך שיכול לקחת חודשים ואפילו שנים. להבדיל מרכישת דירה מקבלן, שנושא אחריות על פי חוק כלפיי הקונה, ברכישת קרקע פרטית אין לקונה הגנה כזאת.

לא כל קרקע מופשרת, ויש קרקעות חקלאיות שנשארות חקלאיות, מה שיקשה מאוד על מכירת הקרקע ויוזיל את מחירה עוד יותר.

`קרקע חקלאית` או `שטח ירוק פתוח` אינם מיועדים לבנייה, ויש לבדוק את זה לפני הקנייה. ההמלצה היא לבדוק האם יש תכניות שהופקדו במשרד הפנים על ידי המועצות המקומיות בנוגע לאותן הקרקעות.

like עזר (0) dislike לא עזר (0)
מומחי המקצוענים 15.09.2018

שמאי מקרקעין
בתל אביב שנה עיר

סרגיי גנופולסקי שמאי מקרקעין
לא שמאי בנק
4.92
star star star star star
13
חוות דעת
סרגיי גנופולסקי שמאי מקרקעין סרגיי גנופולסקי
house value שמאות מקרקעין
לא שמאי בנק
4.97
star star star star star
37
חוות דעת
house value שמאות מקרקעין יעקב אייזנמן
יניב רפאל שמאות
לא שמאי בנק
4.88
star star star star star
17
חוות דעת
יניב רפאל שמאות יניב רפאל
הזמנת שמאי מקרקעין להערכת שווי דירה: שלב אחר שלב

רוכשים דירה וזקוקים לשמאי מקרקעין להערכת שווי הדירה? אתם נמצאים במקום הנכון. אנחנו נלווה אתכם צעד צעד. נסביר מתי צריך להזמין שמאי מקרקעין, איך מתנהלים מולו וכמה תעלה לכם ההערכה.

לכל התקלות ועבודות

arrow
אפליקציית המקצוענים
arrow-icon