נזקי מים בדירה: איך מתמודדים וכיצד משקמים אותם?

נזקי מים, בין אם כתוצאה מפיצוץ בצנרת, נזילה מהגג או הצפה, הם חוויה לא נעימה שיכולה להפוך כל בית לחלום בלהות רטוב. מעבר לעוגמת הנפש, נזקי מים עלולים לגרום לנזק משמעותי למבנה, לרכוש ואף לבריאות הדיירים.

איך מזהים את מקור הנזילה, כיצד מייבשים את האזור הפגוע ומהם השלבים החשובים בשיקום הדירה? במדריך זה נלווה אתכם שלב אחר שלב, החל מהרגע הראשון בו גיליתם את נזקי המים ועד לשיקום מלא של הדירה והחזרתה למצבה הקודם, ואף טוב מכך.

שיקום נזקי מים: מדוע חשוב לפעול במהירות?

שיקום נזקי מים הוא תהליך מקיף הכולל מספר שלבים: איתור מקור הנזילה, עצירתה, ייבוש יסודי של האזור הפגוע, תיקון נזקים פיזיים למבנה ולרכוש, ומניעת נזקים עתידיים.

ככל שמים עומדים ישהו זמן רב יותר בתוך המבנה, כך יגדל היקף הנזק. המים עלולים לחדור לתוך הקירות, הרצפה והתקרה, לגרום להתנפחות, להתפוררות שלהם ולפגוע בחוזק של המבנה. בנוסף, רטיבות מהווה קרקע פורייה להתפתחות עובש וטחב, אשר פוגעים באיכות האוויר ומסכנים את בריאות הדיירים.

שלב ראשון: מאתרים את הנזילה

השלב הראשון והחשוב ביותר הוא איתור מדויק של מקור הנזילה. לשם כך, ייתכן ותידרשו להיעזר בבעל מקצוע מומחה לאיתור נזילות, אשר ישתמש במכשור מתקדם, כמו מצלמה תרמית או גלאי גז, על מנת לאתר את מקור הנזילה גם במקומות נסתרים.

לאחר איתור מקור הנזילה, יש לתקן אותה באופן מיידי על מנת למנוע נזקים נוספים. תיקון הנזילה יכול לכלול החלפת צנרת פגומה, איטום סדקים או תיקון נזילה מהגג.

שלב שני: מייבשים את אזור הרטיבות

שלב ייבוש האזור לאחר נזילת מים הינו קריטי וחיוני ביותר בתהליך השיקום, ודורש תשומת לב מיוחדת. מטרת הייבוש היא להסיר את כל שאריות המים מהאזור הפגוע, כולל מים שחודרים לחריצים ולמקומות נסתרים. מים אלו, אם לא תייבשו אותם, עלולים להוביל לבעיות חמורות:

התפתחות עובש וטחב: סביבה לחה מהווה כר גידול אידיאלי להתפתחות עובש וטחב, אשר עלולים לסכן את הבריאות שלכם.

נזק למבנה: כאמור, רטיבות עלולה לגרום להתנפחות של קירות ותקרות, להתפוררות של טיח וצבע, ואף להחליש את יסודות המבנה.

ריחות לא נעימים: רטיבות עלולה לגרום לריחות טחב לא נעימים במיוחד.

עיכוב תהליך השיקום: אי ייבוש יסודי עלול לעכב את המשך תהליך השיקום, שכן לא ניתן לבצע תיקונים אפקטיביים על משטחים רטובים.

כיצד מייבשים את האזור הרטוב?

ייבוש האזור הפגוע נעשה באמצעות מכשור ייעודי וחומרים סופחי לחות, המותאמים לסוג הנזק ולהיקף שלו:

יבשנים: יבשנים תעשייתיים מייצרים אוויר חם ויבש המסייע לאדות את המים מהאזור הפגוע. קיימים סוגים שונים של יבשנים, המותאמים לייבוש קירות, רצפות ותקרות.

סופחי לחות: מכשירים אלו סופחים את הלחות מהאוויר, ומסייעים לייבש את האזור הפגוע. סופחי לחות מתאימים במיוחד לייבוש חללים קטנים וסגורים.

מפוחים: מפוחים משמשים להזרמת אוויר לאזור הפגוע, ומסייעים לייבש אותו באופן מהיר ויעיל יותר.

חומרי ייבוש: במקרים מסוימים, נעשה שימוש בחומרי ייבוש מיוחדים, כמו סיליקה ג'ל, לספיגת לחות ממקומות קשים לגישה.

חשוב לוודא שהאזור הפגוע יבש לחלוטין לפני המעבר לשלבי השיקום הבאים. לשם כך, בעל המקצוע יבצע בדיקות לחות באמצעות מכשור מיוחד, כגון מד לחות. רק לאחר שווידא שכל הרטיבות הוסרה, ניתן להתחיל בתיקונים ובשיקום המבנה.

שלב שלישי: משקמים את הנזקים

לאחר ייבוש האזור, יש לתקן את הנזקים שנגרמו למבנה ולרכוש. שלב זה כולל מגוון פעולות. ראשית, יש לבצע תיקוני טיח וצבע בקירות ובתקרות שנפגעו מהרטיבות, על מנת להחזיר לדירה את המראה המקורי שלה.

במקרים בהם הריצוף או הפרקט נפגעו מהרטיבות, יהיה צורך להחליף אותם. רהיטים שספגו רטיבות עלולים להתנפח או להתעוות. לכן, במקרים חמורים במיוחד, יהיה צורך להחליף גם אותם.

שלב רביעי: מונעים נזקים עתידיים

לאחר השלמת השיקום, חשוב לנקוט בצעדים למניעת נזקי מים עתידיים. ראשית, יש לבצע איטום יסודי של הקירות והרצפה על מנת למנוע חדירת מים במקרה של נזילה עתידית.

לאחר מכן, מומלץ להתקין מערכות לאיתור נזילות. מערכות אלו יכולות לזהות נזילות בשלב מוקדם ולמנוע נזקים כבדים. בשלב הבא יש להקפיד על תחזוקה שוטפת של הצנרת. בדיקה ותחזוקה תקופתית של הצנרת תסייע לכם למנוע פיצוצים בצנרצ ונזילות לא רצויות.

שיקום הנזק מול חברת הביטוח: מה חשוב לדעת?

ביטוח דירה הוא רשת ביטחון חשובה במקרים של נזקי מים, אך חשוב להבין את תנאי הפוליסה כדי למצות את זכויותיכם ולקבל את הכיסוי המגיע לכם.

באילו מקרים ביטוח הדירה יכסה את נזקי המים? פיצוץ פתאומי בצנרת הבית או במערכת החימום, נזילה הנגרמת מגשם, שלג או ברד, הצפה כתוצאה מגשם, שיטפון או פיצוץ בצנרת העירונית ונזילות ממכונות כביסה, מדיחי כלים וכו'.

חשוב לשים לב לנקודות הבאות: פוליסות שונות מציעות סוגים שונים של כיסויים. חלקן מכסות רק את הנזק למבנה הדירה, בעוד שאחרות מכסות גם את תכולת הדירה (רהיטים, מכשירי חשמל וכו'). לכן, חשוב לקרוא את האותיות הקטנות ולהבין מה הפוליסה שלכם באמת מכסה.

בנוסף חשוב לציין שברוב הפוליסות תידרשו לשלם השתתפות עצמית במקרה של תביעה. גובה ההשתתפות העצמית משתנה מפוליסה לפוליסה.

קיימים מקרים חריגים לפוליסה שאינם מכוסים, כמו נזקים הנגרמים מרשלנות של המבוטח, בלאי טבעי או אירועים שאינם מכוסים בפוליסה.

בחירת קבלן השיקום: חשוב לוודא שחברת הביטוח מאפשרת לכם לבחור את קבלן השיקום באופן עצמאי. בחירה עצמאית מאפשרת לכם לבחור קבלן ייבוש רטיבות ושיקום אמין ומקצועי שיתאים לצרכים שלכם ויבצע את עבודת השיקום על הצד הטוב ביותר.