אילו בדיקות נכללות במסגרת בדק בית בדירה? ואיך אוכל לוודא שכולן נעשו? תודה.

היי שאול,

דו"ח הממצאים של בדק הבית הוא דו"ח חשוב מאוד המשמש גם כמסמך משפטי במידת הצורך. במסגרת הדו"ח חייבות להתבצע הבדיקות הבאות:

איתור נזילות ורטיבות: איתור נזילות ורטיבות (גלויות וסמויות). הבדיקה כוללת את בחינת הקירות, התקרות והרצפות, תוך זיהוי מקור הרטיבות והערכת היקף הנזק שהיא גרמה.

בדיקת סדקים וטיח: בחינת טיב עבודות הטיח השונות בבית, איתור סדקים, התנתקויות ושקעים, ובדיקת עמידותו של הטיח בפני פגעי מזג האוויר המשתנים.

בדיקת אלומיניום: בדיקה הבוחנת את תקינות החלונות והדלתות, כולל בדיקת אטימות, חוזק ושל מנגנוני הנעילה והפתיחה.

בדיקת ריצוף: בחינת הריצוף, איתור סדקים, שקעים, הפרשי גובה ורעשים חלולים. הבדיקה כוללת בתוכה גם את בחינת הרובה והדבק בין האריחים.

בדיקת אינסטלציה: בדיקת תקינות של מערכת האינסטלציה המלאה, כולל בדיקת לחצים, איתור נזילות, ובחינת הצנרת וכל הכלים הסניטריים.

בדיקת מערכת החשמל: בדיקה ויזואלית של לוח החשמל, הארקה, חיווט ושקעים. כולל מדידת המתח והזרם (לטובת זיהוי חריגות ופוטנציאל לסכנות בטיחותיות).

בדיקת שיפועים: בדיקת שיפועים במרפסת, בגגות ובחצרות למניעת הצטברות מים ונזקי רטיבות.

בהצלחה!