סינון בעלי מקצוע
הערכת שווי דירה
כשאתם ניגשים לקנות דירה וזקוקים למשכנתא, הבנק שולח שמאי מקרקעין מטעמו על מנת לקבוע את שווי הבית ואת גובה המשכנתא לו אתם זכאים. לפני שאתם סוגרים עסקה, הזמינו שמאי מקרקעין מקצועי מטעמכם, על מנת שתוכלו לדעת את שוויה של הדירה, מה שיהווה קלף מיקוח מול מוכרי הנכס מצד אחד, וביטחון מול הבנק מצד שני.
מחיר הערכת שווי דירה המחירים כוללים מע”מ
המחיר מתייחס להערכת שווי הדירה לפי גיל הנכס, מיקוד הדירה, גודלה והליקויים שיימצאו בה.
מחיר ממוצע
₪3,500
טווח תחתון
₪2,000
טווח עליון
₪5,000
100%
הגעה בזמן
100%
מקצועיות
100%
מחיר הוגן
97%
הגעה בזמן
95%
מקצועיות
97%
מחיר הוגן
טיפים
1
בהערכת שווי נכס לפני קנייה, שמאי מטעם הבנק לא יציין את עלות הנכס, אלא יציין רק אם המחיר שנקבע הוא סביר או לא.
2
בחירת שמאי מטעמכם תתן לכם אפשרות מיקוח מול בעלי הנכס אותו אתם רוצים לקנות.
3
עלות שירותיו של השמאי היא מינורית בהשוואה לסכום אותו תוכלו לחסוך בניהול המשא ומתן.
מחירון שמאי מקרקעין
המחירים כוללים מע”מ-
4,000- 1,800 ₪ אומדן דמי שכירות לדירה
-
5,000- 2,500 ₪ הערכת ירידת ערך הנכס
-
6,000- 2,500 ₪ הערכת שווי חנות
-
5,000- 2,000 ₪ הערכת שווי מגרש לבניית בית פרטי
-
15,000- 6,000 ₪ הערכת שווי קרקע לבניית בניין מגורים
למחירון המלא
איך נקבעים המחירים במחירון
כבר מעל 15 שנים שמחירון המקצוענים קובע את מחירי השוק.
בניית המחירון מתבצעת ב 3 שלבים:
שלב 1
איסוף המחירים של מאות אלפי העבודות שבוצעו בפועל
שלב 2
הצלבת נתוני המחירים עם בעלי המקצוע ומומחי התוכן שלנו
שלב 3
שיקלול סטטיסטי של כלל הנתונים וממוצעי המחירים ויצירת המחירון המומלץ