הערכת שווי דירה

צריכים הערכת שווי דירה? כמה זה עולה ומה עלול להשפיע על המחיר? קבלו טיפים של מקצוענים.

מחיר הערכת שווי דירה המחירים כוללים מע”מ

המחיר מתייחס להערכת שווי הדירה לפי גיל הנכס, מיקוד הדירה, גודלה והליקויים שיימצאו בה.

מחיר ממוצע ₪2,656
₪2,106 - ₪3,000 טווח המחירים של
80% מהעבודות
המחירון המומלץ מעודכן ל 01/12/2023

כמה עולה הערכת שווי דירה?

כאן למעלה תוכלו לראות כמה עולה הערכת שווי דירה. שימו לב, המחיר מתייחס להערכת שווי הדירה לפי גיל הנכס, מיקוד הדירה, גודלה והליקויים שיימצאו בה.

למה חשוב לבצע הערכה לשווי דירה?

כשאתם ניגשים לקנות דירה וזקוקים למשכנתא, הבנק שולח שמאי מקרקעין מטעמו על מנת לקבוע את שווי הבית ואת גובה המשכנתא לו אתם זכאים. לפני שאתם סוגרים עסקה, הזמינו שמאי מקרקעין מקצועי מטעמכם, על מנת שתוכלו לדעת את שוויה של הדירה, מה שיהווה קלף מיקוח מול מוכרי הנכס מצד אחד, וביטחון מול הבנק מצד שני.

טיפ של מקצועניםעלות שירותיו של השמאי היא מינורית בהשוואה לסכום אותו תוכלו לחסוך בניהול המשא ומתן.

יניב רפאל שמאות
4.93
star star star star star
29
חוות דעת
יניב רפאל שמאות יניב רפאל
שי חזן שמאות מקרקעין
לא שמאי בנק
5.00
star star star star star
9
חוות דעת
שי חזן שמאות מקרקעין שי חזן

טיפים

1
בהערכת שווי נכס לפני קנייה, שמאי מטעם הבנק לא יציין את עלות הנכס, אלא יציין רק אם המחיר שנקבע הוא סביר או לא.
2
בחירת שמאי מטעמכם תתן לכם אפשרות מיקוח מול בעלי הנכס אותו אתם רוצים לקנות.

התפלגות עבודות לפי מחיר המחירים כוללים מע”מ

21%
₪1,700-₪2,160
37%
₪2,161-₪2,620
26%
₪2,621-₪3,080
13%
₪3,081-₪3,540
3%
₪3,541-₪4,000

התפלגות עבודות לפי מחיר המחירים כוללים מע”מ

₪1,700-₪2,160
21%
₪2,161-₪2,620
37%
₪2,621-₪3,080
26%
₪3,081-₪3,540
13%
₪3,541-₪4,000
3%

התפלגות עבודות לפי עיר

28%
תל אביב
15%
נתניה
13%
חיפה
13%
רמת גן
10%
אשקלון
10%
נתיבות
10%
ראשון לציון

התפלגות עבודות לפי עיר

תל אביב
28%
נתניה
15%
חיפה
13%
רמת גן
13%
אשקלון
10%
נתיבות
10%
ראשון לציון
10%

מחיר ממוצע לפי חודשים המחירים כוללים מע”מ

₪2,484 אוקטובר 22 ₪2,492 נובמבר 22 ₪2,502 דצמבר 22 ₪2,478 ינואר 23 ₪2,488 פברואר 23 ₪2,520 מרץ 23 ₪2,558 אפריל 23 ₪2,558 יוני 23 ₪2,558 ספטמבר 23 ₪2,655 אוקטובר 23 ₪2,655 נובמבר 23 ₪2,656 דצמבר 23

מחיר ממוצע לפי חודשים המחירים כוללים מע”מ

₪2,492 נובמבר 22 ₪2,478 ינואר 23 ₪2,520 מרץ 23 ₪2,558 יוני 23 ₪2,655 אוקטובר 23 ₪2,656 דצמבר 23

הזמנת שמאי מקרקעין להערכת שווי דירה: שלב אחר שלב

רוכשים דירה וזקוקים לשמאי מקרקעין להערכת שווי הדירה? אתם נמצאים במקום הנכון. אנחנו נלווה אתכם צעד צעד. נסביר מתי צריך להזמין שמאי מקרקעין, איך מתנהלים מולו וכמה תעלה לכם ההערכה.

הזמנת שמאי מקרקעין להערכת שווי קרקע: שלב אחר שלב

זקוקים לשמאי מקרקעין להערכת שווי הקרקע? אתם נמצאים במקום הנכון. אנחנו נלווה אתכם צעד צעד. נסביר מתי צריך להזמין שמאי מקרקעין, איך מתנהלים מולו וכמה תעלה לכם ההערכה.

הזמנת שמאי מקרקעין לאומדן שכר דירה: כל המידע

רוכשים דירה וזקוקים לשמאי מקרקעין לאומדן שכר הדירה? אתם נמצאים במקום הנכון. אנחנו נלווה אתכם צעד צעד. נסביר למה צריך להזמין שמאי מקרקעין, איך מתנהלים מולו וכמה תעלה לכם ההערכה.

הערכת שווי ירידת נכס: כל מה שחשוב לדעת

זקוקים לשמאי מקרקעין להערכת ירידת ערך הנכס? אתם נמצאים במקום הנכון. אנחנו נלווה אתכם צעד צעד. נסביר למה צריך להזמין שמאי מקרקעין, איך מתנהלים מולו וכמה תעלה לכם ההערכה.

לכל התקלות ועבודות

arrow

מדריכים בנושא שמאי מקרקעין

רווחים ושבחים: כל מה שחשוב לדעת על מס שבח

רשות המיסים מלווה אותנו בכל תהליך ופרויקט בחיינו ובעיקר במצבים של קנייה ומכירה של נכס. מס השבח הוא מס המחושב על הרווח שמתקבל ממכירת דירה. כל מה שחשוב לדעת על מס השבח, במדריך הבא.

חלק מהעסקה: כל מה שצריך לדעת על מס רכישה

בדומה לתשלומי המיסים שכולנו מכירים ומשלמים מידי חודש, קיים תשלום מס הכרחי גם ברכישת נכס חדש או נכס נוסף והוא - מס הרכישה.

כל מה שצריך לדעת על שמאי מקרקעין

את שירותיו של שמאי המקרקעין נצטרך לשכור בזמן של רכישת דירה או נכס ובמצבים בהם יבוצעו פרויקטים שונים בסביבת המגורים שלנו. במדריך הבא נבין את כל הבדיקות ואת תפקידיו השונים של שמאי המקרקעין.

כל מה שחשוב לדעת על אומדן שכר דירה

שמאי מקרקעין הוא הגורם המקצועי בכל הקשור לשווי נכסים וקרקעות לצרכי מגורים, מסחר, השקעה וכד`. הזמנת השמאי מסייעת במצבים של מכירת דירה ואומדן שכר הדירה. כל מה שחשוב לדעת על שמאי מקרקעין וכמה זה יעלה לכם? הכל במדריך הבא.

איך נקבעים המחירים במחירון

מחירון המקצוענים מבוסס על נתוני אמת של מאות אלפי עבודות שבוצעו ודווחו על ידי לקוחותינו. אחת לחודש טווח המחיר המומלץ לכל עבודה מתעדכן לאחר השלמת 3 השלבים הבאים:

שלב 1

איסוף נתוני האמת של כל סוגי העבודות שבוצעו והמחירים שנגבו בפועל מלקוחות המקצוענים

שלב 2

הצלבת הנתונים שנתקבלו מלקוחותינו וניתוחם על ידי מומחי התוכן המקצועי

שלב 3

עדכון המחירים המומלצים של כל סוגי העבודות בתחום בעלי המקצוע לבית ויצירת המחירון המוביל, המדוייק והמקיף בישראל