ליקויי איטום בבית - כיצד מתמודדים?

ישנם ליקויי איטום המחייבים התערבות של אנשי מקצוע מומחים, לרוב יהיו אלו ליקויים הקשורים למבנה ולגג הבית/הדירה. כדאי לבצע בדיקות תקופתיות לאיתור הליקויים הללו, זאת על מנת שלא יגרמו לנזקים חמורים יותר. 

במעבר או קנייה של דירה יש לבדוק האם ישנם קיימים הליקויים הללו ולדרוש לתקנם לפני קניית או שכירת הנכס. בדירה שכורה תוכלו לדרוש את תיקונם המיידי של תקלות אלו ולהיוועץ עם עו"ד לגבי תקינות חוזה ההשכרה, שכן ישנו סעיף של תקינות הדירה למגורים.

מהם ליקויי האיטום הנפוצים בבית?

איטום צנרת - איטום צנרת הוא תחום הנכלל בתקופת בדק הבית בעת קניית בית חדש ועל יזם הפרויקט לספק לכם הקונים דירה מתוקנת תוך פרק זמן סביר. כך תוכלו לזהות דליפות בצנרת ולטפל בהן, אפילו בכוחות עצמכם.

איטום קירות – חדירת מים למבנה יכולה לנבוע ממספר גורמים:  ממריחה לא מקצועית של חומר איטום על הקירות, בעקבות ניסיון לחסוך בחומרים או חוסר מקצועיות של עובדי הבניין, בלאי טבעי של הבניין, או פעולה יזומה שהייתה יכולה לפגוע באיטום הקיר (התקנת מזגן למשל).

איטום מרפסת - מתבצע בדומה לאיטום גג שטוח כלומר באמצעות יריעות ביטומניות או זפת. בעת תיקון הליקויים, ניתן לאטום את המרפסת באמצעות יריעות ביטומניות על הריצוף הקיים מבלי להוציא אותו.

מהם חומרי האיטום המיועדים לגגות?

בגגות בניינים הגג הוא גג בטון שטוח שיש לאטום ביריעות ביטומניות או זפת ולאחר מכן לסייד בצבע אקרילי. איטום הגג מספק גם הגנה מפני נזקי מזג האוויר וגם מתפקד כמבודד מעולה מפני חום וקור. 

איטום גגות רעפים מתבצע באמצעות בדיקה של אוטם מומחה הבודק אם ישנם חריצים ופתחים ברעפים או בחיבור בינם לבין אביזרים אחרים על הגג כגון מרזבים, דוודים ופתחי אוורור. החומרים הנפוצים לאיטום הגג הם מלט, זפת חמה, יריעות ביטומניות פוליארטן מוקצף ועוד. 

איך לתקן ליקוי איטום באופן עצמאי?

מקלחונים – אתם מתקלחים ומים זולגים מעבר למקלחון ומציפים את החדר? כנראה שאתם צריכים להחליף את הסנפירים שתחת דלתות המקלחון. מעבר לכך מומלץ לחדש את פס האיטום על מסילת הברזל בתחתית המקלחון.

איטום מסילות חלון חיצוניות - נדרש מכם אקדח סיליקון, מגבת, כפפות וכמובן לדעת איזה חומר איטום מתאים לכל ליקוי. בעיקרם החומרים הם נוחים לשימוש ועלותם היא 50 ₪ בסך הכול. על אילו חומרים מדובר?

עבור איטום הכיור והמקלחון תצטרכו להשתמש בסיליקון שקוף מונע מים מסוג RTV. בעבור איטום מסילות החלונות בבית כדאי להשתמש בחומר הנקרא פוליפילה (ידוע גם בשם שפכטל חוץ), למרוח שכבה דקה מהחומר, לחכות לייבוש מלא ולאחר מכן לאטום בסילר דוחה מים.