תיקון מקומי באיטום הגג: כל מה שחשוב לדעת

במידה ויש לכם נזילה מהתקרה שמתחת לגג הבניין, סביר להניח שיש כשל באיטום של הגג. במצב כזה, עמודות בפניכם שתי אופציות עיקריות. הראשונה, היקרה והמומלצת ביותר, היא איטום כולל של הגג מאפס.

מכיוון שלא תמיד דיירי הבניין מסכימים להכניס את היד עמוק לכיס ולשלם עשרות אלפי שקלים, תוכלו לבצע תיקון מקומי ביריעות.

במדריך הבא נעסוק בכל מה שקשור לתיקון מקומי בגג שנאטם באמצעות יריעות ביטומניות. מה כולל התיקון המקומי, איך קבלן איטום מקצועי יבצע אותו והאם יש עליו אחריות? כל התשובות לפניכם.

מה גורם לכשל ביריעות הביטומניות?

סביר להניח שבגג הבניין קיים אחד מהכשלים הבאים:

ניתוק מקומי של היריעות מהגג - גג הבניין שלכם אטום באמצעות יריעות ביטומניות, עד כאן הכל טוב ומקצועי. עם הזמן וכתוצאה מבלאי טבעי, היריעות מתנתקות מהגג, עד שמתרחשת היפרדות בין היריעה והמעקה של הגג.

במצב כזה, מים חודרים מתחת ליריעות, מחפשים את המקום הנמוך ביותר, מחלחלים לתוך הבטון ומשם היישר לתך הדירה שנמצאת בקומה האחרונה.

פגמים ביריעות עצמן – עם הזמן וכתוצאה מבלאי טבעי של האיטום, יכולים להופיע כשלים קטנים מקומיים ביריעות. מה זה כשלים? הכוונה היא לקרעים קטנים ביריעות, חתכים ופגיעות שנגרמות בדרך כלל כתוצאה מנפילה של חפצים כבדים על היריעות.

גם במצב כזה, המים יחדרו מתחת ליריעות וימצאו את דרכן דרך שכבת האיטום לדירה בקומה העליונה.

איך מבצעים תיקון מקומי ביריעות?

ניתוק מקומי של היריעות מהגג - קבלן איטום מקצועי יבצע את התיקון המקומי באמצעות הלחמת היריעות המנותקות חזרה אל תשתית הגג. לפני העבודה, על בעל המקצוע לוודא שהגג נקי לחלוטין, על מנת שאחיזת היריעה לתשתית הגג תהיה מקסימלית.

במידה בעל המקצוע ילחים את היריעות על חלקי בטון רופפים, לכלוך או שאריות צבע, התיקון פשוט לא יחזיק מעמד.

הערה חשובה - על בעל המקצוע לוודא מראש שעל גבי הגג כבר קיימת שכבת יסוד ביטומנית, או זיפות. אלה נחשבים לחומרים מאותה המשפחה של היריעות, כך שאחיזת היריעות לתשתית הזו תהיה מקסימלית.

במידה ועל הגג קיימת תשתית אחרת שלא ממשפחת החומרים הביטומנים, התיקון פשוט לא יחזיק מעמד.

פגמים ביריעות עצמן – כאשר מתגלה פגם או קרע ביריעות עצמן, יש לבצע את התיקון באמצעות חומרי איטום בטומנים משחתיים. למה? שוב, מכיוון שמדובר בחומרים משלימים מאותה המשפחה של היריעות הביטומניות.

גם במקרה הזה, יש ליישם את המשחה הביטומנית על גג נקי לחלוטין, על מנת למקסם את אחיזת החומר לתשתית.

קבלן איטום מקצועי ימרח תחילה שכבת יסוד ביטומנית וימתין לייבוש מלא. לאחר מכן, הוא ימרח את המשחה הביטומנית באמצעות שפכטל וימתין לייבוש מלא. לבסוף, הוא ימרח צבע כסוף שתפקידו להגן על היריעות.

הערה חשובה – יש בעלי מקצוע שמעדיפים להשתמש במשחות אקריליות לטובת התיקון המקומי, מכיוון שהן נחשבות קלות יותר ליישום.

ההמלצה שלנו היא פשוט לא להשתמש בחומרים האלה במקרים של תיקון מקומי ביריעות באיטומניות. החיסכון הזה יעלה לכם לבסוף המון כסף.

האם יש אחריות על תיקון מקומי?

רוב קבלני האיטום לא יעניקו אחריות על תיקון מקומי באיטום הגג, מהסיבה הפשוטה שהם תלויים תלות מוחלטת באיכות האיטום של הגג, איטום שלא הם ביצעו.

אבל וזה אבל גדול, קבלן איטום מקצועי שמאמין בעבודה שלו ובחומרים שהוא משתמש, יעניק אחריות קצרה על התיקון.

לכן, לפני שאתם מזמינים את קבלן האיטום, ודאו איתו מה המדיניות שלו לגבי אחריות על תיקונים מקומיים. אחרי הכל, אתם לא יכולים להרשות לעצמיכם להישאר באוויר, בטח ובטח אם אתם מכהנים כועד הבית של הבניין, שצריך לקחת אחריות.

דרשו מקבלן האיטום להגיע לביקור מקדים ולבחון את הגג בשטח. שיבדוק אילו תשתית קיימת על הגג, האם הכשל מצדיק תיקון מקומי או טיפול רחב יותר, אם מדובר בכשלים שנגרמים כתוצאה מבעלי מקצוע שעבדו על הגג ועוד.