איתור חדירת מי גשמים: המדריך המלא לשמירה על בית יבש

הקידמה בשירות האיטום: כבר לא צריך לשבור קירות

בעבר, כשמישהו היה מגלה כתם רטיבות בתקרה או בקיר, זה היה סימן לתחילתו של סיוט מתמשך. כדי למצוא את המקור המדויק של הנזילה, בעלי מקצוע היו נאלצים "לגשש באפלה", מה שהוביל לא פעם לשבירת מרצפות, קילוף טיח מאסיבי והרס מיותר של תשתיות רק כדי להבין מאיפה המים מגיעים. היום, המצב שונה לחלוטין בזכות טכנולוגיות איתור מתקדמות שמאפשרות לנו לראות את מה שהעין האנושית לא יכולה לתפוס.

1️⃣ שימוש במצלמה תרמית המזהה הפרשי טמפרטורה ומצביעה על ריכוזי לחות כלואים בתוך הקירות.

2️⃣ החדרת סיב אופטי גמיש לתוך צנרת הניקוז והמרזבים, כדי לזהות סדקים או חסימות מבפנים.

3️⃣ שימוש במד לחות דיגיטלי המאפשר לקבוע את רמת הרטיבות המדויקת בחומרי המבנה השונים.

4️⃣ ביצוע בדיקות הצפה מבוקרות ושימוש בחומרי צבע ייעודיים לזיהוי נתיבי זרימת המים.

👈 זכרו: אבחון נכון ומדויק הוא 80% מהפתרון. הזמנת מומחה עם ציוד טכנולוגי תחסוך לכם אלפי שקלים על תיקונים מיותרים והרס של הבית.

למה זה קורה לנו? הגורמים המרכזיים לחדירת מים

חדירת מים למבנה לא מתרחשת ביום אחד. לרוב, מדובר בתהליך הדרגתי של בלאי או בכשלים נקודתיים שהחמירו עם הזמן. האקלים הישראלי, המתאפיין בקיץ לוהט וחורף עם גשמים עזים בפרקי זמן קצרים, יוצר "לחץ" על חומרי האיטום.

🔴 בלאי טבעי והתיישנות: חומרי איטום כמו יריעות ביטומניות, סיליקון או זפת מאבדים מהגמישות שלהם עם השנים, מתייבשים ונסדקים.

🔴 תזוזות מבנה: כל בניין "זז" מעט באופן טבעי. התזוזות הללו עלולות ליצור סדקים נימיים במעטפת הבניין שדרכם המים מוצאים דרך קלה פנימה.

🔴 ליקויי בנייה ראשוניים: לעיתים הבעיה מתחילה עוד בשלב הבנייה, עם שיפועים לא נכונים בגג שגורמים לעמידת מים (שלוליות) או איטום לא תקני של יסודות המבנה.

🔴 חדירה דרך המעטפת: קירות חיצוניים שלא עברו חידוש או טיפול בסדקים הופכים לספוג שמעביר את הלחות ישירות לסלון שלכם.

חשיבות האיטום סביב פתחים וחלונות

לא פעם אנחנו מחפשים את הבעיה בגג, כשהיא נמצאת ממש מול העיניים שלנו - בחלונות ובדלתות. הפתחים בבית הם נקודות התורפה המשמעותיות ביותר בכל מה שקשור לאטימות המבנה.

✅ בדיקת איטום סביב מסגרות האלומיניום: ודאו שאין רווחים בין המסגרת לקיר הבטון.

✅ תקינות גומיות האיטום: עם השנים הגומיות מתייבשות ומתכווצות, מה שמאפשר לרוח ולגשם לחדור דרך המסילה.

✅ ניקוי חורי הניקוז במסילות: לכל חלון אלומיניום יש חריצים קטנים בתחתית המיועדים להוצאת מים. אם הם סתומים באבק או לכלוך, המים יעלו על גדותיהם וייכנסו הביתה.

✅ איטום ספי שיש (קופינג): סדק קטן בחיבור בין השיש לקיר מתחת לחלון הוא אחד הגורמים הנפוצים ביותר לרטיבות בקירות הפנימיים.

המרזבים: הגיבורים השקטים של החורף

תפקידו של המרזב הוא לפנות את כמויות המים האדירות שמצטברות על הגג במהירות האפשרית. כשהוא לא עושה את עבודתו, המים מחפשים נתיב חלופי, ובדרך כלל הנתיב הזה עובר דרך התקרה שלכם.

1️⃣ כשל בחיבורים: המפגש בין פתח הניקוז בגג לבין צינור המרזב הוא נקודה רגישה שלעיתים סובלת מאיטום לקוי.

2️⃣ חסימות לכלוך: עלי שלכת, פסולת בנייה או אפילו קינים של ציפורים עלולים לסתום את המרזב ולגרום להצפה על הגג.

3️⃣ סדקים פנימיים: במקרים של מרזבים פנימיים (העוברים בתוך הקירות), סדק קטן בצינור עלול לגרום לנזק היקפי עצום לאורך כל קומות הבניין.

👈 טיפ מקצועי: אל תחכו לגשם הראשון. כבר בסוף הקיץ, עלו לגג (או הזמינו איש מקצוע) ונקו את פתחי הניקוז. פעולה פשוטה של רבע שעה יכולה למנוע נזק של אלפי שקלים.

סימני האזהרה: איך תדעו שיש לכם חדירת מים?

לפעמים הרטיבות לא מופיעה כשלולית ברורה, אלא "מתחבאת" מאחורי הקירות ומתגלה רק כשהנזק כבר גדול. חשוב להיות ערניים לסימנים המקדימים הבאים:

🔴 ריח של עובש וטחב בחדרים, גם אם לא רואים כתם רטיבות ברור.

🔴 התקלפות של צבע או טיח, ובועות שמופיעות על הקירות החיצוניים או הפנימיים.

🔴 כתמים צהובים או שחורים בפינות התקרה או סביב החלונות.

🔴 תחושת קור קיצונית או לחות גבוהה בתוך הבית למרות שהחימום פועל.

איך בוחרים מומחה לאיתור וחדירת מים?

כשאתם מזמינים מאתר נזילות מקצועי, אתם רוצים להיות בטוחים שהוא לא רק ינחש איפה הבעיה, אלא יבצע בדיקה יסודית ומדעית.

❓ האם אתה משתמש בציוד טכנולוגי כמו מצלמה תרמית או סיב אופטי, והאם זה כלול במחיר הבדיקה?

❓ האם בסיום האיתור אקבל דו"ח מפורט שכולל תמונות והמלצות לתיקון?

❓ מה הניסיון שלך ספציפית באיתור חדירות מי גשמים במעטפת המבנה?

❓ האם אתה מספק גם את שירותי התיקון והאיטום, או רק את האיתור? (לפעמים עדיף להפריד בין המאבחן לזה שמתקן כדי להבטיח אובייקטיביות).

ההשלכות של הזנחת הבעיה

רבים נוטים לחשוב שאם החורף נגמר והכתם התייבש, הבעיה נפתרה. זוהי טעות מסוכנת. מים שנכנסו לקירות נשארים שם זמן רב ויוצרים תהליכים של הרס פנימי.

1️⃣ פגיעה בתשתיות חשמל: מים שזוחלים בתוך קירות עלולים להגיע לקופסאות חיבורים ולגרום לקצרים ואף לסכנת התחשמלות.

2️⃣ קורוזיה בברזל הזיון: מים שמגיעים לשלד הבטון גורמים לחלודה בברזלים. הברזל מתנפח, מה שמוביל לסדקים עמוקים בבטון ופגיעה ביציבות המבנה.

3️⃣ סכנה בריאותית: עובש הוא לא רק מפגע אסתטי; הנבגים שלו נישאים באוויר ועלולים לגרום לבעיות נשימה, אלרגיות ומחלות, במיוחד אצל ילדים וקשישים.

👈 זכרו: טיפול מוקדם בבעיית איטום הוא השקעה ולא הוצאה. ככל שתקדימו לטפל, כך התיקון יהיה פשוט וזול יותר.

בהצלחה!