האם להזמין חברת אחזקה או חברת ניהול?

שלום מוטי, 

חברת אחזקה וחברת ניהול לא עושות את אותו הדבר, גם אם לפעמים הן פועלות באותו בניין.

חברת אחזקה אחראית בעיקר על הצד התפעולי: ניקיון חדר מדרגות, תחזוקת מעלית, החלפת נורות, טיפול בתקלות שוטפות, גינון וכל מה שקשור לתחזוקה היומיומית של הבניין. היא מבצעת בפועל את העבודות או מזמינה בעלי מקצוע כשצריך.

חברת ניהול, לעומת זאת, עוסקת גם בצד הארגוני והכספי. מעבר לתחזוקה, היא מנהלת את התקציב, גובה תשלומים מהדיירים, מטפלת בספקים, בחוזים ובקבלת החלטות מול ועד הבית.

בשורה התחתונה:
חברת אחזקה מטפלת בעבודה השוטפת בשטח,
חברת ניהול מנהלת את הבניין גם מבחינה כספית וארגונית.

בבניינים מסוימים זו אותה חברה שנותנת את שני השירותים, ובאחרים מדובר בשתי מסגרות שונות.