איך להתנהל מול חברת האחזקה?

אתם גרים בבניין רב קומות, משלמים ממיטב כספכם לחברת האחזקה ולא מקבלים תמורה? סוף מעשה במחשבה תחילה.

אלעד הנדרי עודכן לאחרונה: 12.12.2018
חברות ניהול ואחזקה

ככל שתימשך מגמת הבנייה של מגדלי מגורים, כך יגדל גם הביקוש מצד רבים לשירותיהם של חברות ניהול ואחזקה.

כמות הדיירים, מורכבות המתקנים ומחיר האחזקה הגבוה לרבות איסוף הכספים החודשיים, משולים לעבודה במשרה מלאה בשביל אלו המוכנים להתנדב ולהיות נציגי וועד הבית. 

חברת הניהול והאחזקה מציעה לפטור את הדיירים מן "העול" הנכפה עליהם בהיותם חלק מבניין מגורים רב קומות.

תמורת תשלום חברת האחזקה תהה הכתובת לטיפול השוטף ולבעיות המתעוררות בבניין ובקרב הדיירים. 

מיהם ספקי המשנה?

חברות האחזקה מאצילות סמכויות אל חברות בת וספקי משנה לטיפול בבעיות הדורשות התמחויות ספציפיות, לרבות ביצוע עבודות שוטפות שאינן בתחום עיסוקן של חברות האחזקה והניהול.

בדיקת חדר דוודים חלק משגרת העבודה השוטפת

מה יש לדעת על חברת האחזקה?

בקשו לדעת כמה בניינים החברה מחזיקה ונסו לדלות מידע עליה.

ישנן חברות המנצלות את חוסר הפיקוח הקיים ואת סעיפי חוזי ההעסקה המקובלים בשוק כדי ליצור מצב בו הם גורפות לכיסן את מרבית תשלומי הדיירים תוך הפקרת תחזוקת הבניין.

איך זה עובד? פשוט, חברת האחזקה מעדיפה להימנע מתשלום לספקי משנה ולבצע את העבודה בעצמה על ידי עובדים מבפנים.

עובדים אלו יהיו תחת ההגדרה של ספקי המשנה או רשומים תחת חברת בת בשליטתה.

כשמדובר בניקיון או גינון הדבר יכול להיות זניח אך אם מדובר בטיפול תחזוקה של מעליות, מתקני מים ואש? ספקי המשנה יוחלפו והחברה תשאר.

איך מוודאים מול מי אתם עובדים?

דרשו לעגן את עבודת ספקי המשנה באחריות חברת האחזקה. בקשו פירוט כולל רישיון עסק, חשבוניות ו/או ח.פ של כל אחד מספקי המשנה או חברות הבת.

הקפידו על תחזוקה תקופתית כנגד קבלה של מתקני הבניין החשובים. השתדלו לא להשאיר כסף רב עבור "קופה קטנה" לנזקים או פרוייקטים עתידיים בידי החברה.

הקפידו על חוזה שנתי עם חברת האחזקה ולא מעבר.  

אל-דר אחזקות בע"מ

  • ציון 4.00 מתוך 5

    קרא 1 חוות דעת

  • 80%

    הגעה בזמן

  • 80%

    מקצועיות

  • 80%

    מחיר הוגן

053-2183947
אינו זמין כעת

דגש ניהול ואחזקת מבנים- 9 קומות+

  • ציון 0.00 מתוך 5

    בתהליך דירוג

  • 0%

    הגעה בזמן

  • 0%

    מקצועיות

  • 0%

    מחיר הוגן

053-6857634
אינו זמין כעת

א.ע אליאב בניה ואחזקת מבנים

  • ציון 0.00 מתוך 5

    בתהליך דירוג

  • 0%

    הגעה בזמן

  • 0%

    מקצועיות

  • 0%

    מחיר הוגן

סגור

Version: V3.3.2

הפיקוח של המקצוענים

המטרה שלנו, היא ליצור את רשימת בעלי המקצוע הכי טובים בארץ ולאפשר לכולנו להזמין בעלי מקצוע בראש שקט ובקלות

סינון בעלי מקצוע
  • מוקד בקרת השירות מחייג לעשרות אלפי לקוחותינו מידי חודש ואוסף חוות דעת ודירוגים על בעלי המקצוע.
  • ועדת השירות מתאספת אחת לחודש ובוחנת אם כל בעלי המקצוע עומדים בתנאי השירות עליהם הם חתומים.
  • במקרים בהם נמצא כי בעל מקצוע אינו עומד בתנאי השירות שלנו, אנו מסירים אותו מהאתר לצמיתות.
שירותי גישור בחינם
  • במידה ויש לך מחלוקת מול בעל מקצוע, אנו נפעל מולו בשמך כדי להגיע לפתרון הרצוי.
  • במידת הצורך, אנו שולחים נציג שלנו לבחון את העבודה בדירה בנוכחות הצדדים ולהחליט על הפתרון.
  • בעלי המקצוע מחויבים להחלטות נציג מוקד הגישור שלנו וחתומים על כך כתנאי להופעתם באתר המקצוענים .
חוות דעת ודירוגים
  • כדי לעזור לכם לבחור את בעל המקצוע, אנו מפרסמים באתר את חוות הדעת והדירוגים שלהם.
  • חוות הדעת והדירוגים נאספים ומאומתים אך ורק על ידי מוקד בקרת השירות שלנו ולכן לא ניתנים לזיוף.
  • באמצעות מאות אלפי חוות הדעת של לקוחותינו, יצרנו את רשימת בעלי המקצוע עליהם אנו ממליצים.
מוקד השירות
א׳ - ה׳: 17:00 - 08:30
נחלת יצחק 10, תל-אביב