הבית מתחיל כבר בלובי: מה כולל ניקיון מקצועי של בניין מגורים?

ההבדל בין תחזוקה שוטפת לטיפול יסודי

כאשר אנחנו מדברים על ניקיון בניין, חשוב להפריד בין שני עולמות משלימים. מצד אחד, יש לנו את הניקיון השוטף, זה שקורה פעם או פעמיים בשבוע ונועד לשמור על רמת היגיינה בסיסית וסביבה נעימה. מצד שני, קיים הניקיון היסודי, והוא מתבצע בתדירות נמוכה יותר אך עם ציוד כבד וחומרים חזקים במיוחד.

אז מה ההבדל בין תחזוקה שוטפת לטיפול יסודי?

✅ תחזוקה שוטפת: ניקיון שוטף מתמקד בפינוי אשפה, טאטוא ושטיפה של המרצפות, ניגוב אבק מתיבות הדואר וניקוי טביעות אצבע מהמראות בלובי. זו בדיוק ה"תחזוקה" שמונעת מהלכלוך להצטבר.

✅ ניקיון יסודי (חד פעמי או תקופתי): כולל שימוש במכונות קרצוף, פוליש, ליטוש אבן וניקוי חניונים עם גרניק (לחץ מים גבוה). זה הטיפול ש"מחזיר לחיים" את המראה המקורי של הבניין.

👈 טיפ חשוב: מומלץ לבנות תוכנית עבודה שנתית מול חברת הניקיון. כך תדעו מתי הלובי מקבל טיפול פוליש ומתי מתבצע ניקוי יסודי של החניון, מבלי שתצטרכו לרדוף אחרי בעלי המקצוע.

הלובי: כרטיס הביקור של הבניין

הלובי הוא האזור הראשון שפוגשים האורחים שלכם והאזור שבו נשחקת הרצפה הכי מהר בגלל תנועת האנשים הרבה. חברת ניקיון מקצועית לא תסתפק רק בדלי ומגב, אלא תפעיל מערך שלם של פעולות כדי להבטיח שהכניסה תנצנץ.

אז איך זה מתבצע?

✅ קרצוף: קרצוף יסודי מתבצע באמצעות מכונה בעלת מברשות סקוץ' קשיחות המסתובבות במהירות גבוהה. המכונה משחררת חומרי ניקוי שמפרקים שומנים ולכלוך שנצמד לתוך הנקבוביות של האבן, מה ששטיפה רגילה פשוט לא יכולה לעשות.

✅ פוליש: הברקה (פוליש) היא השלב הבא לאחר הקרצוף. בהתאם לסוג הריצוף (שיש, גרניט פורצלן או אבן טבעית), חברת הניקיון תמרח חומרי הגנה כמו ווקס או סילר. החומרים הללו לא רק מעניקים ברק יוקרתי, אלא גם יוצרים שכבת הגנה שמונעת מחומרים אחרים להיספג ברצפה וליצור כתמים בעתיד.

✅ ליטוש אבן: נדרש כאשר הרצפה ישנה, שרוטה או סובלת מהפרשי גבהים בין המרצפות. מדובר בתהליך שיוף עמוק שבו מסירים שכבה דקה מאוד מהאבן כדי לחשוף שכבה חדשה וחלקה לגמרי. זהו תהליך "מלכלך" שדורש מיומנות גבוהה.

🔴 שימו לב: לא כל רצפה מתאימה לכל סוג של פוליש. לדוגמה, פוליש קריסטל נראה מדהים על שיש, אך עלול להיות חלק ומסוכן על סוגי ריצוף מסוימים. תמיד התייעצו עם המקצוענים לפני בחירת סוג ההברקה.

חדר המדרגות והמסדרונות

חדר המדרגות הוא לעיתים האזור המוזנח ביותר בבניין, וחבל. זהו מרחב שצובר המון אבק, פיח וקורי עכביש בפינות הגבוהות. ניקיון מקצועי בחדר המדרגות דורש עבודה פיזית קשה יותר בגלל הגישה המוגבלת למכונות גדולות.

✅ ניקוי מעקות: המעקות הם "מרכז החיידקים" מאחר וכולם נוגעים בהם. חברה מקצועית תשתמש בחומרי חיטוי כדי להבטיח בטיחות בריאותית לדיירים.

✅ חלונות וסורגים: ניקוי חלונות וסורגים בחדר המדרגות כולל הסרת הצטברות של פיח מהרחוב.

👈 טיפ חשוב: ודאו שחברת הניקיון מקפידה על ניקוי הפנלים במדרגות. הצטברות של מים שחורים על הפנלים בזמן שטיפה היא סימן לעבודה רשלנית שיוצרת כתמים מכוערים.

המעלית: היגיינה בתוך חלל סגור

המעלית היא אולי החלל הכי עמוס בבניין. עשרות אנשים נכנסים ויוצאים ממנה מדי יום, לוחצים על הכפתורים ונוגעים בקירות. לכן, ניקיון מעלית חייב להיות יסודי ומדויק.

✅ קירות המעלית: שימו לב ששימוש בחומרים חריפים מדי עלול להשאיר כתמי צריבה על קירות המעלית, בעוד שחומרים מתאימים יעניקו לה מראה מבריק ונטול סימני אצבעות.

✅ ניקוי המסילות: במסילות המעלית מצטברים אבנים קטנות ולכלוך שעלולים לגרום לתקלות מכניות ולרעשים לא נעימים בזמן פתיחת וסגירת הדלתות.

✅ פתחי אוורור ומזגנים: אלה נוטים לצבור אבק רב שמוזרם ישירות לחלל הקטן בזמן הנסיעה. ניקוי תקופתי שלהם הוא חובה לשמירה על אוויר נקי.

ניקיון חניונים: המשימה המורכבת

בחניון של הבניין יש המון כתמי שמן, פיח מהמכוניות, סימני צמיגים ואבק תעשייתי. הנה השלבים לניקוי חניונים מקצועי:

1️⃣ פינוי פסולת גסה וטאטוא מכני של כל שטח החניון כדי להסיר אבק וחצץ.

2️⃣ פיזור חומרים ממיסי שומנים על כתמי שמן ודלק. אלו חומרים עוצמתיים שצריכים "לשבת" על הכתם כמה דקות לפני השטיפה.

3️⃣ שטיפה בלחץ מים גבוה (גרניק) כדי להסיר את הלכלוך שהתרומם. במקרה של חניונים תת-קרקעיים, משתמשים במכונות שגם שואבות את המים בו-זמנית כדי למנוע הצפות וריחות רעים.

4️⃣ ניקוי מערכות כיבוי אש (ספרינקלרים) וצנרת עילית. אלו מקומות שצוברים שכבות עבות של אבק שעלול ליפול על המכוניות.

🔴 שימו לב: ניקיון חניון דורש שיתוף פעולה מלא של הדיירים. חובה לפנות את כל הרכבים מהחניון בשעות המוסכמות, שכן מים בלחץ גבוה וחומרי ניקוי עלולים להזיק לרכבים או פשוט למנוע מהצוות להגיע לכל הפינות.

בהצלחה!