מתקינים מזגן? כך תשמרו על יחסים טובים עם השכנים

אם אתם גרים בבניין משותף, אתם וודאי מכירים את המשמעויות - כנראה שלא תוכלו לעשות את כל העולה על רוחכם.

אז מעבר לשמירה על השקט בצהרי היום, יש לתת את מירב תשומת לשימוש בשטחים המשותים לכל דיירי הבניין.

בכל הנוגע להתקנת מזגנים על הקיר החיצוני שבבניין משותף, יש לתת את מירב תשומת הלב לדרישות החוק.

האם מותר להתקין מזגן בבניין משותף?

על פי חוק המקרקעין (פרק ו'), התקנת מזגן שלא במקום המיועד לכך היא בגדר תוספת בנייה ומחייבת היתר מטעם דיירי הבניין.

התקנת מזגן בקיר החיצוני של הבניין המשותף מהווה פגיעה ברכוש המשותף, אלא אם כן מתקין המזגן קיבל את אישור האסיפה הכללית של הדיירים.

בכל מקרה אחר, יוכל המפקח על הבתים המשותפים להורות על הסרת המזגן לאלתר. על מנת לקבל את אישור האסיפה, תצטרכו לזכות ברוב של 50% לפחות.

עדכנו את השכנים על מועד ההתקנה

עברתם את כל המשוכות וקיבלתם אישור להתקין מזגן? שתפו את השכנים במועד ההתקנה, על מנת שלא יהיו מופתעים.

בדרך כלל, התקנת מזגן גורמת לרעשים לא נעימים, בטח כאשר מדובר בחציבה בקיר.

במידה ולמתקינים אין גישה נוחה על מנת להתקין את היחידה החיצונית, סביר להניח שתצטרכו את עזרת השכנים (בדרך כלל בדירות הממוקמות מעל דירת גן).

שתפו את השכן בבעיה ותאמו איתו מראש על מנת שהמתקינים יוכלו למקם את היחידה החיצונית דרכו.

מקמו את היחידה החיצונית רחוק מהשכן

רצוי מאד לא להתקין את היחידה חיצונית בסמוך לחלון השכן או בקרבת חדרי שינה.

הורו למתקינים למקם את היחידה החיצונית בנקודה רחוקה, כמה שיותר רחוק מפתחי הבית של השכן.

היחידה החיצונית מפיקה רעש בעוצמה יחסית רבה, במיוחד כאשר מדובר במזגנים גדולים (3 כ"ס), להם יחידה חיצונית גדולה יותר.