חברת ניקיון או אחזקה?

למרות שבפועל אלו שני תחומים שונים לגמרי, חברות רבות בארץ מתהדרות בתואר של "חברות ניקיון ואחזקת מבנים". חשוב לדעת מהם ההבדלים בין החברות ומה אתם והבניין שלכם צריכים?

אלעד הנדרי
עודכן לאחרונה: 13.03.2019
חברות ניהול ואחזקה

חברות ניקיון יכולות להיות גם חברות אחזקה אך לא להפך, מה הכוונה?

לעומת חברות אחזקה, חברות ניקיון מטפלות אך ורק בחזות הבניין, בעיקר הלובי וחדרי המדרגות.

בדרך כלל חברות אחזקת מבנים עובדות בבניינים חדשים, ישנים ו/או בניינים גדולים שמורכבות ומגוון השירותים בהם היא גדולה ויעניקו טיפול שוטף וגם לטפל בשלל בעיות הקשורות למבנה. 

מה מציעה כל חברה?

אמיר אמסלם מחברת א.ב אחזקות טוען כי "בשוק היום קיימות מספר רב של חברות אחזקה ועל וועדי הבניינים לבדוק טוב ולקבל עליהן המלצות לפני חתימת החוזה עימן".

עוד מוסיף אמסלם כי "חשוב לשים לב שלפעמים בבניינים חדשים, הקבלן הבונה עובד עם חברה ספציפית שהוא ממליץ עליה.

במקרה כזה יש לקבלן אינטרס שלא לקבל פניות מחברת האחזקה ונוצר חוסר אמון בינה לבין הדיירים".  

חברות ניקיון הן חברות שכל מטרתן היא לדאוג שהמרחב הציבורי בבניין בו אתם גרים יהיה נקי ומטופח.

הלובי, חדרי המדרגות וחדר הזבל הם האזורים העיקריים בבניין שמרבית חברות הניקיון מנקות.

ישנן חברות המנקות גם את חלל המעלית ואזור הכניסה לבניין וזאת בהתאם לכתוב בחוזה מולה.

חברות ניקיון מטפלות אך ורק בחזות הבניין

האם מה שאנחנו רוצים הוא גם מה שאנו צריכים בבניין?

בין אם אתם מרכזים את פעילות וועד הבניין או שאתם פשוט דיירים שאכפת להם, עליכם לשאול את עצמכם - כיצד ניתן לתחזק ולשמר את הבניין בצורה האופטימאלית? 

ראשית עליכם לשאול בכנות את עצמכם ואת השכנים האם אתם מרוצים מן המצב הקיים.

אם כן כנראה שאתם צריכים רק את שירותיה של חברת ניקיון שתשמור על חזותו (וניחוחו) של הבניין וחדר המדרגות.

כדאי שלא תמהרו לשכור את שירותיה של חברת אחזקת מבנים אלא רק לאחר בדיקה של מכלול התקלות הקיימות אצלכם בבניין.

מה חשוב לבדוק?

עליכם לבדוק פרמטרים כמו גיל הבניין, האם ישנן תקלות חוזרת הנובעות מבלאי או שימוש לא נכון של אחד מדיירי הבניין?

או חשוב מכל, האם כדאי ומשתלם להשתמש בשירותיה של חברה חיצונית לבעיה ספציפית שהתגלתה בבניין?

מטרת כל הדיירים והועד היא לחסוך בעלות החודשית של התשלום תמורת מקסימות שירות. 

"חשוב לזכור כי על פי חוק כדי לחתום על חוזה עם חברת ניהול ואחזקה יש לקבל את חתימתם של לפחות 66% מדיירי הבניין", כך לדברי אמיר אמסלם מ-א.ב אחזקות.

"יש חברות שגובות תשלום חודשי הכולל בתוכו בעיות עתידיות, אם יקרו, וישנן חברות הגובות תשלום עבור ניהול ואחזקה הכוללים גביית חובות, אחזקה שוטפת ובעיות חשמל בסיסיות".

--.- בתהליך דירוג
- -

הגעה בזמן

- -

מקצועיות

- -

מחיר הוגן

80%

הגעה בזמן

80%

מקצועיות

80%

מחיר הוגן

אורבן איקס בע"מ

אורבן איקס בע"מ

אבירם עדות

--.- בתהליך דירוג
- -

הגעה בזמן

- -

מקצועיות

- -

מחיר הוגן

סגור

Version: V3.6.7

הפיקוח של המקצוענים

המטרה שלנו, היא ליצור את רשימת בעלי המקצוע הכי טובים בארץ ולאפשר לכולנו להזמין בעלי מקצוע בראש שקט ובקלות

סינון בעלי מקצוע
  • מוקד בקרת השירות מחייג לעשרות אלפי לקוחותינו מידי חודש ואוסף חוות דעת ודירוגים על בעלי המקצוע.
  • ועדת השירות מתאספת אחת לחודש ובוחנת אם כל בעלי המקצוע עומדים בתנאי השירות עליהם הם חתומים.
  • במקרים בהם נמצא כי בעל מקצוע אינו עומד בתנאי השירות שלנו, אנו מסירים אותו מהאתר לצמיתות.
שירותי גישור בחינם
  • במידה ויש לך מחלוקת מול בעל מקצוע, אנו נפעל מולו בשמך כדי להגיע לפתרון הרצוי.
  • במידת הצורך, אנו שולחים נציג שלנו לבחון את העבודה בדירה בנוכחות הצדדים ולהחליט על הפתרון.
  • בעלי המקצוע מחויבים להחלטות נציג מוקד הגישור שלנו וחתומים על כך כתנאי להופעתם באתר המקצוענים .
חוות דעת ודירוגים
  • כדי לעזור לכם לבחור את בעל המקצוע, אנו מפרסמים באתר את חוות הדעת והדירוגים שלהם.
  • חוות הדעת והדירוגים נאספים ומאומתים אך ורק על ידי מוקד בקרת השירות שלנו ולכן לא ניתנים לזיוף.
  • באמצעות מאות אלפי חוות הדעת של לקוחותינו, יצרנו את רשימת בעלי המקצוע עליהם אנו ממליצים.
מוקד השירות
א׳ - ה׳: 17:00 - 08:30
נחלת יצחק 10, תל-אביב
arrow-icon