חברת ניהול או אחזקת מבנים?

מהו הפתרון הנכון בשבילכם: חברת ניהול? ניהול ואחזקה? או אולי חברת אחזקת מבנים? ומה בכלל ההבדל בין כל הנ"ל? תנו לנו לעשות לכם סדר בחיים ובחצר

קובי גולני
עודכן לאחרונה: 07.04.2019
חברות ניהול ואחזקה

לעיתים קרובות אנחנו נשאלים על-ידי גולשי האתר (ובמיוחד גולשי בלוג המקצוענים) האם אנחנו חושבים שכדאי להם לשכור שירותים של חברת ניהול, או אחזקה, או אחזקת מבנים וכו`.

ניהול או אחזקה? לא משנה

לעיתים לא פחות מזומנות, אנחנו נשאלים מהו בעצם ההבדל בין כל הנ"ל – מהן חברות ניהול ואחזקה, ומה ההבדל בינן לבין חברות ניהול או סתם חברות שמציעות שירותי ניקיון.

ובכן, המאמר הזה נועד לעשות קצת סדר בבלאגן.

התשובה הפשוטה היא: הכל אותו הדבר. התשובה הפחות פשוטה היא שחברות שונות בתחום מציעות שירותים שונים.

חברת ניקיון, אחזקה או ניהול – זה לא משנה איך היא מגדירה את עצמה; משנה מה היא יודעת לעשות וכיצד, וכמובן: מה כתוב בחוזה ההתקשרות.

"חברות ניהול" הן, בסופו של דבר, חברות שמחליפות את ועד הבית, "נציגות הדיירים" כפי שקורא לה החוק.

הן מבצעות את הגבייה של מיסי הוועד ואחראיות על תחזוקת הבניין, אם בעצמן או באמצעות קבלני משנה.

חברת ניהול או אחזקת מבנים?

אחזקת מבנה: עניין של עלות

אלו שקוראות לעצמן "חברות ניהול ואחזקה" או "חברת ניהול ואחזקת מבנים" הן חברות המשתייכות לאחד משני סוגים: חברות ניהול גדולות, וחברות ניהול קטנות שרוצות להישמע גדולות.

חלק מהחברות שמציעות שירותי אחזקה מעסיקות לשם מאות עובדי שטח, בעבודות ניקיון, גינון, גיזום, תיקונים קטנים, חשמלאות, טכנאות בסיסית, צבע, מנהלה, גבייה וכו`.

אבל הרי כל אחד יכול לקרוא לעצמו באיזה שם שהוא רוצה – יש חברות שמציעות שירותי אחזקה שכוללים רק חלק מהחבילה, תמורת פחות כסף כמובן.

אלו וגם אלו יכולות להיות חברות לגיטימיות שמציעות שירותים שיש להם ביקוש ויש בהם חשיבות. פשוט, כדאי שתדעו על מה בדיוק אתם משלמים.

ניהול ואחזקה: יתרונות וחסרונות

בשוק הארגוני-מוסדי אאוטסורסינג של עבודות האחזקה הוא הכרח בל יגונה. אבל גם מגזר משקי הבית מגלה עניין גדל והולך ב"הפרטת" המוסד הוותיק הזה, ועד הבית.

זהו מהסוגים הפחות שנויים במחלוקת של ההפרטה.

היתרון הגדול של שימוש בשירותי חברות ניהול ואחזקה הוא החיסכון בכאב ראש, מריבות דיירים ועיכוב בביצוע תיקונים. החיסרון הברור היא העלות הגבוה יותר ב-50 אחוז לפחות.

חיסרון פחות מוכר: כשהכל מתנהל כשורה עם חברת הניהול זה אומר פחות כאבי ראש. כשיש בעיות עם חברת הניהול – זה כבר כאב ראש גדול.

תוכלו לקרוא על כך עוד בבלוג המקצוענים בפוסט החשמל נותק בגלל חוב של חברת אחזקה.

80%

הגעה בזמן

80%

מקצועיות

80%

מחיר הוגן

--.- בתהליך דירוג
- -

הגעה בזמן

- -

מקצועיות

- -

מחיר הוגן

053-2183947
אינו זמין כעת
אורבן איקס בע"מ

אורבן איקס בע"מ

אבירם עדות

--.- בתהליך דירוג
- -

הגעה בזמן

- -

מקצועיות

- -

מחיר הוגן

053-8042917
אינו זמין כעת
סגור

Version: V3.6.7

הפיקוח של המקצוענים

המטרה שלנו, היא ליצור את רשימת בעלי המקצוע הכי טובים בארץ ולאפשר לכולנו להזמין בעלי מקצוע בראש שקט ובקלות

סינון בעלי מקצוע
  • מוקד בקרת השירות מחייג לעשרות אלפי לקוחותינו מידי חודש ואוסף חוות דעת ודירוגים על בעלי המקצוע.
  • ועדת השירות מתאספת אחת לחודש ובוחנת אם כל בעלי המקצוע עומדים בתנאי השירות עליהם הם חתומים.
  • במקרים בהם נמצא כי בעל מקצוע אינו עומד בתנאי השירות שלנו, אנו מסירים אותו מהאתר לצמיתות.
שירותי גישור בחינם
  • במידה ויש לך מחלוקת מול בעל מקצוע, אנו נפעל מולו בשמך כדי להגיע לפתרון הרצוי.
  • במידת הצורך, אנו שולחים נציג שלנו לבחון את העבודה בדירה בנוכחות הצדדים ולהחליט על הפתרון.
  • בעלי המקצוע מחויבים להחלטות נציג מוקד הגישור שלנו וחתומים על כך כתנאי להופעתם באתר המקצוענים .
חוות דעת ודירוגים
  • כדי לעזור לכם לבחור את בעל המקצוע, אנו מפרסמים באתר את חוות הדעת והדירוגים שלהם.
  • חוות הדעת והדירוגים נאספים ומאומתים אך ורק על ידי מוקד בקרת השירות שלנו ולכן לא ניתנים לזיוף.
  • באמצעות מאות אלפי חוות הדעת של לקוחותינו, יצרנו את רשימת בעלי המקצוע עליהם אנו ממליצים.
מוקד השירות
א׳ - ה׳: 17:00 - 08:30
נחלת יצחק 10, תל-אביב
arrow-icon