עובדים בשבילכם או עליכם? חברות ניהול ואחזקה

לא פעם אנו נתקלים בסיפורים על חברות ניהול ואחזקה שהבטיחו הרים וגבעות ונעלמו כלא היו. אז איך בעצם יודעים איזו חברה לבחור?

אלעד הנדרי עודכן לאחרונה: 13.12.2018
חברות ניהול ואחזקה

עם הגידול בקצב הבנייה והביקוש לדירות במרכז, נוצר מצב בו קבלנים רבים חוסכים במקום ועקב כך בונים בניינים רבי קומות למגורים ועסקים.

סגנון הבנייה לגובה טומן בחובו התחייבויות כספיות גבוהות הנובעות משימור ותחזוקה של שלל המתקנים והאביזרים המצויים בבניין.

חלקם הם חלק מהתחייבויות ודרישות בנייה כמו מתקני כיבוי אש ומשאבות מים, אך רובם הגדול של המתקנים מצויים בו לרווחת התושבים.

עיקרי החוזה מול חברת האחזקה?

חברת הניהול והאחזקה תהה אחראית על שמירת מתקני הבניין וכלל השירותים הרלוונטיים בו כפי שהתקבלו על ידי היזם במפרט הבנייה.

כמו כן תהה חברת האחזקה אחראית לתפעול ותחזוקה שוטפים של מתקני הבניין כמו חדרי אשפה, חניות, גינות הבניין וכדומה.

תמורת כל השירותים הללו מחויבים הדיירים להעביר סכום מוסכם אל וועד הבניין.

זה  יעביר את הסכום כל חודש תמורת חשבונית מוכרת מצד חברת הניהול, אלו הם עיקרי כלל חוזי העבודה בין חברות האחזקה לדיירים. 

קראו גם את האותיות הקטנות

מהי חברת אחזקה טובה?

התשובה לשאלה הזו היא סובייקטיבית כמובן ומשתנה מבניין לבניין בהתאם לצרכיו, הרי יש בניינים המצריכים טיפול במעליות, משאבות מים, מתקני אש וגינות.

ייתכן שגם בריכה וחדר כושר בעוד שישנם בניינים שאין בהם כלום מלבד חדר מדרגות לניקוי.

לכן חברת אחזקה טובה היא חברה שיודעת לתת את השירות המתאים לכולם תוך שמירה על קשר עם וועד הבית וטיפול מהיר בפניות. 

כיצד נבטיח שחברת האחזקה עובדת בצורה מקצועי?

בדקו לפני באילו בניינים היא מטפלת/מועסקת ושאלו חלק מהדיירים אם הם מרוצים.

האם החברה פועלת גם בבנייני יוקרה או בניינים רבי קומות?

קבעו בחוזה כי התשלום לחברה יתבצע כל חודש ולא במתכונת של תשלום שנתי גדול ומתוכו ינוקו מחירי השירותים.

בדקו את הפעילות השוטפת של חברת האחזקה ובחנו אם היא ממלאת את חלקה בחוזה העבודה.

בדקו האם החברה מעסיקה עובדים מקצועיים או עובדת מול חברות מקצועיות, כך תוכלו לדעת מול מי אתם עובדים, מהו טיב ואיכות השירות הניתן והאם חברת האחזקה "גוזרת עליכם קופון" כאשר היא מזמינה בעל מקצוע לתיקון.

בדקו אם בפועל הוא עובד של החברה, גם נתון זה יכול להשפיע  על מחיר השירותים החודשי.

מתנאל ניהול ואחזקות מבנים

  •  0 חוות דעת בציון 0 מתוך 5.00

    בתהליך דירוג

  • הגעה בזמן

  • מקצועיות

  • מחיר הוגן

אל-דר אחזקות בע"מ

  •  1 חוות דעת בציון 4 מתוך 5.00

    קרא 1 חוות דעת

  • הגעה בזמן

  • מקצועיות

  • מחיר הוגן

דגש ניהול ואחזקת מבנים- 9 קומות+

  •  0 חוות דעת בציון 0 מתוך 5.00

    בתהליך דירוג

  • הגעה בזמן

  • מקצועיות

  • מחיר הוגן

סגור

Version: V2.8.5

הפיקוח של המקצוענים

המטרה שלנו, היא ליצור את רשימת בעלי המקצוע הכי טובים בארץ ולאפשר לכולנו להזמין בעלי מקצוע בראש שקט ובקלות

סינון בעלי מקצוע
  • מוקד בקרת השירות מחייג לעשרות אלפי לקוחותינו מידי חודש ואוסף חוות דעת ודירוגים על בעלי המקצוע.
  • ועדת השירות מתאספת אחת לחודש ובוחנת אם כל בעלי המקצוע עומדים בתנאי השירות עליהם הם חתומים.
  • במקרים בהם נמצא כי בעל מקצוע אינו עומד בתנאי השירות שלנו, אנו מסירים אותו מהאתר לצמיתות.
שירותי גישור בחינם
  • במידה ויש לך מחלוקת מול בעל מקצוע, אנו נפעל מולו בשמך כדי להגיע לפתרון הרצוי.
  • במידת הצורך, אנו שולחים נציג שלנו לבחון את העבודה בדירה בנוכחות הצדדים ולהחליט על הפתרון.
  • בעלי המקצוע מחויבים להחלטות נציג מוקד הגישור שלנו וחתומים על כך כתנאי להופעתם באתר המקצוענים .
חוות דעת ודירוגים
  • כדי לעזור לכם לבחור את בעל המקצוע, אנו מפרסמים באתר את חוות הדעת והדירוגים שלהם.
  • חוות הדעת והדירוגים נאספים ומאומתים אך ורק על ידי מוקד בקרת השירות שלנו ולכן לא ניתנים לזיוף.
  • באמצעות מאות אלפי חוות הדעת של לקוחותינו, יצרנו את רשימת בעלי המקצוע עליהם אנו ממליצים.
מוקד השירות
א׳ - ה׳: 17:00 - 08:00
נחלת יצחק 10, תל-אביב