חברות ניהול ואחזקה בכל האיזורים

על מנת לקבל החלטה לעבור לחברת ניהול, יש לקבל רוב של 2/3 מבעלי הדירות בבניין. לעומת זאת, על מנת להחליף את חברת הניהול, דרוש רוב רגיל של 51% מבעלי הדירות בבניין.

חברת ניהול ואחזקה לא מחליפה את ועד הבית, אלא שועד הבית הופך למעין איש קשר בעבודה מול חברת האחזקה. הדיירים יכולים להפנות את בקשותיהם לועד הבית, שמצידו יהיה אחראי להעביר אותן לאיש הקשר של חברת הניהול. ועד הבית יהיה מורכב מדיירים של הבניין, שעדיין יוכלו לסייע בתקלות מינוריות כמו החלפת נורות וכדומה.