מי בוחר את חברת הניהול?

האפשרות הראשונה והפחות מומלצת, היא שקבלן הבנייה בוחר בעצמו את חברת הניהול, סוגר איתה חוזה לשנתיים ואף מקבל על כך עמלה. מדובר בפתרון רע מאד שכובל את הדיירים ולא מאפשר להם להשתחרר מחברת הניהול, גם אם הם לא מרוצים ממנה.

האפשרות השנייה והמומלצת היא שנציג קבלן הבנייה פונה לכלל הדיירים במייל, ודורש מהם להעמיד נציגות שתבחר בעצמה את חברת הניהול.

מי בוחר את חברת הניהול בפרויקט חדש?

נושא בחירת חברת הניהול עומד לפתחו של יזם הפרויקט והוא זה שמחליט באיזו דרך לנקוט.

האינטרס העליון של יזמי בנייה הוא להיפטר כמה שיותר מהר מחבלי הלידה שמחרבים אותם לבניין לאחר מסירת המפתחות לדיירים.

הדרך לעשות זאת היא באמצעות חתימה על חוזה התקשרות מול חברת ניהול והעברת הסמכויות לניהול מערכות הבניין לידה מיד עם אכלוס הבתים.

כדי שתדעו שכמו שיש יזמים שמשאירים את עניין בחירת חברת הניהול לעצמם, יזמים אחרים מאפשרים ואף דורשים מנציגות הבניין לבחור את חברת הניהול.

חשוב להבין שמדובר בסך הכל במדיניות שנבחרה על ידי היזם על מנת לפתור לעצמו בעיה נקודתית.

זה לא אומר שההחלטה הזו חקוקה בסלע, וכנציגות הדיירים של הבניין אתם בהחלט יכולים ללחוץ על היזם, דרך איש הקשר במחלקת הדיירים של החברה, לאפשר לדיירים לבחור את החברה בעצמם.