זיפות גגות: מה זה ולמי זה מתאים?

מה זה בכלל זיפות גגות?

אם אתם נמצאים כאן, אנחנו מניחים שכבר דיברתם עם קבלן איטום שהמליץ לכם לעשות זיפות לגג. אנחנו נסייע לכם להבין מה זה ולמה הוא המליץ דווקא על השיטה הזו, שהיא לאו דווקא השיטה הראשונה שאנחנו היינו בוחרים בה.

אז מה זה זיפות גגות? מדובר בשיטה דיי מסורתית לאיטום של הגג באמצעות זפת חמה. מתחת לזפת מניחים יריעות שתפקידן למקסם את האחיזה שלה לתשתית של הגג, על מנת שהמים לא יוכלו לחדור בשום צורה.

כשהזפת החמה מתקררת, היא הופכת לחומר איטום קשיח אך גמיש, מה שהופך אותה למתאימה מאוד לגגות צפופים ועמוסים בדודי שמש, מנועים של מזגנים, אנטנות שונות ועוד, נדבר על כך מיד.

זיפות גגות: למי זה מתאים?

כפי שציינו, השימוש בזפת חמה מתאים במיוחד לגגות עמוסים שיש עליהם לא מעט דודי שמש, מנועים של מזגנים, צלחות לוויין ועוד. בגגות כאלה קשה מאוד עד בלתי אפשרי לאטום את הגג באמצעות השיטה המומלצת ביותר, שהיא כמובן יריעות ביטומניות. מכיוון שהיריעות גדולות מאוד, קשה מאוד להתקין אותן על גגות צפוצים כאלה מבלי לבצע בהן חיתוכים, מה שיגרום להם להיות פחות עמידות לחדירה של מים.

איטום בזפת חמה: מה היתרונות והחסרונות?

אז כבר ציינו שמדובר בשיטה דיי מסורתית שלא בהכרח היינו ממליצים עליה כברירת המחדל שלכם, אבל זה ממש לא אומר שאין לה יתרונות:

✅ מחיר: נתחיל בשורה התחתונה, המחיר של זיפות גגות זול ביחס ליריעות הביטומניות. לשם השוואה, על איטום ביריעות ביטומניות תשלמו כ- 40% יותר ביחס לזפת, משמעותי ביותר, אך הישארו מעודכנים לגבי החסרונות שיגיעו בהמשך, כי גם בכל הקשור למחיר הזול, לא הכל ורוד.

✅ מתאימה לכל גג: גם אם הגג שלכם ישן, סדוק או עמוס בדודים, זיפות עדיין יכול להיות פתרון מעולה. בזכות הגמישות של הזפת החמה, היא נמרחת ומגיעה לכל פינה, בדיוק כמו מים. זה מה שהופך אותה לאפקטיבית גם כשמדובר בגג שנראה לכם ישן ו"אבוד" או מורכב במיוחד.

✅ שיטה מהירה: בניגוד ליריעות ביטומניות, לא צריך להרים את כל דודי השמש ומנועי המזגנים כדי לבצע את העבודה, ניתן להסתפק בהזזה שלהם, מה שהופך את עבודת האיטום לפשוטה ומהירה יותר. אגב, בעל המקצוע לא יתנחם בשורות אלה, כי מהצד שלו הוא צריך להרים על הגב חביות זפת ענקיות. ☹️

זוכרים שאמרנו שלא הכל ורוד? אז הנה כמה חסרונות שכדאי מאוד שתקחו בחשבון לפני שאתם סוגרים עם קבלן איטום:

❌ הזול עולה ביוקר: אז נכון, הזפת זולה באופן משמעותי ביחס ליריעות ביטומניות, אך אליה וקוץ בה. הזפת עצמה היא שחורה, מה שאומר שהיא מתחממת מהר מאוד ומגיעה לטמפרטורות קיצוניות. למה זה מעניין אתכם? כי במצב כזה הזפת יכולה להיסדק והלך האיטום. לכן, אחת לשנה תצטרכו להזמין קבלן איטום שיסייד את כל הגג כדי למנוע את ההתחממות של הזפת, וזה כמובן עולה כסף.

👈 טיפ חשוב: סיוד הגג חייב להתבצע מיד לאחר עבודת הזיפות הראשונית, וזה צריך להיות כלול במחיר המלא.

❌ עמידות: הזפת מתרחבת בקיץ ומתכווצת בחורף. בזמן שהיא במצב "מתוח", בעיקר בתחילת העונה, היא פחות עמידה, בדיוק כשמתחילים הגשמים. התוצאה: סיכוי גבוה יותר לחדירת מים אם האיטום לא בוצע כמו שצריך.

❌ תחזוקה: כשאוטמים את הגג עם יריעות ביטומניות מקבלים לפחות 10 שנים של שקט, בלי התעסקות בכלל. כמו שציינו, במקרה של זיפות גג, תצטרכו להזמין קבלן איטום שיסייד לכם את הגג אחת לשנה/שנתיים בממוצע.

👈 שימו לב: האחריות על סיוד הגג כחלק מהתחזוקה השוטפת היא שלכם. לא עשיתם סיוד? הלכה האחריות!

באיזו עונה מומלץ לעשות את הזיפות?

הזמן המומלץ לזפת גג הוא בחודשים מאי עד אוקטובר, כלומר במהלך העונה החמה. יש לכך כמה סיבות טובות:

🟢 פחות לחץ על קבלנים: בעונת הקיץ, קבלני זיפות גגות פחות עמוסים בעבודות דחופות (שנובעות בדרך כלל מנזילות בחורף). זה מאפשר להם להקדיש יותר זמן ותשומת לב לעבודה שלכם.

🟢 זמן לבדיקת הצפה ותיקונים: לאחר עבודת הזיפות, חשוב לבצע בדיקת הצפה יסודית כדי לוודא שאין נזילות. אם הזיפות נעשה בקיץ, יש מספיק זמן לחכות לגשמים הראשונים ולוודא שהכל תקין. במידה ומתגלות נזילות, יש מספיק זמן לבצע תיקונים נדרשים לפני שהחורף מגיע.

🟢 תנאי ייבוש אופטימליים: חומר הזיפות דורש תנאי ייבוש מתאימים כדי להגיע ליעילותו המרבית. מזג האוויר החם והיבש של הקיץ אידיאלי לייבוש מלא של חומר האיטום.

2 שיטות לזיפות גגות: אחת מועדפת, השנייה פחות.

קיימות 2 שיטות לזיפות גגות, את הראשונה אנחנו ממש אוהבים ואת השנייה פחות:

זיפות בשתי שכבות (השיטה המועדפת):

1️⃣ שכבה ראשונה של זפת: לאחר הכנת הגג, מורחים שכבה ראשונה של זפת חמה.

2️⃣ שכבת חיזוק: מעל שכבת הזפת הראשונה, פורסים יריעת פיברגלס או אינטרגלס. אלו הן יריעות עשויות סיבים (בדרך כלל זכוכית) שמטרתן לחזק את שכבת האיטום. הן יוצרות מעין "שלד" לזפת, ומונעות סדיקה וקריעה שלה.

3️⃣ שכבה שנייה של זפת: על גבי יריעת החיזוק מורחים שכבה שנייה של זפת.

התוצאה: שתי שכבות הזפת יחד עם יריעה יוצרות שכבת איטום חזקה ועמידה במיוחד, שמקשה מאוד על חדירת מים.

4️⃣ שכבת הלבנה: בסיום העבודה, מורחים שכבת הלבנה (סיד) על מנת להגן על הזפת מפני קרינת השמש.

זיפות בשכבה אחת (פחות מועדפת):

1️⃣ זיפות: מורחים שכבה אחת של זפת חמה על הגג.

2️⃣ סיוד: מעל שכבת הזפת מורחים שכבת סיד.

שיטה זו מהירה וקלה יותר לביצוע, אך היא פחות עמידה וחזקה משיטת שתי השכבות. שכבת הסיד מגנה על הזפת ומבודדת אותו מחום ככל הניתן, אך ההגנה פחותה מזו המתקבלת בשתי שכבות זיפות.

איך קבלן איטום אמין ומקצועי יבצע את הזיפות?

קבלן מקצועי לא יתחיל בזיפות לפני שיבצע את כל השלבים המקדימים הנדרשים וכמובן, לאחר ביקור מקדים בגג שלכם:

1️⃣ ניקיון יסודי של הגג: זהו שלב קריטי! יש לנקות את הגג באופן יסודי מכל לכלוך, אבק, אבנים, שאריות בנייה, וכל חומר אחר שעלול למנוע היצמדות מוחלטת של חומר הזפת. בנוסף, חשוב להרחיב את פתחי המרזבים כדי לאפשר פינוי יעיל ומהיר של מי הגשמים.

2️⃣ שכבת יסוד (פריימר): על הגג הנקי מורחים שכבת צבע פריימר. הפריימר הוא חומר מקשר (בדרך כלל על בסיס ביטומני) שתפקידו לשפר את הידבקות הזפת לתשתית הגג. לאחר מריחת הפריימר, יש להמתין כיום שלם לייבוש מלא.

3️⃣ תיקוני הגג: לפני שלב הזיפות העיקרי, יש לבצע תיקונים נקודתיים בגג. קבלן מקצועי יטפל ב:

👈 סדקים וקרעים: אותם ממלאים בשכבות של זפת חמה ורצועות יוטה (בד עמיד) בין לבין, על מנת לחזק את האיטום בנקודות אלו.

👈 שיפועים לקויים: במידה וקיימים אזורים בגג בהם המים אינם מתנקזים כראוי ונוצרים שלוליות (לדוגמה, סביב בסיס דוד שמש), יש לתקן את השיפועים באמצעות מילוי מקומי בזפת.

4️⃣ זיפות הרולקות: שלב זה הוא קריטי ביותר לאיטום מוצלח! רולקה היא חיבור מעוגל שנוצר בנקודות המפגש שבין מישור הגג לבין קירות (מעקות, קירות מסתור, וכדומה). נקודות אלו רגישות במיוחד לחדירת מים, ועל כן יש לזפת אותן בקפדנות. קבלן מקצועי יקדיש תשומת לב מיוחדת לאיטום הרולקות לפני הזיפות הכללי של הגג.

5️⃣ הזיפות עצמו: לאחר כל ההכנות, מתבצעת עבודת הזיפות על פי השיטה שנבחרה (שכבה אחת או שתי שכבות). קבלן מקצועי יקפיד על מריחה אחידה ונדיבה של החומר. לרוב, נדרש כ-1.5 ק"ג של זפת למטר מרובע.

6️⃣ הלבנה: עם סיום הזיפות, מורחים שכבת הלבנה על הזפת. שכבה זו מגנה על הזפת מפני קרינת UV והתחממות יתר, ובכך מאריכה את חיי האיטום. ניתן להשתמש בסיד רגיל בשילוב עם דבק אקרילי, או במלבין אקרילי ייעודי ויקר יותר. במקרה של מלבין אקרילי, יש צורך לפחות בשלוש שכבות כדי להבטיח כיסוי לבן ואחיד.

7️⃣ בדיקת הצפה: לאחר סיום כל העבודות, קבלן מקצועי יבצע בדיקת הצפה - הוא ימלא את הגג במים וישאיר אותם למשך 48-72 שעות כדי לוודא שאין נזילות.

שלא תסתבכו: איך מתנהלים נכון מול קבלן האיטום?

הדבר הכי חשוב שאתם צריכים להקפיד עליו הוא לקבל הצעת מחיר מפורטת שלא משאירה שום מקום לספק או שאלות שאין לכם עליהן תשובה.

1️⃣ פירוט שיטת האיטום: האם מדובר בזיפות שכבה אחת או שתיים? חשוב שהקבלן יסביר לכם את היתרונות והחסרונות של השיטה המוצעת בהתאם למצב הגג שלכם.

2️⃣ שלבי העבודה המפורטים: הצעת המחיר צריכה לכלול תיאור מפורט של כל שלבי העבודה, מהניקיון הראשוני ועד לשלב הסופי. לדוגמה:

1. ניקיון יסודי של הגג והרחבת מרזבים.
2. מריחת שכבת יסוד (פריימר) וזמן ייבוש.
3. תיקוני סדקים, קרעים ושיפועים.
4. זיפות הרולקות.
5. ביצוע שכבות האיטום (זיפות/יריעות).
6. הלבנה (במקרה של זיפות).
7. בדיקת הצפה.

3️⃣פירוט החומרים: אילו חומרים ישמשו לאיטום? (לדוגמה: סוג הזפת, סוג הפריימר, סוג חומר ההלבנה). בנוסף, חשוב שהקבלן יציין את כמויות החומרים שישמשו (לדוגמה: כמות ק"ג זפת למ"ר).

4️⃣ מידות ושטח הגג: הצעת המחיר צריכה לכלול את שטח הגג במטרים רבועים, כולל מידות מדויקות. זה הבסיס לחישוב העלות.

5️⃣ לוח זמנים משוער: כמה זמן צפויה להימשך העבודה? (כולל זמני ייבוש בין שלבים). מתי הקבלן מתכנן להתחיל ולסיים את הפרויקט?

6️⃣ בדיקת הצפה: בדיקת ההצפה חייבת להיות כלולה במחיר, שימו לב לזה. חשוב שתדעו שבדיקת ההצפה נמשכת בדרך כלל בין 48-72 שעות.

7️⃣ אחריות: על זיפות גג אתם זכאים לאחריות של בין 3-10 שנים, תלוי בשיטת האיטום. במשך תקופת האחריות קבלן האיטום חייב לחזור ולבצע תיקונים, בין אם מתגלים כשלים בזמן בדיקת ההצפה ובין אם לאחר מכן.

🙌 ודאו שכל התנאים ברורים ומופיעים בכתב, אחרת תצטרכו לרדוף אחרי קבלן האיטום כדי שיחזור, האמינו לנו שבחורף מאוד קשה להחזיר אותם.

שורה תחתונה: כמה עולה זיפות גגות?

רוצים לדעת כמה תשלמו על זיפות גג? היכנסו למחירון זיפות גגות. יש כמה פרמטרים שעשויים להשפיע על המחיר, לא לטובתכם כמובן. אנחנו מדברים בין השאר במורכבות העבודה, שטח הגג, כמות דודי השמש והמזגנים שקבלן האיטום יצטרך להתעסק איתם ועוד.

👈 טיפ חשוב: אתם לא קונים חתול בשק! קבלן איטום אמין ימסור לכם הצעת מחיר מבוססת רק לאחר שביקר על הגג ולקח בחשבון את כל הפרמטרים שמשפיעים על המחיר הסופי. לכן, אל תתעסקו עם קבלן איטום שמבקש סרטון של הגג או תמונה, דרשו ממנו להגיע לביקור מקדים כדי לתת הצעת מחיר, הם יודעים שזה חלק מהעבודה שלהם.